Решение по делу № 2-34/2022 (2-1323/2021;) от 20.07.2021

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием: истца Буркиной Л.Ю. представителя истца Алексеева Б.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буркиной Л.Ю., Васильевой И.Г., Васильева Ю.С., Васильевой Н.С. к Биккину С.А., администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, признании границы земельного участка установленными

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, Васильева И.Г., Васильев Ю.С., Васильева Н.С. обратились с исковым заявлением к Биккину С.А., администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, признании границы земельного участка установленными. Требования мотивированы тем, что Буркина Л.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Синьяльское, д. Ягудары, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Васильева И.Г., Васильев Ю.С., Васильева Н.С. являются собственниками по 1/3 доле в праве земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными. Изначально они были закреплены за истцом Буркиной Л.Ю. и право предшественником истцов Васильевой И.Г., Васильева Ю.С. и Васильевой Н.С. – Васильевым С.Ю. на основании постановления Главы Синьяльской сельской администрации Чебоксарского района ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ С 1997 г. истцы владеют и пользуются данными земельными участками, обрабатывают их и выращивают сельскохозяйственную продукцию. На участки был завезён песок, навоз, опилки, вносились минеральные удобрения. В ДД.ММ.ГГГГ. истцами был закуплен и установлен со стороны улицы общий добротный металлический забор с калиткой. Степанов Г.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал часть своего земельного участка площадью 800 кв.м. Васильеву С.Ю. (наследодатель Васильевой И.Г., Васильева Ю.С., Васильевой Н.С.) площадью 300 кв.м., Буркиной Л.Ю, площадью 300 кв.м., Герасимову А.А., площадью 200 кв.м. К данному договору приложен план участка Степанова Г.С. с указанием проданной заштрихованной части участка и части участка, оставшейся в собственности Степанова Г.С. площадью 343 кв.м.

Согласно государственному акту, выданному Буркиной Л.Ю. от точки А до точки Б с северной стороны её участок граничит с земельным участком Степанова Г.С. (оставшаяся часть граничит с земельным участком Степанова Г.С. (оставшаяся часть участка после продажи площадью 343 кв.м.) от точки В до точки Г граничит с землями Николаева В.И.).

Аналогичные смежества указаны в государственном акте, выданном Васильеву С.Ю., где от точки А до точки Б участок граничат с землями Степанова Г.С., от точки В до точки Г граничит с землями Николаева В.И.

Из государственного акта, выданного Николаеву В.И. следует, что ему был предоставлен участок 0,5 га, состоящий из двух участков: 0,34 и 0,16 га.

Из описи смежеств участка Николаева В.И. площадью 0,16 га видно, что он граничит от точки Б до точки В с землями Степанова Г.С. В связи с тем, что данный Госакт был выдан до продажи Степановым Г.С. части земельного участка, то в смежниках указан именно Степанов Г.С., а не Буркина Л.Ю. и Васильев С.Ю.

Согласно данным публичной карты и межевых планов истцов следует, что с юга они граничат с земельным участком с кадастровым номером №

В данном землеустроительном деле имеется справка, выданная Синьяльским сельским поселением от ДД.ММ.ГГГГ о том, что смежником земельного участка с кадастровым номером № является в том числе Степанов Г.С. участок с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № собственник земельного участка Николаев Н.В. – сын Николаева В.И., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно госактам истцов, данным публичной кадастровой карты и межевым планом истцов следует, что с севера они граничат с землями Степанова Г.С., который, в свою очередь, граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Иванова Н.И. на земельный участок с кадастровым номером № <адрес> следует, что с юго-востока он граничит с землями Степанова Г.С. с кадастровым номером №

Данные об этом указаны в пояснительной записке, актах согласования, карте-плане и справке Синьяльского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в межевом деле.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № собственником участка также числится Иванов Н.И.

Из отзыва ФГБУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании государственного акта, выданного Степанову Г.С. на кадастровый учёт были поставлены два земельных участка с кадастровыми номерами № и №

В деле по инвентаризации сведений о ранее учтённых земельных участках кадастрового квартала № приведён перечень ранее учтённых земельных участков.

В данном перечне указаны:

- земельный участок № Степанов Г.С.;

- земельный участок № Буркина Л.Ю.;

- земельный участок № Васильев С.Ю.

Указанными документами подтверждается факт расположения земельных участков истцов именно в кадастровом квартале №

Считают, что факт расположения земельных участков истцов с кадастровыми номерами № и № в кадастровым квартале № не противоречит действующему законодательству.

В июне 2021 г. истцы обратились к кадастровому инженеру Александрову М.В. с целью проведения межевания своих земельных участков, предоставив все необходимые документы, в ом числе подтверждающие права на землю.

В результате кадастровых работ выяснилось, что земельные участки истцов накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Биккину С.А.

В связи с этим кадастровым инженером были подготовлены межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами № и № для суда. Расположение земельного участка ответчика на месте земельных участков с кадастровыми номерами № и № нарушает зарегистрированное право собственности истцов.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано на основании договора № 29 купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района и Биккиным С.А.

Просят признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос Синьяльское, заключенный между Администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района и Биккиным С.А. ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным; признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за    Биккиным С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок; признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в координатах согласно межевому плану:

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в координатах согласно межевому плану:

В судебном заседании истец Буркина Л.Ю. и её представитель Алексеев Б.В. исковые требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду.

Истцы Васильева И.Г., Васильев Ю.С., Васильева Н.С. в судебное заседание не явились.

Представитель истца Васильевой И.Г. – Алексеев Б.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Биккин С.А., надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии также в судебное заседание своего представителя не направила.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и 4 Гражданско-процессуального кодекса РФ. В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О судебном решении» также обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Истец Буркина Л.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Васильева И.Г., Васильев Ю.С, Васильева Н.С. являются собственниками (по 1/3 доле) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ягудары, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными земельными участками.

Степанов Г.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал часть своего земельного участка площадью 800 кв.м. – Васильеву С.Ю. (наследодатель Васильевой И.Г., Васильева Ю.С. Васильевой Н.С) площадью 300 кв.м, Буркиной Л.Ю. площадью 300 кв.м., Герасимову А.А площадью 200 кв.м.

К данному договору приложен план участка Степанова Григория Степановича с указанием проданной заштрихованной части участка и части участка оставшейся в собственности Степанова Г.С площадью 343 кв.м. (6,6х52).

Согласно государственному акту, выданному Буркиной Л.Ю. от точки А до точки Б с северной стороны ее участок граничит с земельным участком Степанова Григория Степановича (оставшаяся часть участка после продажи площадью 343 кв.м.), от точки В до точки Г граничит с землями Николаева В.И (Николаев Валентин Иванович).

Аналогичные смежества указаны в государственном акте выданном Васильеву С.Ю. (наследодатель Васильевой И.Г., Васильева Ю.С. Васильевой Н.С), где от точки А до точки Б участок граничит с землями Степанова Григория Степановича (оставшаяся часть участка после продажи, площадью 343 кв.м.), от точки В до точки Г граничит с землями Николаева В.И (Николаев Валентин Иванович).

Из государственного акта, выданного Николаеву В.И (Николаев Валентин Иванович) следует, что ему был предоставлен участок площадью 0,5 га, состоящий из двух участков: 0,34 га и 0,16 га.

Из описания смежеств участка Николаева В.И. площадью 0,16 га видно, что он граничит от точки Б. до точки В с землями Степанова Г.С. (то есть Степанова Григория Степановича). В связи с тем, что данный госакт был выдан до продажи Степановым Г.С. части своего земельного участка, то в смежниках указан именно Степанов Г.С., а не Буркина Л.Ю. и Васильев С.Ю.

Согласно данным публичной кадастровой карты и межевых планов истцов, следует, что с юга они граничат с земельным участком с кадастровым номером №

Из землеустроительного (межевого) дела от 2007 года на участки Николаева В.И. следует, что за ним закреплен земельный участок с кадастровым номером №

В данном землеустроительном деле имеется справка, выданная Синьяльским с/п от ДД.ММ.ГГГГ о том, что смежником земельного участка с кадастровым номером № является в том числе Степанов Г.С (ФИО2) участок с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № собственник участка – Николаев Н.В. – сын Николаева В.И., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно госактам истцов, данным публичной кадастровой карты и межевым планам истцов, следует, что с севера они граничат с землями Степанова Г.С. (оставшаяся часть участка после продажи, площадью 343 кв.м.), который в свою очередь граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: д. Ягудары, <адрес>.

Из землеустроительного (межевого) дела от 2006 года на имя Иванова Н.И. на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, следует, что с юга –востока он граничит с землями Степанова Г.С (ФИО2) с кадастровым номером №.

Данные об этом указаны в пояснительной записке, актах согласования, карте-плане и справке Синьяльского с/п от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в межевом деле.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № собственник участка также числится Иванов Н.И..

Из отзыва ФГБУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании государственного акта, выданного Степанову Г.С. на кадастровый учет были поставлены два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

В деле по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках кадастрового квартала № приведен перечень ранее учтенных земельных участков.

В данном перечне указаны:

- земельный участок № Степанов Г.С.;

- земельный участок № Буркина Л.Ю,;

- земельный участок № ФИО7 (наследодатель истцов ФИО25).

Вышеуказанными документами подтверждается факт расположения земельных участков истцов (а до них земельного участка Степанова Г.С.) именно в кадастровом квартале №.

Факт расположения земельных участков истцов с кадастровыми номерами № и № в кадастровом квартале № не противоречит действующему законодательству.

Согласно ч.1 ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН имеет неизменяемый, неповторяющийся на территории Российской Федерации кадастровый номер.

Ранее аналогичные нормы содержались в ст. 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Правила присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости прописаны в Порядке присвоения объектам недвижимости кадастровых номером, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 7 Порядка, кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления, а также в случаях, если кадастровый номер присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.

Факт присвоения кадастрового номера земельного участку в ином квартале, как правило, выявляется при определении местоположения границ земельного участка.

В июне 2021 года истцы обратились к кадастровому инженеру Александрову М.В. с целью проведения межевания своих земельных участков, предоставив все необходимые документы, в том числе подтверждающие права на землю.

В результате кадастровых работ выяснилось, что земельные участки истцов накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику.

В связи с этим, кадастровым инженером были подготовлены межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами № и №

Расположение земельного участка ответчика на месте земельных участков с кадастровыми номерами № и № нарушает зарегистрированное право собственности истцов.

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района и Биккиным С.А.

Согласно договору купли-продажи основанием для предоставления Биккину С.А. земельного участка послужила ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

Статья 39.18 ЗК РФ регулирует особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Из приведенной нормы следует, что предметом продажи может являться лишь тот земельный участок, который является муниципальной собственностью или государственной собственностью.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности не могут отчуждаться третьими лицами вопреки воле собственника.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку проданный администрацией сельского поселения земельный участок не является собственностью администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района, а принадлежит на праве собственности истцам, сделка купли-продажи земельного участка является недействительной.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

В пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации предоставленных законом полномочий, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Федеральный закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данного разъяснения признание зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим является исключительным способом судебной защиты, допустимым при невозможности использования истцом иных специальных способов судебной защиты прав. Кроме того, возможность обращения с требованием о признании зарегистрированного права ответчика на недвижимое имущество отсутствующим может быть реализована в том случае, если истец фактически владеет недвижимым имуществом, зарегистрированное право ответчика, на которое он просит признать отсутствующим. В таких случаях, когда нарушением прав истца является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, право истца восстанавливается исключением из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ответчика.

Анализ указанных выше обстоятельств и действующего законодательства свидетельствует о том, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буркиной Л.Ю., Васильевой И.Г., Васильева Ю.С., Васильевой Н.С. удовлетворить.

1. Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1245 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос Синьяльское, заключенный между Администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района и Биккиным С.А. ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным.

2. Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за    Биккиным С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос Синьяльское.

3. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос Синьяльское.

4. Признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в координатах согласно межевому плану:

5. Признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в координатах согласно межевому плану:

Ответчики вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ