Решение по делу № 2-2045/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-2045/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составепредседательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стениной В.Н. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Максимовой А.В. о признании права собственности на многоконтурный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стенина В.Н. предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на многоконтурный земельный участок.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО2.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым № площадью 1000 кв.м., земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м. и жилого дома площадью 11.2 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>

Указанные земельные участки принадлежали наследодателю на основании Постановления главы администрации Беззубовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом принадлежал ФИО5 на основании справки Администрации Беззубовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками принявшими наследство являются ФИО3 – муж ФИО5 и Стенина В.Н. – дочь ФИО5, которые ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Договором раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № указанное имущество было разделено и за Стениной В.Н. были закреплены, в том числе, указанные земельные участки и жилой дом.

Зарегистрировать право собственности на земельные участки не получилось, так как на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок в 1500 кв.м для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, около дома.

Земельный участок имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту, земельный участок является многоконтурным. На земельном участке площадью 1000 кв.м. расположен жилой дом, земельный участок площадью 500 кв.м. используется под огород.

Координаты контуров земельных участков установлены кадастровым инженером в результате межевания.

Истица просит суд прекратить право собственности Стениной В.Н. на земельные участки площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, площадью 500 кв.м., кадастровый № расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Стениной В.Н. право собственности на многоконтурный земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, около дома, в координатах установленных кадастровым инженером в результате межевания.

В судебном заседании представитель истицы по надлежащей доверенности Горячева А.П. поддержала исковые требования, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Прохачев А.А. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Ответчик Максимова А.В. в заседание не явилась, о слушании дела извещена, сведений об уважительности причин неявки не предоставила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по иску не представила.

Третье лицо нотариус Рождественский Ю.В. в заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Ильинского сельского поселения в заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений не представил.

Третьи лица Когут Н.А., Цветкова Т.В. заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений не представили.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом площадью 11.2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления главы администрации Беззубовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Жилой дом принадлежал ФИО5 на основании справки Администрации Беззубовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически земельный участок площадью 1500 кв.м. состоял из земельных участков площадью 1000 кв.м. на котором располагался жилой дом и земельного участка площадью 500 кв.м., который использовался под огород.

После смерти ФИО5 в права наследования вступили её супруг – ФИО3 и её дочь – истица Стенина В.Н., которые в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР приняли наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и Стениной В.Н. нотариусом ФИО17 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону л/<адрес>,8.

В соответствии с указанными свидетельствами в состав наследственного имущества вошли земельные участки с кадастровым № площадью 1000 кв.м., № площадью 500 кв.м. и жилой дом площадью 11.2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, участок за <адрес>.

Договором раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО13 и Стениной В.Н. в собственность Стениной В.Н. в перешел земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, д. Мосягино, участок за <адрес>

По состоянию на май 2018 года в ЕГРН внесены сведения о земельных участках:

с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>);

с кадастровым № площадью 1000 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>);

с кадастровым № площадью 500 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>);

А также о жилом доме с кадастровым № площадью 11.2 кв.м. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют.

В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО14 изготовлена схема расположения земельных участков площадью 1000 кв.м. с кадастровым № (2) и 500 кв.м. с кадастровым № (1) л/<адрес>.

Из представленной схемы видно, что указанные земельные участки на местности расположены в разных местах, образуют замкнутые контуры и между ними расположены другие земельные участки.

Земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым № (2) граничит с земельными участками:

с кадастровым № площадью 1500 кв.м. сособственниками которого по 1/2 доле в праве являются Максимова А.В. и Когут Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>;

с кадастровым № площадью 1460 кв.м. правообладатель ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>;

а также с землями не разграниченной госсобственности.

Земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым № (1) граничит только с землями не разграниченной госсобственности.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), действовавшей на момент открытия наследства, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками, при этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Из представленного в заседание Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в собственности ФИО5 находился земельный участок площадью 1500 кв.м. в состав которого входили участки площадью 1000 кв.м. и 500 кв.м.

Согласно выписок из похозяственных книг, начиная с 2002 года за Стениной В.Н. числится один земельный участок площадью 1500 кв.м. (л/<адрес>).

В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями (п. 1 письма N 266-ИМ/Д23).

Согласно Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 10.04.2018) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения такого земельного участка дополняется обозначением контура границ земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.

Суд приходит к выводу, что к Стениной В.Н. в результате принятия наследства, договора раздела наследственного имущества перешел многоконтурный земельный участок с кадастровым №, граница которого представляет собой два замкнутых контура.

В связи с чем суд находит требования о прекращении права собственности Стениной В.Н. на земельные участки, площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, площадью 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> и признании право собственности на многоконтурный земельный участок, кадастровый № площадью 1500 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В заседание также представлены акты согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № (1), (2) подписанные правообладателями смежных земельных участков ФИО8, ФИО7, заместителем главы Администрации Орехово-Зуевского района ФИО15

Сособственник земельного участка Максимова А.В. акт согласования границ не подписала, в акт согласования возражений не внесла.

Суд приходит к выводу, что границы земельного участка площадью 1000 кв.м. входящего в состав многоконтурного участка существуют на местности боле 15 лет, спора между смежными землепользователями по вопросу прав на испрашиваемый земельный участок не имеется.

Требование о предельно минимальном размере земельного участка, установленное решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № соблюдается.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стениной В.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности Стениной В.Н. на земельные участки, площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Признать за Стениной В.Н. право собственности на многоконтурный земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

№ по каталогу	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
н5	429721.74	2276542.38	130° 05.8’	19.86
н6	429708.95	2276557.57	217° 26.1’	50.87
7	429668.56	2276526.65	310° 06.8’	19.51
н8	429681.13	2276511.73	37° 02.6’	50.88
н5	429721.74	2276542.38

(1000 кв.м)

№ по каталогу	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
н1	429820.89	2276548.56	125° 11.8’	25.00
н2	429806.48	2276568.99	215° 32.5’	20.01
н3	429790.20	2276557.36	305° 12.6’	24.99
н4	429804.61	2276536.94	35° 31.1’	20.00
н1	429820.89	2276548.56

(500 кв. м)

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.