Решение по делу № 2-3399/2019 от 14.05.2019

Дело №2-3399\19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Манатилове М.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиевой А.О. к Умахановой Р.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гаджиева А.О. обратилась в суд с иском к Умахановой Р.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от 13.11.2018г. Вместе с ней проживают двое детей. Кроме ее семьи прописана Умаханова П.У., которая переехали в другое место жительства и не проживает в ее квартире. На ее неоднократные просьбы выписаться с ее дома Умаханова П.У. добровольно отказывается. Она не работает, получает только пособие на детей и вынуждена каждый месяц внести и за Умахановой П.У. оплату коммунальных услуг т.к. за все прописанные лица ведется начисление.

Умаханова П.У. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и возражения суду не представила.

Гаджиева А.О. в судебном заседании требования по изложенным в иске основаниям поддержала и пояснила, что ответчик Умаханова П.У. в настоящее время в ее квартире не проживает.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, считает необходимым удовлетворить исковые требования Гаджиевой А.О. по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что истица Гаджиева А.О. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от 13.11.2018г.

Согласно домовой книги с 05.08.2008г. в квартире истца зарегистрирована Умаханова ПЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица Гаджиева А.О. пояснила в судебном заседании, что ответчик Умаханова П.У. переехала жить в другом месте и в ее квартире не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Суд признает установленным, что выезд ответчика из жилого помещения не имеет вынужденный характер, доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Умахановой П.У. из жилого дома, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что Умаханова П.У. добровольно покинула спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Умахановой П.У. из спорного жилого помещения дают основание для вывода об отказе Умахановой П.У. от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате коммунальных услуг. Непроживание Умахановой П.У. в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным

Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. Истица не считает Умаханову П.У. членом своей семьи

Приведенные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаджиевой АО удовлетворить.

Признать Умаханову ПУ ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Умахановой ПУ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в Отделе УФМС России по РД в Советском районе г. Махачкалы по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий П.А. Махатилова