Решение по делу № 2-3727/2021 от 19.07.2021

Дело №2-3727/2021

УИД 54RS0030-01-2021-004863-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.12.2021                                                              г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Таммпэрэ А.Ю., при помощнике судьи Карпышиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Новосибирской области Воросцовой ФИО к Рожкову В. В.ичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела по исполнению особых исполнительных производств Воросцова Я.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Новосибирска Нефедовой Г.Н. возбуждено исполнительное производство №№...

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 2 348 730 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... судебным приставом-исполнителем отдела по исполнению особых исполнительных производств Назарук К.О. возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 2 328 514,49 рублей.

На основании исполнительного документа ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела по исполнению особых исполнительных производств Щетининым И.А. возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 3 995 236,71 рублей.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №...-СД.

От добровольного исполнения решения должник Рожков В.В. уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок: 0,44 гектара, земли сельскохозяйственного назначения площадью 1 053 301 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №...

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

С учетом уточненных требований, в связи с допущенной ошибкой в кадастровом номере земельного участка, истец просит обратить взыскание на имущество должника Рожкова В.В., а именно: земельный участок 0,44 гектара, земли сельскохозяйственного назначения площадью 1 053 301 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Рожков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кобзарев Ю.А. в судебном заседании полагал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Кобзарева Ю.А. – Алексеева Т.Г. также полагала, что требования истцом заявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Третьи лица Голыжбина Р.Д., Новрузов Р.Б. в судебное заседание не явились, судом предприняты меры к извещению третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по адресу регистрации, которые возвращены в адрес суда с отметкой, что истек срок хранения, в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из разъяснений, данных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ.

Главой 3 вышеназванного закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К числу таких особенностей законом отнесены положения части 1 статьи 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определен статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из анализа приведенных выше норм закона следует, что кредитор вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на нее взыскания, продажи должником своей доли остальным сособственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Новосибирска Нефедовой Г.Н. возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении Рожкова В.В. (л.д. 15).

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 2 348 730 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... судебным приставом-исполнителем отдела по исполнению особых исполнительных производств Воросцовой Я.А. возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении Рожкова В.В. (л.д. 13).

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 2 328 514,49 рублей.

На основании исполнительного документа ФС №... от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела по исполнению особых исполнительных производств Щетининым И.А. возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении Рожкова В.В. (л.д. 14).

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 3 995 236,71 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Назарук К.О. от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении должника Рожкова В.В. объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №...-СД (л.д. 16-17).

С момента возбуждения исполнительного производства в отношении ответчика и до настоящего времени, требование исполнительного документа должником не исполняются.

Согласно материалам сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в ходе совершения исполнительных действий вынесены постановления об обращении взыскания на заработок должника, отбывающего наказание (л.д. 130-131), о запрете на совершение действия по регистрации (л.д. 135-136), об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (л.д. 138), о наложении ареста (л.д. 140)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества следует, что Рожкову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 54:19:000000:350, расположенный по адресу: Новосибирская область, Барышевский сельсовет, р.п. Кольцово, земли АОЗТ «Барышевское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д. 72-93).

Как уже было отмечено выше, действующим законодательством установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, а именно, он вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

На основании статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Поскольку принадлежащая Рожкову В.В. земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности границы не установлены и не определены, то соответственно данная доля не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 года. N-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования вышеприведенных положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (часть 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца к Рожкову В.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Новосибирской области Воросцовой ФИО к Рожкову В. В.ичу об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2021

Судья

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 23727/2021 в Новосибирском районном суде Новосибирской области.