Решение по делу № 2-1701/2018 от 05.07.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ворошиловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                    Гориной Л.М..

при секретаре судебного заседания                    ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 указав в обоснование требований, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Банка «ТРАСТ» к ФИО7 об обращении взыскания на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с чем, в ходе исполнительного производства имущество было реализовано с торгов, право собственности на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 Поскольку в спорной квартире зарегистрированы ответчики и фактически проживают, указанное обстоятельство нарушает право истца, как собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, членами семьи ФИО2 они не являются. В связи с желанием собственника проживать в принадлежащем ему жилом помещении, просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Волгоград, <адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель привлеченный к участию в деле по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации <адрес> Волгограда ФИО9, в судебном заседании полагала подлежащими удовлетворению исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора <адрес> Волгограда ФИО10 полагавшей возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права на жилую площадь.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Банка «ТРАСТ» к ФИО7 об обращении взыскания на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с чем, в ходе исполнительного производства имущество было реализовано с торгов, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-6).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Последствия в виде выселения в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением предусмотрены статьей 35 ЖК РФ, согласно которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не освободили указанное жилое помещение, продолжает им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения.

Заявляя исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, истец ссылается на то обстоятельство, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, общее хозяйство не ведется, договорных отношений между сторонами не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами отсутствуют какие-либо отношения, ответчики препятствуют истцу в реализации его прав собственника жилого помещения, общее хозяйство сторонами не ведется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 являясь собственником жилого помещения, возражает против сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, членами семьи собственника ответчики не являются.

Суд учитывает, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны не достигли соглашения по порядку пользования жилым помещением, при изложенных выше обстоятельствах, ФИО3 и ФИО4 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения (квартиры) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоград, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4 является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                        Горина Л