Решение по делу № 2-146/2018 от 09.11.2017

Дело № 2-146/2018

Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года

Левобережный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего    судьи                   Кочергиной О.И.

при секретаре                        Науменко А.В.

с участием

истца Якушовой С.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело                  по иску Якушовой С.Ю. действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Якушова Ф.Д. и Шкарлат М.Д. к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                       у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Якушовой С.Ю. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Якушова Ф.Д. и Шкарлат М.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, указывая, что с «23» ноября 2017 г. истец является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма.

Вышеуказанная квартира является жилым помещением, наймодателем является Федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Квартира состоит из 2 жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с истцом в квартире проживают члены её семьи: дочь - Шкарлат М.Д. 2009 г. р., прописанная в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ; сын - Якушев Ф.Д. 2013 г. р., прописанный в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Истец оплачивает коммунальные платежи. Ранее не участвовала в приватизации жилого помещения.

Истец обращалась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную собственность в Федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, однако на данное заявление ответили отказом, сославшись на то, что право истца на приобретение квартиры в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с тем, что занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает её право на приватизацию квартиры.

В этой связи истец просила суд признать за Якушовой С.Ю., Якушовым Ф.Д. и Шкарлат М.Д. право собственности на <адрес>, корпус 3, <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Якушовой С.Ю. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Якушовым Ф.Д. и Шкарлат М.Д. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

          Ответчик Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не направил своего представителя. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. О причине неявки представителя ответчик суду не сообщил, ходатайств об отложении дела и возражений на иск в суд не поступало.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец Якушовой С.Ю. является нанимателем <адрес> корпус 3 по <адрес> по договору социального найма № (л.д. 12-13).

Вышеуказанная квартира является жилым помещением, наймодателем является Федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно свидетельствам о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с Шкарлат Д.Н., после заключения брака присвоена фамилия – Шкарлат; ДД.ММ.ГГГГ её супруг Шкарлат Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 44),.истец заключила брак с Якушовым Д.В., присвоена фамилия – Якушова (л.д. 38,39).

Согласно свидетельств о рождении и свидетельств о регистрации по месту жительства дочь истца Шкарлат М.Д. ДД.ММ.ГГГГ р. и сын истца Якушовым Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> корпус 3 по <адрес> (л.д. 38-43).

Как следует из выписки из домовой книги (по квартирной карточке), выданной ООО УК «Стройтехника» ДД.ММ.ГГГГ, квитанциям на оплату коммунальных услуг, в спорной квартире зарегистрировано три человека: Якушовой С.Ю. 1984 г.р. постоянно, Шкарлат М.Д. 2009 г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Якушовым Ф.Д. 2013 г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, квартиросъемщиком является Якушовой С.Ю. лицевой счет открыт на ее имя (л.д. 14-15, 28-37).

Согласно техническому паспорту АО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> корпус 3 по <адрес> состоит из 2 жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2017 г. составляет 286181 руб. (л.д. 19-24).

Истец оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 27-37, 51-56).

Ранее истец Якушовой С.Ю. и несовершеннолетние Шкарлат М.Д. и Якушовым Ф.Д. не участвовали в приватизации жилого помещения (л.д. 16, 17-18, 49, 50).

Согласно ответу Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Якушовой С.Ю., жилое помещение - <адрес> корпус 3 по <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность, право истца на приобретение квартиры в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 11).

Из уведомления об отказе в предоставлении Якушовой С.Ю. муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> корпус 3 по <адрес> в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается (л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> правообладателем является Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа, правопритязания отсутствуют (л.д. 45-46, 68-70).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие                                             с ДД.ММ.ГГГГ.

Право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции Российской Федерации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08,1993 г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетний членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Таким образом, право истца на приватизацию указанной выше квартиры нарушено. Истец вправе приобрести спорную квартиру в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцом Якушовой С.Ю. представлены суду квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг за <адрес> (л.д. 27-37, 51-56).

           Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, суд считает, что истец не может быть лишена права на приватизацию занимаемого ею и членами её семьи жилого помещения, и признает за Якушовой С.Ю., Якушовым Ф.Д., Шкарлат М.Д. право собственности на <адрес> в <адрес> по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду                               не представлено и в соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Якушовой С.Ю. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Якушовым Ф.Д.ёдора Даниловича и Шкарлат М.Д. к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Якушовой С.Ю., Якушовым Ф.Д., Шкарлат М.Д. право собственности на <адрес> в <адрес> по 1/3 доли за каждым.

            Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации                 № от ДД.ММ.ГГГГ права оперативного управления на <адрес> в <адрес> квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд <адрес>                                   в течение месяца.

                          Судья                                                           Кочергина О.И.