Решение по делу № 2-935/2011 от 11.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г Алапаевск ДД.ММ.ГГГГ

Алапаевский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н Ю,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой неблагоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой площадью <данные изъяты> кв м.

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В обоснование своих требований ФИО4 в ходе судебного заседания пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ вместе с ответчиком и детьми на основании ордера, выданного Алапаевским исполкомом вселилась в спорное жилое помещение. В спорном жилом помещении вместе с ответчиком и детьми проживали, как члены семьи до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, ответчик из квартиры выехал к сыну. Она отнесла личные вещи ответчика к сыну. Позже она также из квартиры выехала, в квартире осталась проживать дочь ФИО1 Ответчик проживает в месте с сожительницей в общежитии по <адрес>. С декабря ДД.ММ.ГГГГКомаров В. В в спорное жилое помещение вселиться не пытался, участие в ремонте не принимал. ФИО5 постоянно проживает в другом жилом помещении, следовательно имеет другое постоянное место жительства и поэтому она считает, что право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 обращался в суд г Алапаевска с иском о вселении, решением суда иск ФИО5 был удовлетворен, однако решение суда ФИО1 не исполнил, в спорное жилое помещение не вселился. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ она сменила в квартире замки по причине утери ключей. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. В настоящее время в квартире никто не проживает, квартира требует ремонта, печь следует перекладывать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявил, что с заявленным иском категорически не ФИО3. После расторжения брака с истцом в начале ДД.ММ.ГГГГ года он действительно выехал из спорного жилого помещения, но вынужденно, по причине постоянных скандалов с истцом. Вещи не вывозил. Из жилого помещения выехал к сыну, сын не выгоняет его, но и права пользования жилым помещением за ним не признает, согласия на регистрацию в квартире не дает, так как квартира сына двухкомнатная, состав семьи сына <данные изъяты> человека. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ, временно он проживал у сожительницы в общежитии на <адрес>, но в настоящее время опять живет у сына. Другого жилья он на праве пользования либо на праве собственности не имеет. Желает проживать в спорном жилом помещении, но совместное проживание в одном жилом помещении с истцом не представляет возможным. Имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение, решением Алапаевского суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск о вселении удовлетворен, однако истец сменила замки и вселиться в квартиру он не может.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г Алапаевск ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в суде пояснила, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, заявленный иск поддерживает, считает подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что ответчик выехал из спорного жилья добровольно, вселиться не пытался, бремя содержания не несет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании указала, что требования истца поддерживает. Ей известно, что ее отец действительно выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, вселяться не пытался, живет самостоятельно в другом жилом помещении.

Третье лицо ФИО1 в ходе судебного заседания рассказала, что она постоянно проживает в <адрес> в ближайшее время произведет регистрацию по указанному адресу, на спорное жилое помещение не претендует, разрешение заявленного иска оставляет на усмотрение суда.

Из пояснений третьего лица ФИО10, усматривается, что ответчик ФИО5 проживает у него в квартире по <адрес>, личные вещи отца также находятся в квартире по <адрес>. Отца он не выгоняет, но права пользования за отцом не признает, считает, что отец проживает у него временно.

Свидетель ФИО4 в суде показала, что проживает по соседству с семьей ФИО1. Семью ФИО1 знает длительный период. Ей известно, что в спорном жилом помещении проживает в настоящее время ФИО4, ответчик в спорном жилье не проживает.

ФИО5, являющаяся свидетелем по делу в суде пояснила, что является соседкой ФИО1, которых знает давно. В настоящее время в квартире по <адрес> проживает ФИО4, ответчик ФИО5 выехал из спорного жилья после того как семья распалась.

Заслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч 4 ст 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

ФИО3 ст 40 ч 1 ФИО2 никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. ФИО3 «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что спор заявлен о признании прекратившим право пользования жилым помещением и отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до ДД.ММ.ГГГГ), так и ЖК РФ ( к отношениям после ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 ст. 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО4

ФИО3 ордера членами семьи нанимателя указаны: ответчик ФИО5, ФИО1, ФИО10

По справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г р с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО6ДД.ММ.ГГГГ г р с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в соответствии с нормами ЖК РСФСР право пользования у истца возникло в установленном законом порядке.

На основании, имеющегося в материалах дела л д 6 свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В ст 69 ч 4 ЖК РФ указано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

По ст 83 ч 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ст 71 ЖК РФ).

ФИО3 п 1 ст 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из справки филиала Алапаевского БТИ и Р Н от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГКомаров В. В недвижимого имущества на территории г Алапаевска не имеет.

В силу решения Алапаевского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, ФИО8 о вселении, иск ФИО1 удовлетворен. Судом по указанному делу установлено, что ФИО5 выехал из жилого помещения временно по причине неприязненных отношений с бывшей женой и дочерьми, право пользования жилым помещением не утратил.

По представленным в суд ООО «Первая лесопромышленная компания» сведениям от ДД.ММ.ГГГГКомаров В. В в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в комнате № общежития, принадлежащего ООО «ПЛПК» в <адрес> как член семьи ФИО9

Таким образом, суд установил, что не проживание ответчика в спорной квартире вызвано уважительными причинами - сложившимися с истцом неприязненными отношениями, в настоящее время ответчик вселиться в спорное жилое помещение не может по причине смены замков, чего не отрицает истец, ответчик другого постоянного места жительства не имеет. Выезд ФИО5 из спорного жилого помещение носит временный характер, вещи ФИО5 находятся в спорном жилом помещении. ФИО5 проживает у сына ФИО10ФИО10 право пользования за ответчиком не признает. Следовательно ФИО5 из спорного жилого помещения выехал временно.

Временное отсутствие лица в квартире, независимо от времени и причины, не прекращает его прав пользования этим жилым помещением.

По ст 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со справками на л д 21 от ДД.ММ.ГГГГ расходы по квартирной плате и оплате коммунальных услуг несет ФИО4

Данное обстоятельство не может служить основанием для удовлетворения заявленного иска.

Истцом заявлены требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторона обязана представить доказательства тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Доказательств, свидетельствующих о выезде ответчика на другое постоянное место жительства и о наличии у ответчика права пользования либо права собственности другим жилым помещением суду истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Алапаевский городской суд <адрес>.

Решение также может быть обжаловано в порядке надзора в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы в суд надзорной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в кассационном порядке.

Председательствующий: