Решение по делу № 8Г-22576/2022 [88-1997/2023 - (88-22318/2022)] от 21.12.2022

            УИД 72RS0014-01-2022-005218-41

            Дело № 88-1997/2023

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Челябинск                                                             08 февраля 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего    Чаус И.А.,

    судей    Малоедовой Н.В., Чернецовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4598/2022 по иску ООО УК «Гармония» к Волоха Сергею Борисовичу, Винокуровой Валентине Ивановне о возложении обязанности произвести работы, взыскании неустойки,

по кассационной жалобе Волоха Сергея Борисовича на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 10 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В., объяснения Волоха С.Б., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

    установила:

ООО УК «Гармония» обратилось в суд с иском к Волоха С.Б. и Винокуровой В.И. о возложении обязанности произвести работы по демонтажу перегородки с металлической дверью, установленной перед квартирами №№ <данные изъяты> на 2 этаже, остекления и решетки на общем балконе (лоджии), решетки на межэтажном окне, устранению складирования личного имущества на лестничной площадке, взыскании неустойки в размере 500 руб. в день с каждого за неисполнение решения суда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК «Гармония» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> на основании договора управления № 2 от 01 апреля 2008 г. Ответчики являются собственниками квартир №№ <данные изъяты>, расположенных на 2 этаже дома по указанному адресу. Актом выездной внеплановой проверки, проведенной в рамках федерального государственного пожарного надзора, в многоквартирном доме выявлены и зафиксированы факты нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно, установка тамбурных дверей на всех этажах, отгораживающих две квартиры и лоджию, которая является местом общего пользования и может быть предназначена для спасения людей при пожаре, использование лоджий для хранения личных вещей, установка решеток на окнах и остекление лоджий. По результатам проверки ООО УК «Гармония» привлечено к административной ответственности по части 1 статьи 20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях виде административного штрафа. Для устранения нарушений истцу выдано предписание со сроком исполнения до 11 мая 2022 г. Актом обследования от 12 апреля 2022 г. установлено, что в подъезде № 1 на лестничной клетке 2 этажа установлена не предусмотренная проектом многоквартирного дома перегородка с металлической дверью, закрывающейся на ключ, перекрывающая проход к этажному электрощиту, к квартирам №№ <данные изъяты> к части коридорного холла перед эвакуационными выходами на балкон, предназначенный для пожарного выхода (установлена решетка), к общему имуществу – части лестничной площадки, к общедомовым инженерным коммуникациям – трубам отопления и радиатору. Отгороженное пространство используется собственниками квартир №№ <данные изъяты> в качестве кладовой для хранения личных вещей. В адрес ответчиков направлено требование об устранении нарушений, которое не исполнено.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 10 октября 2022 года, исковые требования удовлетворены. На Волоха С.Б., Винокурову В.И. возложена обязанность произвести работы на <данные изъяты> по демонтажу перегородки с металлической дверью, установленной перед квартирами № <данные изъяты> остекления и решетки на общем балконе (лоджии), решётки на межэтажном окне, устранению складирования личного имущества на лестничной площадке. С Волоха С.Б., Винокуровой В.И. в пользу ООО «Управляющая компания Гармония» взыскана неустойка за неисполнение решения суда в размере 100 рублей с каждого со дня вступления решения суда в законную силу по день исполнения решения суда. С Волоха С.Б., Винокуровой В.И. взысканы солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Гармония» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных актов, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что ООО УК «Гармония» осуществляет управление многоквартирным домом № <данные изъяты> на основании договора управления № 2 от 01 апреля 2008 года.

Волоха С.Б. принадлежит кв. <данные изъяты>

В период с 06 октября 2021 года по 15 октября 2021 года отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Тюмени Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Тюменской области проведена внеплановая выездная проверка по адресу: <данные изъяты>, в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: в нарушение подпункта «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, на межэтажных лестничных площадках лестничных клеток во всех подъездах, а также под лестничным маршем 1 этажа 2 подъезда допущено размещение складских помещений (кладовых); в нарушение пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, допущено изменение объемно-планировочных решений, ухудшающих условия эвакуации людей, а именно, во всех подъездах, на всех этажах установлены тамбурные двери, отгораживающие две квартиры и лоджию, которая является местом общего пользования и может быть предназначена для спасения людей при пожаре (лоджия оборудована аварийным выходом). По результатам проверки составлен акт.

Постановлением № 114-в государственного инспектора г. Тюмени по пожарному надзору ГУ МЧС России по Тюменской области от 20 октября 2021 г. генеральный директор ООО «УК Гармония» Дубровина В.И. признана виновной в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 6 000 руб.

Постановлением № 115-в заместителя главного государственного инспектора г. Тюмени по пожарному надзору от 20 октября 2021 г. ООО «УК Гармония» признано виновным в совершении административного правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 150 000 руб. Указанным постановлением установлено, что ООО «УК Гармония» не обеспечило пожарную безопасность объекта защиты.

ООО «УК Гармония» выдано предписание об устранении в срок до 11 мая 2022 года нарушений обязательных требований пожарной безопасности, в том числе в пункте 4 указано, что в нарушение подпункта «б» пункта 27, подпункта «ж» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479, лоджии и отгороженные тамбуры, расположенные на этажах, являющиеся местами общего пользования, используются для складирования горючих материалов, различных изделий, оборудования, отходов, мусора и других предметов, а также установлены металлические решетки, остекление на лоджиях, препятствующие безопасной эвакуации (л.д. 34-35).

ООО УК «Гармония» в адрес собственников квартир №№ <данные изъяты> направлены предписания, в которых оно просит в срок до 30 декабря 2021 года произвести демонтаж дверей самовольно оборудованных кладовых, тамбурных дверей, металлических решеток и рам на лоджиях общего пользования, очистить общие лоджии от мусора и вещей (л.д. 36-39).

12 апреля 2022 года ООО «УК Гармония» проведено обследование мест общего пользования многоквартирного дома по <данные изъяты>, которым установлено, что в подъезде 1 на лестничной клетке 2 этажа установлена не предусмотренная проектом многоквартирного дома перегородка с металлической дверью, закрывающейся на ключ и перекрывающей проход к этажному электрощиту, к квартирам №№ <данные изъяты> части коридорного холла перед эвакуационным выходом на балкон, предназначенный для пожарного выхода (общий балкон застеклен, установлена решетка), к общедомовому имуществу – части лестничной площадки, к общедомовым инженерным коммуникациям – трубам отопления и радиатору. Отгороженное пространство используется собственниками квартир №№ <данные изъяты> качестве кладовой для хранения личных вещей. По результатам составлен акт, произведена фотофиксация (л.д. 40-42).

Из проектной и технической документации многоквартирного дома по <данные изъяты> усматривается, что на 2 этаже не предусмотрена установка двери, отгораживающей квартиры №№ <данные изъяты> и лоджию (л.д. 43), а также остекление общих балконов, установка решеток на общем балконе и на межэтажном окне (л.д. 78-80).

Согласно представленного представителем ответчика протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <данные изъяты> в г. Тюмени от 07 июня 2022 года, в период с 05 мая 2022 года по 05 июня 2022 года собственниками помещений многоквартирного дома проведено общее собрание в форме заочного голосования. На собрании присутствовало 127 собственников квартир. В целях соблюдения прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома разрешено собственникам жилых помещений использовать примыкающие непосредственно к квартирам приквартирные холлы (колясочные), являющиеся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, для обустройства тамбурного пространства путем установки дверей и иных запорных устройств (л.д. 140).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 25-26, 28-29, 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, исходил из того, что лоджии и приквартирные холлы, расположенные на этажах, являются местами общего пользования, металлическая дверь, ограничивающая доступ к указанному общему имуществу, техническим планом многоквартирного дома не предусмотрена, ее возведение нарушает требования пожарной безопасности, установлена и используется только в интересах жильцов квартир 4 и 5, доступ к местам общего пользования собственникам помещений многоквартирного дома ограничен, разрешительные документы на возведение металлической двери отсутствуют, и пришел к выводу об обоснованности заявленных ООО УК «Гармония» требований.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о необоснованности заявленных требований, поскольку доказательств того, что спорные конструкции устанавливались ответчиком Волоха С.Б. и расположенные на лестничной площадке вещи принадлежат указанному лицу, не представлено, на момент вселения заявителя в жилое помещение указанные конструкции уже были установлены, в связи с чем, демонтаж спорных конструкций должен быть произведен управляющей компанией, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества, основанием для отмены судебных актов не являются.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от дата № 491, а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно подпунктам «ж», «к», «и» п.16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479, на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы; закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, установленный факт нарушения пожарной безопасности в результате монтажа металлических тамбурных дверей, отгораживающих две квартиры и лоджию оборудованную аварийным выходом, при этом ответчики, являющиеся собственниками и проживающие в квартирах №№ <данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>, без законных оснований, единолично используют общее имущество многоквартирного дома, чем нарушают правила пожарной безопасности, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчиков как собственников названных квартир обязанности по устранению нарушений.

Указание в жалобе на необходимость применения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 № 497 не является основанием для отмены судебных постановлений.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 01 октября 2022 года. Оспариваемое решение суда вступило в законную силу 10 октября 2022 года, в связи с чем, на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции введенные указанным постановлением ограничения применению не подлежали.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятых судебных актов, не имеется.

Таким образом, принятые судебные акты сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 10 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Волоха Сергея Борисовича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи