Решение по делу № 2-1041/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-1041/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова ФИО9 к Шкурину ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям.

Сухов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи.

Квартиру он приобрел у ответчика Шкурина А.В. После перехода квартиры в собственность Сухова А.В. ответчик выехал из нее, но остался зарегистрированным в квартире по месту жительства. Оплату за коммунальные платежи не производит в течение более <данные изъяты>.

Фактическое место жительства ответчика он не знает.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник может использовать жилое помещение для личного проживания и для проживания членов его семьи, также помещения могут сдаваться в наем на основании договора.

Ответчик членом семьи Сухова А.В. не является, никаких договоров относительно пользования ответчиком жилым помещением он не заключал. Просит признать прекращенным право пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергиенко М.Д. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Шкурина А.В.,место жительства которого неизвестно,назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации адвокат Горячев Э.П. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, считает их необоснованными. Просит в иске отказать.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Ответчик Шкурин А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Членами семьи собственника признаются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации; статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона, ст. 20 ГК Российской Федерации определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом для одиноких престарелых и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Сухова ФИО11, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. <данные изъяты>).

Как видно из материалов дела ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до приобретения указанной квартиры истцом, являлся собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Регистрация граждан по месту жительства по смыслу выше приведенных норм является вторичной (производной) относительно возникновения и наличия у граждан права пользования конкретным жилым помещением.

Ответчик является бывшим собственником.

Согласно рапорту судебного пристава-исполнителя по ОУПДС Шатурского РО СП УФССП России по <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Шкурин А.В. по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но фактически не проживает, установить его фактическое место жительства не представляется возможным (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, ответчик прекратил пользоваться спорным жилым помещением для постоянного либо преимущественного проживания, его право пользования жилым помещением, как собственником прекратилось в связи с прекращением права собственности на жилое помещение, регистрация ответчика в квартире носит фиктивный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о признании прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание судом гражданина, утратившим право (прекратившим) пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Сухова ФИО12 удовлетворить.

Признать прекращенным право Шкурина ФИО13 пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                            Т.Ю. Хаванова