Решение по делу № 2-1251/2022 от 17.01.2022

УИД:38RS0035-01-2022-000249-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                                                                        г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец в порядке проведения электронных торгов по реализации имущества должника ЗАО «Иркутсклесстрой» в процедуре банкротства, приобрел в собственность жилое помещение по адресу: Адрес, площадью 29,4 кв. м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома, с кадастровым номером №, заключив договор купли-продажи имущество ЗАО «Иркутсклесстрой» № от Дата Вместе с тем, в данной квартире с 09.04.2002г. зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой № от Дата выданной регистрационным отделом ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами». При этом ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживает, сведений о фактическом месте жительства ответчика не имеется. На момент приобретения квартиры, в ней никто фактически не проживал, квартира была пустой, личных вещей ответчика не было, обязательства по оплате за квартиру и коммунальные услуги ответчик не несет.

    Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу Адрес, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не представила.

    Представитель ответчика Отделение № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

    Суд считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Собственник вправе пользоваться, владеть принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, что предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: г. № (кадастровый №) является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Указанное жилое помещение приобретено ФИО1 на торгах. Согласно договору купли-продажи имущества ЗАО «Иркутсклесстрой» № от Дата продавец в лице конкурсного управляющего ЗАО «Иркутсклесстрой» ФИО4, действующий на основании решения Арбитражного суда Адрес Дата по делу А19-525/2019, протоколов о результатах торгов № 71300-ОТПП от Дата, предал в собственность Покупателю в лице ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: Адрес, а ФИО1 (покупатель) обязуется принять и оплатить выше указанную квартиру.

Согласно справке ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от Дата по адресу: Адрес зарегистрирована с Дата ФИО2.

Согласно справке от Дата, выданной конкурсным управляющим ЗАО «Иркутсклесстрой» ФИО4, реализованное имущество - жилое помещение по адресу: г. Адрес на момент проведения торгов было свободно от проживания каких-либо лиц. У конкурсного управляющего отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства каких-либо лиц в указанной квартире. Имеющийся долг по коммунальным услугам, начисленный с 2019г. не оплачивался, так как квартира была свободной, сумма задолженности отнесена к возмещению за счет имущества ЗАО «Иркутсклесстрой». ФИО2 в числе бывших работников не числится.

Судом был сделан запрос в Управление по вопросам миграции отдел адресно-справочной работы, суду представлена адресная справка по состоянию на Дата, согласно которой ФИО2, Дата года рождения, была зарегистрирована по адресу: Адрес. Снята с регистрационного учета Дата в связи с убытием по адресу: Адрес.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, при отсутствии возражений ответчика, правовых оснований для сохранения регистрации в указанной квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившими права пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия её с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу Адрес.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                  Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен 24.02.2022