Решение по делу № 11-183/2015 от 06.10.2015

Дело № 11-183/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 октября 2015 г. город Липецк

Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе

председательствующего Лопатиной Н.Н.

при секретаре Старковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Галкиной ФИО7, Галкина ФИО8, Галкина ФИО9, Галкина ФИО10 на решение мирового судьи судебного участка №№ Советского округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Сырская» к Галкиной ФИО11, Галкину ФИО12, Галкину ФИО13, Галкину ФИО14 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которым постановлено: взыскать с Галкиных ФИО15 в пользу ООО «Сырская» в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Галкиных ФИО16 в доход бюджета г. Липецка в равных долях госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.,

у с т а н о в и л:

ООО «Сырская» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указывая, что ответчики являются собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: <адрес> оплату не вносят, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1605,02 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пеню в размере <данные изъяты> руб. Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Мировым судьей постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с данным решением, ответчики ФИО2, Н.В., В.Н., А.В. обратились с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, указывая на нарушение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Просили отменить решение мирового судьи и постановить новое, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержали в полном объеме, по изложенным в ней основаниям.

Представитель истца ООО «Сырская» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодек5са Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Суд приходит к выводу, что в настоящем деле такого характера нарушения норм материального права были допущены судом первой инстанции.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение, а также расходы собственников помещений в многоквартирном доме, установлены ст.ст. 154-158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как верно установлено судом первой инстанции, ответчики являются собственниками жилого помещения №, <адрес> в <адрес>, доля каждого составляет ?. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, Н.В., В.Н., что сторонами не оспаривалось.

Согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты> руб. Впоследствии представитель истца уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> руб. Указанная сумма представляет собой расходы управляющей компании, понесенные на поверку общедомовых приборов учета и постановке их на коммерческий учет, распределенные между всеми собственниками жилых помещений пропорционально площади их квартир.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; …3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; …

Состав общего имущества также определен п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обязанности по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагаются на управляющую компанию.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленным доказательствам, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Сырская».

Государственной жилищной инспекцией <адрес> в адрес ООО «Сырская» было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым управляющую организацию обязали обеспечить исправное состояние ОДПУ тепловой энергии и холодного водоснабжения с последующей сдачей их в эксплуатацию в домах по адресам: <адрес>. Во исполнение предписания ООО «Сырская» заключила договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Техстрой» на выполнение работ по демонтажу, поверке, монтажу ОДПУ и постановки их на коммерческий учет в энергоснабжающей организации. Стоимость указанных работ составила <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден тариф на содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за содержание и ремонт жилья должна вноситься собственниками жилых помещений из расчета утвержденного тарифа. Решений о дополнительных взносах, в том числе на поверку ОДПУ, не принималось. Поэтому взимание с собственников жилых помещений платы за поверку ОДПУ и постановку их на коммерческий учет является неправомерным.

Вывод суда первой инстанции о том, что выполнение работ по поверке ОДПУ не входил в перечень работ на ДД.ММ.ГГГГ год по содержанию и ремонту жилья, является неверным, основанным на неправильном толковании норм права. Поскольку в силу требований действующего законодательства, поверку и текущий ремонт общедомового прибора учета обязана осуществлять управляющая организация в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене с вынесением нового решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Сырская» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам отменить, постановив новое, которым в удовлетворении иска ООО «Сырская» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – отказать.

Председательствующий:

Мотивированное определение изготовлено 03.11.2015