Решение по делу № 2-322/2017 (2-4440/2016;) от 21.12.2016

Дело № 2-322/2017 09 февраля 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Иконниковой А.А.

с участием истца Свинаревой В.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Свинаревой В. И. к Администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Свинарева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инв. №), находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Заявление требования истица обосновывает тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года переоформила право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок в собственность и получила свидетельство о государственной     регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

    На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. В указанном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по сей день. Но каких-либо документов о передаче ей жилого дома составлено не было. Дом был введен в эксплуатацию ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ году и строился на средства совхоза «Гагаринский», ныне это ООО «Александра». При реорганизации совхоза дом в муниципальную собственности не передавался. А в <данные изъяты> году данный жилой дом был списан с баланса предприятия и в настоящий момент нигде не числится.

    Истица указала, что в настоящий момент не может оформить право собственности на жилой дом, так как объект не поставлен на кадастровый учет, а для постановки на кадастровый учет необходимы правоустанавливающие документы, которых нет. Истица проживает в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт дома, совокупный срок владения жилым домом составляет более 34 лет.

    Администрация Насадского сельского поселения не возражает против приобретения истицей права собственности на жилой дом.

    Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Александра» (л.д.1).

В судебном заседании истица Свинарева В.И. на иске настаивала.

Представитель ответчика - администрации Насадского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.41).

    Представитель третьего лица – ООО «Александра» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.31).

    Суд, заслушав доводы истицы, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    В силу п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В соответствии с п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Судом установлено:

    Из объяснений истицы следует, что в связи с работой в совхозе «Гагаринский» ей на семью предоставили жилой дом по адресу: <адрес>. За наем жилого помещения вносили плату в совхоз. Дом старый, рушился, его списали. Совхоз преобразован в ООО «Александра». В настоящее время в доме проживает она одна, с мужем брак расторгнут. Дети выросли, уехали. Истица платит за электроэнергию, за воду, за газ в баллонах. Земельный участок, площадью 16 соток, что возле дома, передан ей в собственность. Проживает и имеет регистрацию в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, никто её права на дом не оспаривает, на жилой дом не претендует.

    Согласно паспорта истица Свинарева В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

    С ДД.ММ.ГГГГ года и до выхода на пенсию истица работала в совхозе «Гагарински    й», что подтверждается трудовой книжкой (л.д.48).

    Согласно выписок из похозяйственных книг по Насадскому сельскому совету: на ДД.ММ.ГГГГ год истица проживала с мужем и сыном по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ с истицей зарегистрированы сын, дочь, две внучки. Указано, что квартира по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-47).

ДД.ММ.ГГГГ истица расторгла брак с супругом ФИО3 (л.л.49).

    Согласно техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок, площадью <данные изъяты> га, передан истице в бессрочное (постоянное) пользование для приусадебного участка, в личное подсобное хозяйство (л.л.8).

    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.9).

    Свинарева В.И. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.10, 23).

    Согласно архивной справке №, № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Гагаринский» реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Гагаринское», которое преобразовано ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Насадский», которое реорганизовано ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Александра». Все имущество передано на баланс ООО «Александра», в том числе жилищный фонд (л.д.11-12).

    Согласно информации Кунгурского филиала «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Свинаревой В.И. недвижимое имущество не зарегистрировано. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не учтено (л.д. 9).

    Согласно уведомления Кунгурского отдела Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.27).

Суд считает, что право собственности у истицы на объект недвижимости – на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, находящийся по адресу: <адрес>, ею приобретено, поскольку истица более 35 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом, как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истица проживает в жилом доме, состоит в нем на регистрационном учете. В течение всего срока владения недвижимым имуществом – жилым домом, истица за счет своих средств осуществляет его содержание, производит за свой счет ремонт, жилой дом использует для постоянного проживания, поддерживает в надлежащем состоянии, то есть осуществляет права в отношении жилого помещения как собственник. Какой-либо спор по жилому дому отсутствует. Никто на недвижимое имущество не претендует. Ответчик – Администрация Насадского сельского поселения с иском согласны, возражений не представили. На балансе администрации Насадского сельского поселения и ООО «Александра» жилой дом также не состоит, в собственность не передавался.

Судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому в силу приобретательной давности за истицей должно быть признано право собственности на указанное имущество.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Свинаревой В. И. право собственности в порядке приобретательной давности, на жилой дом, общей     площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес> и для регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья: Е.Е.Малышева