Решение по делу № 2-5082/2024 от 03.04.2024

72RS0025-01-2023-003086-50

Дело № 2-5082/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                              14 июня 2024 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

    в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

    при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5082/2024 по исковому заявлению Карпутовой А.Н. к Михай М.Г. о признании самовольной постройкой, сносе самовольной постройки,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Карпутова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Михай М.Г. о признании жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязании осуществить снос самовольной постройки. Требования мотивированы тем, что истец Карпутова А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором ответчиком самовольно выстроен дом, в связи с чем данная постройка является самовольной и подлежит сносу на основании ст. 222 ГК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Карпутова А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На данном земельном участке ответчиком Михай М.Г. построен дом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 п. п. 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и нормативов. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком произведено строительство спорного объекта недвижимости на земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности или ином праве, то дом является самовольной постройкой, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований по возложению на Михай М.Г. обязанности сноса самовольной постройки.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпутовой А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) удовлетворить.

Признать дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Возложить на Михай М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) обязанность снести самовольную постройку – дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 года.

Председательствующий судья                                                      В.Д. Бажухин