Решение по делу № 2-1529/2023 от 08.09.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2023 года                                               пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего, судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константиновой Марины Владимировны к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истица Константинова М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республик, в котором просят признать за нею право собственности в порядке приватизации на комнаты, находящиеся по адресу: Чебоксарский район, <адрес>. Иск истицей мотивирован тем, что в соответствии с ордером на жилое помещение № на их семью из трёх человек была выделена комната <адрес>, а в последствии за ними были закреплены две комнаты – №/№ в указанном доме. Также же указано, постановлением ответчика от 25.07.2023 с истицей и её братом ФИО4 был заключён договор социального найма жилых помещений спорных комнат, при этом изначально эти комнаты были предоставлены матери истицы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. а брат истицы ФИО4 отказался от участия в приватизации этих жилых помещений.

На судебном заседании истица Константинова М.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетвори по изложенным в иске основаниям.

На судебное заседание ответчик – администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечила, о причинах не известили и каких-либо возражений по поводу исковых требований суду не представили, в связи с чем суд признаёт неявку представителя ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По своему содержанию конституционное право на жилище не предусматривает обязанность государства в лице различных его органов по предоставлению всем нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма, а предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправлении условий для его осуществления.

При этом предоставление жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов, в том числе и на льготных условиях, предусматривается в законе гражданам, нуждающимся в жилище, что вытекает из ст. 40 Конституции РФ.

Также в соответствии с данной статьей Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конкретизируя конституционное право граждан на жилище, законодатель в нормах жилищного права устанавливает условия и порядок его реализации.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что также не оспаривается сторонами, Кугесьской поселковой администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики на основании постановления главы администрации от 4 августа 2000 года за № ФИО1, матери истицы, выдан ордер под № на право занятия с семьей, состоящей из 3 человек: сама, дети ФИО5 (истица) и ФИО4 комнаты № площадью 33, 0 кв. м. по адресу: Чебоксарский район, <адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла вышеуказанная ФИО1 (л.д. 22).

В настоящее время в спорных жилых помещениях зарегистрированы и проживают истица Константинова М.В. и её брат ФИО4 (л.д 17).

Также согласно представленным материалам и иного суду не представлено, истица участия в приватизации жилья не принимала.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона Российской Федерации от 23.12.1992) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 25.02.2013) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 № 4-П, правила ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ распространяются только на тех граждан, которым жилые помещения были предоставлены на законных основаниях, как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения) до передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанная комната под № имеет кадастровый №, а комната под № – № (л.д. 18, 19).

25 июля 2023 года между администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики как наймодателем с одной стороны, и вышеуказанными ФИО5 (истица) и ФИО4 как нанимателям с одной стороны. Заключён договор социального найма б/н в отношении спорных комнат (л.д. 10 – 11).

Также 4 февраля 2023 года вышеуказанный брат истицы ФИО4 дал нотариальное согласие на приватизацию без его согласия указанных выше оспариваемых комнат и без включения его в числе собственников (л.д. 20).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица правомерно занимает спорные жилые помещения, они не подпадают под категорию жилых помещений, которые в силу ст. 4 Закона РСФСР от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» не подлежат приватизации.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование истица о признании за нею права собственности на вышеуказанные жилые помещения являются правомерным и подлежащим удовлетворению, поскольку право на приватизацию жилого помещения ею не реализовано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Константиновой Мариной Владимировной право собственности на жилое помещение – комнату под № с кадастровым № и комнату под № с кадастровым №, расположенные в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, по праву приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2023 года.

Председательствующий, судья:                                                                       Афанасьев Э.В.