Решение от 28.03.2017 по делу № 2-800/2017 от 10.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года                                                                                          г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/17 по иску Котовой ФИО12, Глуховой ФИО14 ФИО15 к Лукьяновой ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лукьяновой ФИО13, третье лицо УВМ ГУВД России по РО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Котова Т.В., Глухова М.Н. обратились в суд с иском к Лукьяновой И.Ю., Лукьяновой Е.Ю. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в их квартире были зарегистрированы Лукьянова ФИО21 в качестве сожительницы их сына Гуржиева ФИО22 ФИО23 и несовершеннолетняя дочь ответчика Лукьянова ФИО24. В данной квартире ответчики никогда не проживали, жили с сыном на съемной квартире. После четырехмесячного проживания их сын расстался с ответчиком. Ответчик с ребенком уехали на другую квартиру и их место проживания им неизвестно. В оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимали и денежных выплат истцы от них не получали. Ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации ответчика препятствует истцам при продаже дома.

         На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков Лукьянову ФИО25 и несовершеннолетнюю Лукьянову ФИО26 ФИО6 не приобретшими право на жилую площадь для снятия их с регистрационного учета.

         В судебном заседании истцы Котова Т.В. и Глухова М.Н. исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Суду пояснили, что их сын проживал с женщиной гражданским браком и попросил их зарегистрировать Лукьянову И.Ю. и её несовершеннолетнюю дочь в их квартире. Лукьянова И.Ю. с её сыном прожили несколько месяцев и расстались, однако так и остались зарегистрированными в их квартире. Ответчики никогда не вселялась в их квартиру, вещей ее в их квартире нет, регистрация носит формальный характер.

         Ответчики Лукьянова И.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Лукьяновой Е.Ю. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, указанном в исковом заявлении. Согласно адресной справке УВМ ГУВД России по РО Лукьянова И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьёй, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу. В качестве адвоката для представления интересов Лукьяновой И.Ю. в суде назначен адвокат Батайского филиала № 2 Ростовской областной коллегии адвокатов - Ванюнина Е.В.

Представитель ответчика адвокат Ванюнина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в иске.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УВМ ГУВД России по РО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело в отношении неявившихся участников рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов Котову Т.В., Глухову М.Н., представителя ответчика адвоката Ванюнину Е.В., ознакомившись с материалами дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 ГКРФ предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы Котова Т.В. и Глухова М.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РО, <адрес>а основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

       С 22.06.2016г. в квартире значатся зарегистрированными Лукьянова И.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь Лукьянова Е.Ю., что подтверждается копией домовой книги.

В судебном заседании была допрошена свидетель Шутова Т.И., которая суду пояснила, что проживает с истцами по соседству и ответчиков в их квартире никогда не видела. Котова Т.В. по просьбе своего сына зарегистрировала по адресу: <адрес> девушку с которой жил её сын и несовершеннолетнюю дочь девушки. Сын истца ФИО2 проживал несколько месяцев с ответчиком Лукьяновой И.Ю. на другой квартире, потом они разошлись, и ответчик с дочерью уехала, но куда никто не знает.

        Показания свидетеля последовательны, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а потому принимаются судом при вынесении решения.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетеля, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в отношении квартиры, в отношении которой возник спор, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Лукьянова И.Ю. и её несовершеннолетняя дочь Лукьянова Е.Ю.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Разрешая спор, суд установил, что ответчик и её несовершеннолетняя дочь в квартире не проживают. Несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчики в квартиру не вселялись, в квартире не проживали, вещей их в жилом помещении нет, они не использует жилое помещение по назначению, а именно для проживания, регистрация в квартире носит формальный характер. Истцы Котова Т.В. и Глухова М.Н., которые являются собственниками спорной квартиры, считают, что дальнейшая регистрация ответчиков мешает им полностью реализовывать свои права как собственников для продажи домовладения. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

Таким образом, поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства ответчика Лукьяновой И.Ю. и её несовершеннолетней дочери Лукьяновой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационной учета по данному адресу.     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ,

                                                Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░29, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░30, ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░32, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

          ░░░░░:                                                                                                 ░.░. ░░░░░░