Решение по делу № 11-124/2016 от 03.08.2016

Мировой судья с\у №

ФИО1

Дело №

Апелляционное определение

22.11.2016 года <адрес>

Судья федерального суда <адрес> Джалалов Д. А. при секретаре ФИО3, рассмотрев апелляционную жалобу ответчика ФИО4 на решение Мирового судьи судебного участка № <адрес> по гражданскому делу по иску ЖСК № «Огонек» к ФИО4 о взыскании задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом (задолженность за содержание и ремонт общего долевого имущества) за период января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год,

Установил:

ЖСК № «Огонек» обратилась с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом (задолженность за содержание и ремонт общего долевого имущества) за период января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, имея в собственности жилье по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, 29 <адрес>, за период января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не оплачивает услуги по управлению многоквартирным домом (содержание и ремонт общего долевого имущества), его задолженность по платежам составляет – 8137 рублей.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично и постановлено, «Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Огонек» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов на оплату представителя в размере <данные изъяты> и расходов на государственную пошлину в размере <данные изъяты> расходов на получение выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество, а всего <данные изъяты> копейки».

Ответчик ФИО4 обратилась в суд с апелляционной жалобой.

В апелляционной жалобе ответчик просит суд решение Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и вынести новое решение по следующим основаниям, с ответчиком никакого по выбору одной из форм управления многоквартирным домом не проводилось, истец необоснован тарифные ставки оплаты за содержание и текущий ремонт жилищного фонда. Кроме того суд в своем решении указал о том, что иск удовлетворен частично, хотя фактически иск удовлетворен в полном объеме. Также судом дело рассмотрено в отсутствии ответчика не известив его о времени и месте рассмотрении иска в установленном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 просила суд удовлетворить апелляционную жалобу отменить решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и отказать в удовлетворении иска ЖСК № «Огонек».

Представитель ЖСК № «Огонек» просит суд оставить решение мирового судьи в силе по указанным в решении суда основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражения относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниям и для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правильное по существу решение мирового судьи не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющее значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Одним из предметов деятельности ЖСК является поддержание, эксплуатация, текущий ремонт и контроль за техническим состоянием многоквартирных домов, заключение договоров на поставку коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлениями Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Установлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями, закреплено, что эти Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, расчетный период оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц.

В пункте «б» письма Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛД/14 разъяснено, что фиксированная стоимость платы за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома может применяться не менее одного года (часть 7 статьи 156 ЖК РФ). В последующем, указанная стоимость может индексироваться при наличии указанных в договоре УО заключенных с квартиросъемщиками оснований (например, при изменении стоимости материалов, энергоносителей, увеличении уровня МРОТ, изменения налогов, себестоимости работ сторонних организаций, услуги которых входят в оплату за техническое обслуживание и т.д.).

Статья ст. 156 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (включая плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) ставится в зависимости от общей площади жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно протокола общего собрания жильцов <адрес> кооператива «Огонек» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт жилищного фонда ЖСК № «Огонек».

Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за предоставленные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8137 рублей 87 коп.

Мировым судом обосновано применены Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденне Потановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № для установления расчетного периода.

Таким образом, задолженность по оплате платежей за предоставленные услуги по обслуживанию и содержанию жилых помещений за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком ФИО4 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, и требование истца о взыскании данной суммы основано на законе. В связи с удовлетворпением основных требований обосновано отнесены на ответчика и судебные расходы

Доводы ответчика о ненадлежащем извещены ее о времени и месте рассмотрения иска суд, считает необоснованными, так как в материалах дела имеется извещение ответчика о времени и месте рассмотрения иска (письмо возвращено в суд в связи с неявкой ответчика за его получением в почтовое отделение).

Решение мирового судьи является законным и обоснованным и основания для его отмены отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ суд,

определил:

Решение Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ЖСК № «Огонек» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего долевого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, взыскании судебных расходов оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО4 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня вынесения.

Судья Джалалов Д.А.