Решение по делу № 2-2585/2023 от 14.08.2023

дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО4,

при участии истца ФИО3, его представителя ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. Указанный земельный участок ему принадлежит на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной администрацией сельского поселения Красноключевский сельский совет МР <адрес> РБ.

В 2023 г. истцу стало известно, что фактические границы указанного земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Он обратился к кадастровому инженеру, который осуществил обмер земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера, обмер производился по фактическим на местности заборам, существующим на местности более 15 лет, и являющимся долговременными межевыми знаками и границам по демаркационным линиям между соседними земельными участками (меже), т.е. по границам фактически используемыми земельными участками.

В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка, используемые ФИО3 накладываются на земельные участки:

1)    с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3,

2)    с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок расположен по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2,

3)    земли общего пользования, права не разграничены.

Кроме того, установлено, что изменяется смежная граница с земельным участком, с кадастровым номером № (по сведениям ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок расположен по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что приводит к изменению конфигурации данного земельного участка в целом.

Кадастровый инженер указывает, что данные земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на Государственный кадастровый учет по материалам инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, выполненные методом инструментальных их измерений границ земельных участков в 2003 году. Анализ результатов замеров и документов, материалов инвентаризации, указывает на то, что при обработке материалов инвентаризации относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № были допущены ошибки в установлении границ. Фактические границы земельного участка на местности подтверждаются картографическими материалами муниципального образования Красноключевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, выполненные в виде ортофотплана в масштабе 1:2000 в 2007 году.

С учетом вышеизложенного кадастровый инженер пришел к выводу, что при постановке вышеуказанных земельных участков на государственный кадастровый учет допущена реестровая ошибка, для исправления которой истцу было рекомендовано обратится в суд (ст. 64 ЗК РФ) для установлении факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером 02:41:110507:74 с уточнением частей, смежных границ, земельных участков с кадастровыми номерами №.

Поскольку наличие реестровой ошибки нарушает права истца как собственника земельного участка, заявитель просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1099,34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

№	Х	Y
7	732301.68	2211869.03
н5	732335.99	2211886.60
8	732330.44	2211898.42
5	732321.56	2211917.39
н2	732321.56	2211894.68

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1477,41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с координатами:

№	Х	Y
н5	732335.99	2211886.60
7	732301.68	2211869.03

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1872,04 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами:

№	Х	Y
3	732339.04	2211927.08
4	732333.90	2211924.23
5	732321.56	2211917.39
8	732330.44	732330.44

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1099,34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1477,41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1872,04 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласованными;

Определить, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1099,34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1477,41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1872,04 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без заявления собственников и иных правообладателей;

Указать в решении суда, что решение суда будет являться основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1099,34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1477,41 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1872,04 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО3 просил исковое заявление оставить без рассмотрения для предоставления дополнительного времени, чтобы совместно с ответчиком ФИО2 и кадастровым инженером произвести обмер смежных земельных участков.

    Ответчик ФИО2 указала, что для разрешения спорных вопросов необходим дополнительный обмер смежных земельных участков в виду чего нужно дополнительное время сторонам.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса и исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ оставлении иска без рассмотрения не лишает права вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.

    На основании изложенного считаю ходатайство удовлетворить и оставить иск без рассмотрения.

Руководствуясь со ст. ст. 222, 224 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибки оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба, представление прокурора в Верховный Суд РБ через Иглинский межрайонный суд РБ в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья подпись              ФИО8

Копия верна. Судья