Решение по делу № 2-3026/2023 от 30.05.2023

Гражданское дело № 2-3026/2023

УИД 74RS0031-01-2023-002960-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Елены Юрьевны к Владимирову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Владимирова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Владимирову С.Н., с учетом уточнения просила о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований указано, что является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности на квартиру принадлежит в размере 1/3 доли по договору купли-продажи от <дата обезличена> и 2/3 на освоении договора дарения от <дата обезличена>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. Владимиров С.Н. приходится истцу сыном. Вместе с тем, ответчик создает истцу и Леденцову В.Е., второму сыну истца, невозможные условия для совместного проживания в одной квартире. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведется. Ответчик с квартиры выехал добровольно, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. В соответствии с п. 11 договора от <дата обезличена> право пользования квартирой ответчик сохраняет до снятия его с регистрационного учета. В квартире ответчик не проживает, выехала на иное постоянное место жительства. Считает, что право пользования жилым помещением у ответчика утрачено.

Истец Владимирова Е.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивала, пояснила, что Владимиров С.Н. в квартире не проживает около трех месяцев, попросил собрать его вещи, выехал на иное постоянное место жительства. Ответчик не является членом ее семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ответчиком и истцом не заключалось, требований о вселении в квартиру не предъявлялось. Считает, право пользования жилым помещением у ответчика утрачено, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры как утративший право пользования.

Ответчик Владимиров С.Н. о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Кроме того, извещен телефонограммой (л.д. 84).

Третье лицо Леденцов В.Е. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, ранее исковые требования поддерживал.

Представитель третьего лица ОП «Орджоникидзевский» г. Магнитогорска при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Владимировой Е.Ю.

2/3 доли в праве собственности принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> заключенного между Леденцовым В.Е., Владимировым С.Н. и Владимировой Е.Ю., о чем произведена соответствующая регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

По условиям договора от <дата обезличена> на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Леденцов В.Е., Владимиров С.Н., Владимирова Е.Ю., которые проживают и сохраняют право пользования указанной квартирой до момента снятия с регистрационного чета.

Согласно сведениям ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Магнитогорску ответчик Владимиров С.Н. состоит на регистрационном учете в спорной квартире со <дата обезличена> по настоящее время (л.д. 51).

Как указывает истец, ответчик Владимиров С.Н. – членом семьи не является, в спорном жилом помещении в носящее время не проживает, выехал на иное постоянное место жительства. Каких-либо иных соглашений между настоящим собственником и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания Владимирова С.Н. на спорной жилой площади подтвержден актом о не проживании, заверенным представителем управляющей компании ЖСК «Металлург-10».

Так же доводы истца о неправомерном поведении подтверждаются представленными постановлениями мирового судьи судебного участка № 2 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 06 ноября 2018 года о признании Владимирова С.Н. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного <данные изъяты> КоАП РФ, с назначением наказания в виде <данные изъяты>., постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области от 21 декабря 2021 года о признании Владимирова С.Н. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст<данные изъяты> КоАП РФ, с назначением наказания в виде <данные изъяты> (л.д. 74-79).

Суд находит, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, членом семьи настоящего собственника ответчик не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи нового собственника не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Владимировой Е.Ю. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владимировой Елены Юрьевны удовлетворить.

Признать Владимирова Сергея Николаевича (паспорт <номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года