Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2124/2015 ~ М-1481/2015 от 02.04.2015

№ 2-2124/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Суриковой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилкоммунхоз» к Колесниковой ОВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к Колесниковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ….. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на оказание услуг по содержанию и коммунальному обслуживанию нежилого помещения по адресу: <адрес>. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства перед ответчиком. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлено коммунальных услуг и выполнено работ по содержанию и техническому обслуживанию на сумму 95929,27 руб. истцу были предъявлены к оплате счета-фактуры. Однако ответчиком обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг не исполнены. В связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия ООО УК «Жилкоммунхоз» от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить имеющуюся задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени ответчик продолжает уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ему по указанному адресу. В связи с чем, в соответствии с условиями договора, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составили 49835,22 руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 95929,27 руб., сумму пени в размере 49835,22 руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд с данным исковым заявлением в сумме 4115,29 руб., (л.д.3-4а).

Представитель истца ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» Сурикова Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения, пояснила, что после обращения в суд какие-либо средства в погашение суммы долга от ответчика не поступали.

Ответчик Колесникова О.В., извещенная о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения в адрес ответчиков заказным письмом с почтовым уведомлением по указанному в исковом заявлении адресу, а также дополнительно телефонограммой (л.д. 86, л.д. 88-90), в судебное заседание не явилась, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 36, 39 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено по делу, управляющей компанией многоквартирного дома <адрес> является истец ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз», что подтверждается договором управления многоквартирным домом (л.д.38-44).

Ответчик Колесникова О.В. является собственником нежилого помещения торгового назначения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ Колесникова О.В. обратилась в ООО УК «Жилкоммунхоз» с заявлением о заключении договора на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) и на содержание и техническое облуживание помещения по адресу: <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Жилкоммунхоз» и Колесниковой О.В. был заключен договор № на оказание услуг (л.д.8-11), в соответствии с которым ООО УК «Жилкоммунхоз» обязался предоставить заказчику услуги, а Колесникова О.В., являющаяся собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании настоящего договора обязалась оплачивать коммунальные услуги и расходы исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) (пункт 1.1 договора).

Согласно п. 3.8 договора Колесникова О.В. обязалась 25 числа текущего месяца производить оплату фактически потребленных коммунальных услуг в объеме счета-фактуры, выставленной за предыдущий месяц.

В соответствии с п. 7.1 договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ, считается ежегодно продленным на полный календарный год, если не последует заявления от сторон о прекращении или изменении настоящего договора.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 95929,27 руб. (л.д.6). Ответчиком расчет и сумма задолженности не оспорены.

Кроме того, согласно представленным истцом расчетам, ответчикам начислена пеня в размере 49835,22 руб., в соответствии с п. 3.12 Договора, из которого следует, что в случае неоплаты Колесниковой О.В. услуг в срок, указанный в п. 3.8 настоящего договора Колесникова О.В, оплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

С учетом изложенных обстоятельств и требований закона, суд считает требования истца ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного платежного поручения следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4115,29 рублей (л.д.2). Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по госпошлине подлежат удовлетворению полном объеме.

Всего с ответчика Колесниковой О.В. в пользу истца ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежит взысканию 149897,78 руб. (сумма задолженности 95929,27 руб. + пени 49835,22 руб. + 4115,29 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» удовлетворить.

Взыскать с Колесниковой ОВ в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» 149897 (сто сорок девять тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 78 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская