Решение по делу № 2-1723/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-1723/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста                                7 августа 2020 г.

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи            Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания        Бадлееве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамуровой Розы Алексеевны к Муниципальному образованию город Элиста Республики Калмыкия в лице Администрации города Элисты Республики Калмыкия о признании незаконной регистрации права муниципальной собственности, прекращении права муниципальной собственности с исключением из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на квартиру,

установил:

Хамурова Р.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации города Элисты к Муниципальному образованию – городу Элиста Республики Калмыкия в лице Администрации города Элисты Республики Калмыкия (далее – МО-г. Элиста РК в лице Администрации г. Элисты РК), Муниципальному казенному унитарному предприятию «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» (далее – МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты») о признании заключенным договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, признании незаконными действия направленные на регистрацию права муниципальной собственности, признании незаконной регистрации права, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что 02.08.2013 Администрацией г. Элисты выдано разрешение МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты» на строительство пятиэтажного 90-квартирного жилого дома <адрес>, которое неоднократно продлевалось. 12.09.2019 между МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты» и обществом с ограниченной ответственностью «Кристаллстрой» (далее – ООО «Кристаллстрой») заключен договор строительного подряда № 107-2 по объекту пятиэтажного 90-квартирного жилого дома № корпус 1,2,3, расположенный на территории жилой группы по <адрес>. Стоимость работ составила 55 млн. руб. 12.10.2016 между ООО «Кристаллстрой» и Хамуровой Р.А. заключен договор бронирования квартиры в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>. Согласно заключенному договору ООО «Кристаллстрой» после окончания строительства обязуется передать квартиру под строительным номером 82 по вышеуказанному адресу, а Хамурова Р.А. обязуется оплатить в счет бронирования данной квартиры 1 400 000 руб. Хамурова Р.А. оплатила ООО «Кристаллстрой» 1 380 000 руб. В апреле 2019 ей был представлен проект договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, который до настоящего времени не подписан со стороны МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты». По условиям проекта данного договора застройщик МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты» привлекает денежные средства Хамуровой Р.А. для строительства вышеуказанного объекта, общей площадью 6174,75 кв.м. Цена договора составляет 1 368 270 руб. Фактически МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты» планировалось оплатить выполненные ООО «Кристаллстрой» работы 47 квартирам из 90 путем оформления договоров уступки прав по заключенным договорам долевого участия. ООО «Кристаллстрой» завершено строительство корпуса 1 и корпуса 3 (всего 60 квартир). После получения заключения Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству РК о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации планируется передача ООО «Кристаллстрой» 20 квартир из 60. 17.12.2019 в Управление Росреестра по РК поступило заявление Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты о регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес>. 24.12.2019 зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Считает, что действия Администрации г. Элисты, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на квартиру №, нельзя признать законными, следовательно, и регистрацию права муниципальной собственности на эту квартиру. Просит суд признать заключенным договор № 82 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 02.04.2019 между Хамуровой Р.А. и МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты»; признать незаконными действия МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты» и Администрации г. Элисты, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признать незаконной регистрацию права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием г. Элисты РК; признать право собственности Хамуровой Р.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Хамурова Р.А. не явилась, ее представитель Церенов Б.В. в судебном заседании исковые требования уточнил. Предъявляя исковые требования к Муниципальному образованию город Элиста Республики Калмыкия в лице Администрации города Элисты Республики Калмыкия, просит суд признать незаконной регистрацию права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием город Элиста РК, прекратить право муниципальной собственности на указанную квартиру, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимость соответствующую запись; признать право собственности Хамуровой Р.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.Элисты РК – Ожередов В.С., в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представители МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г. Элисты», ООО «Кристаллстрой» в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Хамуровой Р.А. к Муниципальному образованию город Элиста Республики Калмыкия в лице Администрации города Элисты Республики Калмыкия о признании незаконной регистрации права муниципальной собственности, прекращении права муниципальной собственности с исключением из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хамуровой Розы Алексеевны к Муниципальному образованию город Элиста Республики Калмыкия в лице Администрации города Элисты Республики Калмыкия о признании незаконной регистрации права муниципальной собственности, прекращении права муниципальной собственности с исключением из единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать незаконной регистрацию права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием город Элиста Республика Калмыкия.

Прекратить право собственности муниципального образования город Элиста Республика Калмыкия на квартиру по адресу: Республика <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость запись о правообладателе квартиры по адресу: <адрес> - муниципальном образовании город Элиста Республика Калмыкия.

Признать право собственности Хамуровой Розы Алексеевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Элистинский городской суда Республики Калмыкия.

Председательствующий                        Г.З. Оляхинова