Решение по делу № 2-3305/2019 от 09.09.2019

№2-3305/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой <ФИО>5 к Власову <ФИО>6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Панкова <ФИО>7. обратилась в суд с иском к Власову <ФИО>8 и указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указывает, что ответчик Власов <ФИО>9 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако фактически никогда не вселялся в квартиру. О наличии регистрации Власова <ФИО>10. предыдущий собственник скрыл от истца. До настоящего времени Власов <ФИО>11 продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем препятствует истцу реализовывать свое право собственника. Также указывает, что ответчик не несет бремя содержания жилым помещением, не оплачивает коммунальные и иные платежи, в связи с чем его регистрация носит формальный характер. Просит суд признать Власова <ФИО>12. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Панкова <ФИО>13. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Власов <ФИО>14. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОП <номер> УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Панковой <ФИО>15. на основании договора дарения доли квартиры от <дата>, договора дарения от <дата> принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Как следует из адресной справки от <дата>, Власов <ФИО>16. значится зарегистрированным с <дата> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Панкова <ФИО>17. пояснила, что регистрация Власова <ФИО>18. в спорном жилом помещении носит формальный характер, о его регистрации предыдущий собственник квартиры скрыл от истца. Между тем, в квартиру Власов <ФИО>19. никогда не вселялся.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Панковой <ФИО>20. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панковой <ФИО>21 к Власову <ФИО>22 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Власова <ФИО>23 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова