Решение от 07.05.2015 по делу № 2-5/2015 (2-1591/2014;) от 08.05.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2015 г.                                                                                             г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Макий И.В.,

при секретаре Дудко Н.Е.,

с участием

истцов Ивашенцева М.В. и Рахубовской Я. П.,

представителя ответчика Белозерова В.А. Драй Э.Ю.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Матеко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашенцева М.В. и Рахубовской Я.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «ЭлитСтройСервис», Белозерову В.А. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку,

установил:

Ивашенцев М.В., Рахубовская Я.П. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания к ООО «Строительная компания «ЭлитСтройСервис» о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку. Заявленные требования мотивировали следующим. Ивашенцев М.В. и Рахубовская М.Е. являются собственниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> На земельном участке, расположенном в <адрес> граничащим с жилым домом истцов, ответчиком было возведено строение - многофункциональное здание, состоящее из двух этажей. Данное строение является в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой, поскольку возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При возведении данного строения не соблюдены правила пожарной безопасности, в частности, не соблюдены установленные расстояния между зданиями, что создает пожароопасную обстановку. В результате возведения самовольной постройки ответчиком существенно нарушены права и законные интересы истцов. Согласно правилам застройки Хабаровского района, принятым решением Депутатов Хабаровского района от 25.08.2000г. № 26 «Об утверждении проекта правил застройки, благоустройства и содержания территорий поселений Хабаровского района» минимальная площадь участков для жилых домов усадебного типа составляет 400 кв.м.. Площадь участка, на котором ответчиком возведено строение, составляет 337 кв.м. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями от границ соседнего участка до основного составляет 3 м., между участком истцов и ответчика расстояние составляет более 1 м. Площадь строения на участке площадью 337 кв.м. не должна превышать 227 кв.м., указанный норматив так же не соблюден. Просят признать строение, расположенное в <адрес> самовольной постройкой, и возложить обязанность на ответчика снести самовольную постройку.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца Рахубовской Я.П. к участию в качестве соответчика был привлечен Белозеров В.А. В качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебном заседании истец Ивашенцев М.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему и Рахубовской Я.П. жилой дом, ранее находился у них в субаренде. Однако срок субаренды окончен, решается вопрос о предоставлении им земельного участка в пользование истцов. В настоящее время документов, подтверждающих права на прилегающий к дому земельный участок, не имеется. Считает, что необходимо по делу провести экспертизу с целью выяснения, соответствует ли возведенное строение требованиям безопасности и не создает ли угрозу жизни и здоровью. По его мнению, отсутствуют доказательства, подтверждающие, что строение возведено Белозеровым В.А. Его требования были заявлены непосредственно к обществу с ограниченной ответственностью «ЭлитСтройСервис», которое в дальнейшем прекратило свою деятельность путем ликвидации, он имеет претензии к возведенному строению, а Белозеров В.А. был привлечен к участию в деле по инициативе суда.

В судебном заседании истец Рахубовская Я.П. исковые требования, а также пояснения истца Ивашенцева М.В. поддержала.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «ЭлитСтройСервис» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В судебное заседание ответчик Белозеров В.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Белозерова В.А. Драй Э.Ю. исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время земельный участок, на котором возведено строение, являющееся предметом спора, находится у Белозерова В.А. на основании заключенного между ним и ООО «СК «ЭлитСтройСервис» ДД.ММ.ГГГГг. договора уступки прав по заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского района Хабаровского края и ООО «СК «ЭлитСтройСервис» договору № аренды земель населенных пунктов. В настоящее время Белозеровым В.А. оформляется разрешение на ввод в здание в эксплуатацию. На основании постановления администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка, на котором возведено строение, определен «обслуживание жилой застройки». Права и законные интересы истцов возведенным строением не нарушены.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Матеко Д.Н., считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что какие-либо права и законные интересы истцов возведенным строением нарушены не были.

В судебное заседание представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, от представителя Мироненкова П.А. поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, и отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района с ООО «Строительная компания «ЭлитСтройСервис» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение к договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений по которым ООО «Строительная компания «ЭлитСтройСервис» принято в аренду земельный участок с кадастровым № За весь период аренды указанного земельного участка со стороны администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края претензий к арендатору не возникло. Из материалов дела не представляется возможным определить факт нахождения многофункционального здания на территории вышеуказанного земельного участка, сущность нарушения градостроительных и строительных норм и правил, факт нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Вместе с тем каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчиком нарушены права и законные интересы истцов, не представлено.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извещенные о месте и времени судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ивашенцеву М.В., Рахубовской М.Е. принадлежит по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенным по адресу <адрес> возведено строение - многофункциональное здание.

Как следует из договора № аренды земель населенных пунктов, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района и ООО «Строительная компания ЭлитСтройСервис», последнему в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> Целевое использование земельного участка - для строительства квартала индивидуальных жилых домов, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ №, в названный договор аренды внесены изменения, согласно которым земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес> имеет вид разрешенного использования - земли общего пользования (улицы, проезды, разворотные площадки).

На основании договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭлитСтройСервис» уступило, а Белозеров В.А. принял права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым № расположенным в <адрес> по соглашению к договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Единому государственному реестру юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭлитСтройСервис» с ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В связи с чем на этого ответчика не могут быть возложены какие-либо обязанности в силу пункта 3 статьи 49 ГК РФ, устанавливающей, что правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Постановлением главы администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № с использования «земли общего пользования (улицы, проезды, разворотные площадки)» на использование «под строительство многофункционального здания».

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края на имя Белозерова В.А. выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства «многофункциональное здание» на земельном участке <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым №» признано незаконным. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» и определении вида разрешенного использования земельного участка» постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № отменено, определен в соответствии с классификатором вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № расположенный в <адрес> «обслуживание жилой застройки». Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории с проектом межевания <адрес>: администрации ТСЖ, магазин самообслуживания, аптека второй категории, отделение связи.

Земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной жилой застройки - Ж-2, предназначен для размещения объектов недвижимости, удовлетворяющих повседневные потребности жителей.

В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Статья 40 Земельного кодекса РФ дает право гражданам на их земельных участках возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (соответственно и планировка и организация всего земельного участка должна соответствовать утвержденным нормам и правилам).

Многофункциональное здание, расположенное на <адрес>, соответствует целевому назначению земельного участка и его разрешенному использованию.

Доводы истцов о том, что здание, расположенное на <адрес> возведено с нарушением норм и правил пожарной безопасности ввиду несоблюдения противопожарного расстояния между жилыми зданиями, суд находит необоснованными по следующим основаниям.

С 01.01.1990 противопожарные расстояния при строительстве были установлены в СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

С 30.06.2003 вступил в силу ФЗ от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", который стал основным нормативно-правовым актом, регулирующим отношения, возникающие при разработке, принятии, применении и исполнении требований к продукции, в том числе зданиям и сооружениям (далее - продукция), или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнению работ или оказанию услуг.

Согласно п. 1 ст. 46 ФЗ "О техническом регулировании" со дня вступления его в силу впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям, в том числе: защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений.

Поскольку согласно ст. 1 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров (пожар - неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства), то обязательные требования СНиП 2.07.01-89* в части противопожарных расстояний сохранили свое действие после вступления в силу ФЗ "О техническом регулировании".

С 30.04.2009 вступил в силу ФЗ от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с ч. 1 ст. 151 данного ФЗ со дня вступления его в силу до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к объектам защиты (продукции), процессам производства, эксплуатации, хранения, транспортирования, реализации и утилизации (вывода из эксплуатации), установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению в части, не противоречащей требованиям настоящего ФЗ.

Положения указанного ФЗ об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты (п. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона).

С момента вступления в силу (30.04.2009) до 12.07.2012 ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" содержал обязательные требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями, а также к противопожарным расстояниям на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (статьи 69, 75, таблица 11).

С 12.07.2012 статья 75 ФЗ и таблица 11, содержащая конкретные противопожарные расстояния, утратили силу, статья 69 (Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями) изложена в новой редакции, не предусматривающей конкретные противопожарные расстояния и порядок их определения (ФЗ от 10.07.2012 N 117-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности").

С 30.06.2010 вступил в силу ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Согласно ч. 6 ст. 3 данного ФЗ он устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования пожарной безопасности.

В ч. 3 - 4 ст. 42 указанного закона установлено, что Правительство РФ не позднее чем за тридцать дней до дня вступления в силу настоящего ФЗ утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего ФЗ. Национальный орган РФ по стандартизации не позднее чем за тридцать дней до дня вступления в силу настоящего ФЗ утверждает, опубликовывает и размещает в соответствии с частью 7 статьи 6 настоящего ФЗ перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В него включены следующие своды правил:

57. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Разделы 1 - 5, 6 (пункты 6.1 - 6.41, таблица 10*), 7 - 9; приложение 2.

73. СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". Разделы 4, 5, 7 - 9.

82. СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Разделы 4 (пункты 4.1, 4.4 - 4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8 (пункты 8.1 - 8.11, 8.13, 8.14), 9 - 11.

Приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 N 2079 (ред. от 18.05.2011) утвержден Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В него включены следующие своды правил:

36. СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", кроме разделов 4 (пунктов 4.1, 4.4 - 4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8 (пунктов 8.1 - 8.11, 8.13, 8.14), 9 - 11.

37. СП 55.13330.2011 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", кроме разделов 4, 5, 7 - 9.

47. СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", кроме разделов 1 - 5, 6 (пунктов 6.1 - 6.4, таблицы 10), 7 - 9; приложения 2.

53. СП 4.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

Согласно примечанию в настоящем перечне указанные после слова "Кроме:" разделы, части и пункты нормативного документа включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

С 20.05.2011 начал действовать СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, положения которого в части разделов 1 - 5, 6 (пунктов 6.1 - 6.4, таблицы 10), 7 - 9; приложения 2 носят обязательный характер.

Раздел 7 СП 42.13330.2011, носящий обязательный характер, называется "Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон".

В п. 7.1 СП 42.13330.2011 указано, что расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 (Охрана окружающей среды) настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

При этом разделы 14 и 15 СП 42.13330.2011 не носят обязательного характера.

В разделе 15 СП 42.13330.2011 (Противопожарные требования) указано, что противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ).

В главе 15 указанного ФЗ конкретные противопожарные расстояния не приведены.

Следовательно, СП 42.13330.2011 не содержит сведений о противопожарных расстояниях, которые бы подлежали обязательному применению.

После актуализации СНиП 2.07.01-89* и издании его в редакции СП 42.13330.2011 он не утратил свое действие, поскольку, как указано в письме Минрегиона РФ от 15.08.2011 N 18529-08/ИП-ОГ, в целях переходного периода актуализированные своды правил не отменяют действия предыдущих сводов правил. Их замена будет произведена путем внесения соответствующих изменений в указанные перечни (Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р) и Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований данного ФЗ (утвержденный приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 N 2079).

В этой связи СНиП 2.07.01-89* продолжает действовать до настоящего времени в части, не противоречащей требованиям технических регламентов.

Однако приложение 1 (Противопожарные требования) СНиП 2.07.01-89*, содержащее сведения о противопожарных расстояниях, уже не носит обязательного характера (п. 57 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Таким образом, с 12.07.2012 не действуют нормативные документы, содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям (кроме объектов, на которые распространяется специальное регулирование).

Отсутствие обязательных требований к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями, а также к противопожарным расстояниям на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков не означает, что такие расстояния не должны соблюдаться при строительстве.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Согласно ответу администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. № расстояние между стенами здания, расположенного на <адрес> и жилым домом, расположенным на <адрес> составляет 10 м.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое одноэтажное здание, расположенное в <адрес>, квартал «Усадьба», 61, общей площадью <данные изъяты> Расстояние от наружной грани стены до границы соседнего земельного участка составляет <данные изъяты> Данное расстояние обеспечивает выполнение всех противопожарных и санитарных и санитарных требований, а также не нарушает требования к инсоляции зданий и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, дренажная система здания исключает возможность отвода стоков на соседний участок, надземные и подземные коммуникации на месте построенного здания не запроектированы и отсутствуют. При строительстве указанного здания существенных нарушений градостроительных норм, которые представляют угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушено.

Доводы истцов о том, что не соблюдены требования, устанавливающие предельные расстояния от возведенного здания до границы смежных земельных участков являются необоснованными, поскольку Ивашенцев М.В. и Рахубовская Я.П. в нарушение требований пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, предусматривающего обязанность стороны предоставлять доказательства в обоснование заявленных требований, не представили суду документы, подтверждающие их права на земельный участок, расположенный рядом с земельным участком, на котором возведено строение, а также документы, свидетельствующие о местоположении границ этих участков.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при строительстве здания, расположенного на <адрес>, противопожарные нормы нарушены не были, какие-либо законные прав и интересы истцов нарушены не были.

Требование Ивашенцева М.В. и Рахубовской Я.П. о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности снести самовольную постройку суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте п. 46 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Вместе с тем, истцами не представлено доказательств, что они являются собственниками или иными законными владельцами земельного участка, на котором расположен жилой дом, <адрес>.

В связи с чем у них отсутствуют основания для обращения в суд с требованиями о сносе самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах ответчик законные владельцы земельного участка, на котором возведено строение, не лишены возможности признать право собственности на самовольную постройку в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░ 2015░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░