Решение по делу № 2-4281/2022 от 01.11.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального округа ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, одноэтажный кирпичный площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), территория ГМ «Кстовский автомобилист» гараж (номер обезличен)Б.

В обоснование иска ссылается на то, что с 1990 года истец является открытым добросовестным владельцем гаража (номер обезличен)Б построенного им своими силами и за свой счет на территории ПГСК «Кстовский автомобилист».

ФИО2 является членом кооператива, и ему принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен)Б, паевые взносы выплачены им полностью, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой председателя ПГСК.

Гараж расположен на земельном участке ПГСК «Кстовский автомобилист» площадью 0,6 га. Земельный участок выделен в постоянное пользование решением исполнительного комитета (адрес обезличен) совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) (номер обезличен)-р.

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо представитель ПГСК «Кстовский Автомобилист» не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Администрации Кстовского муниципального округа просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что с 1990 года истец является открытым добросовестным владельцем гаража (номер обезличен)Б построенного им своими силами и за свой счет на территории ПГСК «Кстовский автомобилист».

Решением Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) было разрешено проектирование автогаражного кооператива в коммунальной зоне (адрес обезличен) н участке между СПТУ-36 и гаражным кооперативом (номер обезличен)А для всех категорий граждан под вынос существующих боксов индивидуальных гаражей.

В дополнение к указанному решению исполнительный комитет Кстовского городского совета народных решил выделить земельный участок площадью 0,6 га, в коммунальной зоне (адрес обезличен) между автомобильным кооперативом (номер обезличен)А и СПТУ -36 под строительство гаражного кооператива под вынос существующих боксов индивидуальных гаражей, попадающих на площадку проектируемого жилого дома и всех категорий граждан состоящих на учете с МПО ЖКХ (решение (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Пунктом 2 этого решения разрешено создать гаражный кооператив при автобазе (номер обезличен) на выделенном участке земли разрешить строительство автогаражей.

Списки граждан к этому решению не прилагались.

ФИО2 является членом кооператива, и ему принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен)Б, паевые взносы выплачены им полностью, задолженность отсутствует, что подтверждается справкой председателя ПГСК.

Гараж расположен на земельном участке ПГСК «Кстовский автомобилист» площадью 0,6 га. Земельный участок выделен в постоянное пользование решением исполнительного комитета (адрес обезличен) совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) (номер обезличен)-р.

Согласно техническому паспорту выполненному ООО «Терра Строй» от (дата обезличена) объект является нежилым зданием гараж (номер обезличен)Б, одноэтажный, кирпичный, (дата обезличена), площадью 51,8 кв.м.

Постановлением Администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) территории ПГСК «Кстовский автомобилист» расположенный в границах кадастровых кварталов кадастровыми номерами (номер обезличен) присвоен адрес: (адрес обезличен)

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал» ПАО «Т Плюс» под указанным гаражом отсутствуют сети водоснабжения и водоотведения, сети теплоснабжения.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт гражданина РФ (номер обезличен) выданный (дата обезличена) ОУФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) право собственности на нежилое здание – гараж, одноэтажный кирпичный площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), территория ГМ «Кстовский автомобилист» гараж (номер обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья М.А.Матвиенко