50RS0№-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-4651/21
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года
Подольский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Импульс» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ООО «Импульс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. в размере 64 934 рубля 33 копейки, пени в размере 1 725 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 923 рубля.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником машиноместа № площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Импульс» является управляющей организацией в подземном паркинге на основании договора управления поземной автостоянкой (паркингом) от 01.08.2019г. и протокола общего собрания собственников № от 26.07.2019г. Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги. За период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. задолженность составляет 64 934 рубля 33 копейки, на которую начислены пени в сумме 1 725 рублей.
Истец - представитель ООО «Импульс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ООО «Импульс» является управляющей организацией в подземном паркинге, расположенном по адресу: <адрес>, Г.<адрес>, на основании договора управления поземной автостоянкой (паркингом) от 01.08.2019г. и протокола общего собрания собственников № от 26.07.2019г.
ФИО1 является собственником машиноместа № площадью 14,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2.1 договора управления подземной автостоянки (паркингом) от 01.08.2019г. Управляющая компания обязалась выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества паркинга, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам и иным пользователям нежилых помещений в паркинге, осуществлять иную направленную на достижение целей управления паркингом, деятельность.
Согласно п. 5.1 договора цена договора (плата за нежилое помещение и коммунальные услуги) состоит из:
платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга - размер платы за работы по управлению и содержанию общего имущества паркинга 124,33 руб./кв.м. на площадь каждого машиноместа ежемесячно;
размер платы за текущий ремонт устанавливается отдельно на основании согласованного между Управляющей организацией и собственниками перечня работ и их стоимости, а именно 20,45 руб./кв.м. на площадь каждого машиноместа за работы ежемесячно и 756,01 ркб./ кв.м. на площадь каждого машиноместа (производится разовый взнос не позднее 01.09.2019г.) платы за коммунальные услуги;
платы за иные услуги, направленные на достижение целей управления и повышение комфортности пользования паркингом (в случае утверждения решением общего собрания собственников помещений в паркинге перечня указанных услуг, а также размера расходов на выполнение указанных услуг и источника их финансирования).
Пунктом 5.3 установлено, что собственник ежемесячно вносит плату за нежилое помещение и коммунальные услуги до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Из искового заявления следует, что ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно расчета за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. задолженность по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги составляет 64 934 рубля 33 копейки, на которую начислены пени в сумме 1 725 рублей (л.д. 31-33).
Поскольку ответчиком по обязательства по оплатеза работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги оплате задолженности не исполняются, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. в размере 64 934 рубля 33 копейки, пени в размере 1 725 рублей.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлиной, в размере 2 923 рубля, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанные расходы с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Импульс» задолженность по внесению платы за работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества паркинга и коммунальные услуги за период с 01.08.2019г. по 31.05.2021г. в размере 64 934 рубля 33 копейки, пени в размере 1 725 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 923 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Судья С.В. Тимохина