Решение по делу № 2-2011/2013 от 10.01.2013

дело №2-2011/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучкова О. В. к Администрации г.Подольска о признании права собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сучков О.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование мотивирует тем, что в данной квартире зарегистрирован и проживает. Обратившись в МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, получил отказ, поскольку на квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности. Считает, что согласно Закону «О приватизации жилищного фонда РФ» имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, а данный отказ ущемляет его интересы и нарушает жилищные права. Кроме того, в квартире с целью улучшения условий проживания сделана перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между жилыми комнатами № и № с образованием одной жилой комнаты №, за счет демонтажа шкафа увеличена площадь туалета с образованием санузла № и увеличена площадь коридора №. Ответчиком также дан отказ в разрешении сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец – Сучков О.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28), его представитель по доверенности Ивлютин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Администрация г.Подольска, представитель по доверенности Королева Е.Н. в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо - МУП «Бюро по приватизация жилья г.Подольска», представитель в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против иска не возражает (л.д.25).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» "приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...".

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 1 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.) "граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".

В силу ст.18 вышеуказанного Закона «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги в указанной квартире истец зарегистрирован и проживает (л.д.5), задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6).

д.м.г истец обратился с заявлением в МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» о передаче в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Уведомлением от 14.12.2012 года за №527 МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» отказало Сучкову О.В. в оформлении приватизации указанного жилого помещения, мотивируя тем, что регистрация первичного права муниципальной собственности на указанное жилое помещение в отделе по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представляется возможной, так как отсутствует необходимый пакет документов (л.д.8).

Согласно справке МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» № от д.м.г Сучков О.В., проживая с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>; с д.м.г по настоящее время по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал (л.д.9).

Согласно уведомлению УФСГРКиК по Московской области от 22.01.2013 года за № сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях и запрещениях на указанную квартиру не имеется (л.д.29).

В указанной квартире сделана перепланировка, выразившаяся в демонтаже перегородки между жилыми комнатами № и № с образованием одной жилой комнаты №, за счет демонтажа шкафа увеличена площадь туалета с образованием санузла № и увеличена площадь коридора №,. в результате которой общая площадь помещения изменилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению МУП «Градостроитель» выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания, и не нарушает действующих норм и правил (л.д.15-18).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что Сучков О.В. зарегистрирован и проживает на спорной жилой площади, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации не участвовал, выполненная перепланировка в спорной квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, и признает за Сучковым О.В. право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, и сохраняет жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сучкова О. В. к Администрации г.Подольска о признании права собственности на квартиру, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за Сучковым О. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина