Решение по делу № 2-1225/2021 от 02.08.2021

№2-1225/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002036-23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Волжск 30 августа 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжске гражданское дело по иску Сатиной Н. Г. к Камакину М. Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о месте расположения границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сатина Н. Г. обратилась в суд с иском к Камакину М. Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о месте расположения границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка.

Свои требования истица мотивировала тем, что она, Сатина Н. Г., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, на территории МЖК «Волжскпродмаш», участок 5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 900 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью надлежащего оформления своего земельного участка и в соответствии с действующим федеральным и республиканским законодательством, истица обратилась к кадастровому инженеру Шакировой М. Ю., которой был составлен Межевой план ее земельного участка.

При составлении Межевого плана, кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы и выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, с площадью наложения 13 кв.м., границы смежного участка пересекают границы объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на уточняемом земельном участке.

Межевой план оформлен на основании Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование земельного участка – для строительства индивидуальных жилых домов. При координировании земельного участка с КН №, использовался кадастровый план территории от 07.04.2019г. №. Межевым планом установлено, что земельный участок расположен в ЗОУИТ №, доступ к указанному земельному участку с КН №, осуществляется посредством земель общего пользования. Земельный участок с КН № огражден забором, закрепляющим более 15 лет границы используемого нынешним и предыдущими собственниками земельного участка. Согласно сведениям собственника и визуальному обследованию, граница н1-н2 - общий забор уточняемого ЗУ и смежного ЗУ с кадастровым номером №, граница которого установлена, граница согласована, граница н2-н4 - общий забор уточняемого ЗУ и смежного ЗУ с кадастровым номером №, граница которого установлена неправильно, граница согласована, граница н4-н6 - общая граница уточняемого ЗУ и смежного ЗУ с кадастровым номером №, границы которого установлены не верно, сведения внесены в ЕГРН, граница проходит по забору и по фундаменту объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного на уточняемом земельном участке, граница согласована, для исправления реестровой ошибки в местоположении смежного ЗУ в межевой план внесены координаты фактически расположенных границ, граница н6-н7 - граница уточняемого ЗУ, устанавливается для последующего перераспределения, граничит с муниципальной собственностью, граница н7-н1- общий забор уточняемого ЗУ и смежного ЗУ с кадастровым номером №, граница согласована. Площадь уточняемого земельного участка с КН №, определенная в указанных границах составила 900 кв.м, что соответствует декларируемой (900 кв.м), согласно сведениям ЕГРН, что не противоречит действующим нормативам т.к. указанные земельные участки были предоставлены собственникам до принятия правил землепользования и застройки.

В межевом плане указаны точки закрепления и описание прохождения границ земельного участка на местности. Земельный участок по отношению к сформировавшейся улице расположен правильно. Замеры земельного участка произведены с выездом на местность, границы земельного участка указаны собственником земельного участка и согласованы со всеми заинтересованными лицами.

В связи с отсутствием полномочий по производству и устранению реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка ответчика, также отсутствует право в обязании ответчика самостоятельно исправить выявленную реестровую ошибку, в связи с чем единственный возможный порядок устранения нарушений является – судебная защита прав собственника.

На основании изложенного, ст. 12 ГК РФ, ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", истица просит суд:

аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка - Сведений о границах земельного участка (координатах поворотных точек) с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Зеленый бор;

установить границы (сведения о координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, адрес: Республика Марий Эл, г. Волжск, на территории МЖК «Волжскпродмаш», участок 5, согласно раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» Межевого плана от 16 августа 2020 г., составленного кадастровым инженером Шакировой М.Ю.

№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№
№		№		№

В судебном заседании истец Сатина Н.Г. и Камакин М.Н. заключили мировое соглашение на представленных суду условиях, которое просили утвердить суд.

Представитель истицы Сатиной Н.Г. Сухова М. Н. поддержала позицию истицы.

Допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер Шакирова М.Ю. подтвердила правильность составленного межевого плана, указав, что требуемые в мировом соглашении границы земельного участка сторон по делу не накладываются ни на чьи земельные участки, не выходят на места общего пользования, не нарушают ничьи права, соответствуют фактически имеющимся границам земельных участков землепользователей..

Третьи лица Пузикова Л.В., Акимов Е.П., Давыдов Е.В. – правообладатели смежных участков на рассмотрение дела не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения. Из материалов дела следует, что какого-либо спора по границам между ними и истицей не имеется.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Марий Эл на рассмотрение дела не явились, извещались надлежаще, о чем в деле имеются сведения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, материалы реестровых кадастровых дел истца, ответчика и третьих лиц, представленный межевой план, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны по делу могут закончить дело мировым соглашением.

Суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, настоящее мировое соглашение утверждается судом.

Участникам процесса разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ.

В связи с утверждением судом мирового соглашения, производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.39, 173, 220 п.4, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Сатиной Н. Г. к Камакину М. Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о месте расположения границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка, на следующих условиях:

1. В производстве Волжского городского суда Республики Марий Эл находятся материалы гражданского дела № по иску Сатиной Н. Г. к ответчику - Камакину М. Н., об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Камакин М.Н.), об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Сатина Н.Г.), по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении.

2. Стороны договорились урегулировать упомянутое выше судебное дело миром на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением.

3. Ответчик, Камакин М. Н., в полном объеме признает предъявленные Сатиной Н. Г. исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, (собственник Камакин М.Н.), в связи с имеющейся реестровой ошибкой - несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанного земельного участка.

Также ответчик в полном объеме признает предъявленные Сатиной Н. Г. исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Сатина Н. Г.) по соответствующим характерным точкам и величинам (координатами характерных точек границ), указанным в исковом заявлении, предъявленном Сатиной Н. Г., а также в межевом плане, изготовленного кадастровым инженером Шакировой М. Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

4. В целях урегулирования имеющегося между сторонами земельного спора, в целях исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в целях установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, Стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

4.1. Признать недействительными результаты межевания принадлежащего Камакину М.Н. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Волжск, ул. Зелёный Бор, участок 6, которые были использованы при осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

4.2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ принадлежащего Камакину М.Н. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Зелёный Бор, участок №6.

4.3. Установить местоположение границ принадлежащего Сатиной Н. Г. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, местоположение: Республика Марий Эл, г. Волжск, на территории МЖК «Волжскпродмаш», участок 5, по следующим точкам:

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, (м)	Координата Y (м)
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

4.4. Установить уточненную площадь принадлежащего Сатиной Н. Г. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, местоположение: Республика Марий Эл, г. Волжск, на территории МЖК «Волжскпродмаш», участок 5, в размере 1647 кв.м.

4.5. Установить местоположение границ принадлежащего Камакину М.Н. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Волжск, ул. Зелёный Бор, участок № 6, по следующим точкам:

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, (м)	Координата Y (м)
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

5. Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №.

6. В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета уточненного местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

7. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу Сатиной Н. Г., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на Сатину Н. Г. и Камакиным М. Н. не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу Камакиным М. Н., в том числе расходы на оплату услуг представителя (при наличии), в полном объеме относятся на Камакина М. Н. и Сатиной Н. Г. не возмещаются.

8. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Волжским городским судом.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному экземпляру для Сатиной Н. Г. и Камакина М. Н., третий экземпляр - для приобщения к материалам гражданского дела, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

11. Порядок и последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Сатиной Н. Г. к Камакину М. Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о месте расположения границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка прекратить, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете спора, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ через Волжский городской суд РМЭ в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Е.Б. Емельянова