Решение по делу № 2-4842/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-1-4842/2020

77RS0022-01-2020-003369-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 декабря 2020 года                                 город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Кузнецовой В. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратилась в Энгельсский районный суд с иском к Кузнецовой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

От сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку данное действие совершено добровольно, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия названного процессуального действия разъяснены, в частности, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно части 1 статьи 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, абз.5 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчик признает правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, кадастровый №, площадью 73,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик признает, что общая сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на 30.11.2020 г. составляет 2 277 970,64 рублей, включая: 274 555,70 рублей - сумма основного долга; 3414,94 рублей - сумма начисленных процентов.

3. Ответчик обязуется компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 26174 рублей 04 копеек, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Кузнецовой В. В.»
следующим образом:

4362 рублей 34 копейки - в срок до 25.12.2020 года;

4362 рублей 34 копейки - в срок до 25.01.2021 года;

4362 рублей 34 копейки - в срок до 25.02.2020 года;

4362 рублей 34 копейки - в срок до 25.03.2021 года;

4362 рублей 34 копейки - в срок до 26.04.2021 года;

4 362 рублей 34 копейки - в срок до 25.05.2021 года,

4.0тветчик обязуется:

исполнить обязательства, изложенные в п. 3 настоящего Мирового соглашения;

начиная с 01.12.2020 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей по Кредитному договору в срок не позднее 25 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязан осуществить в срок до 25 декабря 2020 года.

5. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 4.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

Залог квартиры, кадастровый №, площадью 73,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях Кредитного договора, действующих Закладной и Договора об ипотеке.

Истец и Ответчик согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, кадастровый №, площадью 73,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «РусБизнесПрайс» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 1 680 000,00 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиками обязательств в соответствии п. 8 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

8. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4.2 настоящего Мирового соглашения, а именно, при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

Взыскать с Кузнецовой В. В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору по состоянию на 30.11.2020 г. в размере 2 277 970,64 рублей за вычетом сумм, оплаченных Ответчиками в счет погашения задолженности по Кредитному договору после 30.11.2020 г.;

Взыскать с Кузнецовой В. В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 10,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 274 555,70 рублей, начиная с 01.12.2020 г. до дня фактического исполнения обязательства;

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 680 000,00 рублей;

Взыскать с Кузнецовой В. В. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 174,04 рублей,

При нарушении сроков возврата Кредита и/или процентов по Кредиту, ответчик обязан уплатить кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно)

9. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчик будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

10. Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчик подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Энгедьсского районного суда Саратовской области.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий:                             Е.Г. Агеева

Верно.

Судья                             Е.Г. Агеева