Решение по делу № 2-1525/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-1525/2024 64RS0044-01-2024-001849-60

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником Аванесовой И.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова А. В. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Артюшкину А. И., Григорьевой И. А., Борисовой (Спиридоновой) Е. С. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

Спиридонов А.Вик. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Спиридонова А. В., умершего <Дата> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти Спиридонова А.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле по ходатайству истца привлечены в качестве соответчиков Артюшкин А. И., Григорьева И. А., Борисова (Спиридонова) Е. С..

Спиридонов А.Вик. по результатам судебной экспертизы уточнил заявленные требования просив включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Спиридонова А. В., умершего <Дата> жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, сохранить указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу г. Саратов, <адрес> реконструированном состоянии, признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти Спиридонова А.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес>.

В обоснование заявленных требований Спиридонов А.Вик. указал, что <Дата> умер его дедушка Спиридонов А. В., <Дата> года рождения.

Принявший наследство после смерти Спиридонова А. В., но не оформивший своих наследственных прав отец истца - Спиридонов В. А. умер <Дата>.

Спиридонов А.Вик. <Дата>, обратился к нотариусу Скоковой М.В. с заявлением о принятии наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом номер 134 по <адрес>, принадлежащий умершему <Дата> Спиридонову А. В., наследником которого был сын - Спиридонов В. А., принявший наследство, но не оформивший своих прав.

Спиридонов А.Вик. в качестве правоустанавливающих документов на названную долю жилого дома предъявил Договор <№> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенный Саратовской Государственной нотариальной конторой <Дата> по реестру <№>, зарегистрированный в Городском бюро технической инвентаризации Исполкома Саратовского городского совета народных депутатов в 1958 году и Выписку <№>, выданную Муниципальным бюджетным учреждением «Городское бюро технической инвентаризации» города Саратова <Дата>,

Нотариусом Скоковой М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом номер 134 по адресу г.Саратов, <адрес> принадлежащий умершему <Дата> Спиридонову А. В., наследником которого являлся сын - Спиридонов В. А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, ссылаясь на расхождение в технической характеристике жилого дома по данным технической инвентаризации и правоустанавливающего документа, а также с отсутствием регистрации соответствующих разрешений на строительство.

Спиридонов А.Вик. указывает, что принял наследство, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ вступил во владение наследственным имуществом, содержит его, оплачивает пользование. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, оформлены счета на свое имя, регулярно оплачиваются коммунальные услуги, о чем свидетельствуют платежные поручения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ягудин И.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, с учетом уточнений, настаивал на удовлетворении иска.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что Спиридонов А. В. являлся собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Спиридонов А. В. умер <Дата>.

Наследниками после его смерти являются в равных долях по 1/3 доли сыновья Спиридонова В. А., Спиридонов С. А., дочь Артюшкина В. А., которые приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу о приятии наследства.

Спиридонова В. А. умер <Дата>, после его смерти истец Спиридонов А.Вик. является единственным наследником по закону принявшим наследство.

Артюшкина В. А. умерла <Дата>, после ее смерти супруг Артюшкин А. И. и дочь Григорьева И. А. являются единственными наследниками по закону принявшими наследство.

Спиридонов С. А., <Дата>, после его смерти, единственным наследником является его дочь Борисова Е.С.

Постановлением нотариуса от <Дата> нотариусом Скоковой М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом номер 134 по адресу г.Саратов, <адрес> принадлежащий умершему <Дата> Спиридонову А. В., наследником которого являлся сын - Спиридонов В. А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, ссылаясь на расхождение в технической характеристике жилого дома по данным технической инвентаризации и правоустанавливающего документа, а также с отсутствием регистрации соответствующих разрешений на строительство.

По тем же основаниям постановлением нотариуса от <Дата> нотариусом Скоковой М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Артюшкиной В. А. – наследникам Артюшкину А. И. и Григорьевой И. А..

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании Спиридонову А. В. согласно договору <№> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <Дата> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, под <№> <адрес>.

Согласно выписке <№> от <Дата> по адресу г. Саратов, <адрес> расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 68,7 кв.м., в состав которого входят Литер АА1А1 а3 общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,1 кв.м., с сараем Литер а4, колодцем Литер К, наружными сооружениями, в том числе возведенные самовольно строения – основная пристройка Лит. А2 общей площадью 9,2 кв.м., холодная пристройка лит. А3 общей площадью 10, кв.м.

Имеется охранное свидетельство на Спиридонова А. В., принятое <Дата>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> жилой дом по адресу г. Саратов, <адрес> имеет площадь 68,7 кв.м.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от <Дата> <№>, земельный участок по адресу г. Саратов, <адрес> находится в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами). Расстояние от исследуемого жилого дома до границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу г. Саратов, ул. Усиевича Г.А., <адрес>, <данные изъяты> по адресу г. Саратов, <адрес> составляет более 3 метров.

Указанный жилой дом был реконструирован, возведена основная пристройка лит. А2 площадью 9,2 кв.м., холодная пристройка лит а3 общей площадью 10,4 кв.м.

В соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Приоритет – оценка» <№> от <Дата> жилой дом по адресу г. Саратов, <адрес> состоит из трех жилых комнат общей площадью 20,7 кв.м., 7,2 кв.м., 10 кв.м. (основное строение лит А), помещение кухни общей площадью 9,2 кв.м. (основная пристройка лит. А2), помещение жилой комнаты общей площадью 11,2 кв.м. (основная пристройка лит. А1), холодная пристройка лит а3 общей площадью 10,4 кв.м.

Указанный объект недвижимости соответствует санитарным, строительно-техническим пожарным, градостроительным и иным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан.

Размещение исследуемого жилого дома соответствует виду разрешенного использования земельного участка согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от <Дата> <№>,, в непосредственной близости от жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес>, каких либо инженерных коммуникаций, охранных и санитарных зон таких коммуникаций не имеется, жилой дом расположен за пределами границ красных линий и за пределами зон с особыми условиями использования территории, отсутствует нарушение прав смежных землепользователей, расположен в фактических границах земельного участка, предоставленного по договору <№> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу г. Саратов, <адрес>.

Не доверять данному заключению экспертов у суда оснований не имеется. К указанному выводу суд приходит исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что судебная экспертиза назначена определением суда от <Дата> в соответствии со ст.79 ГПК РФ. Эксперт Авакумов Р.В., Афанасьева Е.В., подписавшие заключение экспертов, предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Отводы экспертам в установленном законом порядке сторонами по делу не заявлены. Заключение судебной экспертизы составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ. Доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, ответчиком и представителем ответчика не представлено.

В связи с этим данное заключение является допустимым доказательством.

Выводы представленного заключения ответчиком – администрацией муниципального образования «Город Саратов», не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Оснований для признания представленных истцом доказательств недопустимыми у суда не имеется.

Доказательства, опровергающие доводы истца, свидетельствующие о невозможности удовлетворения исковых требований, суду не представлены.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, в том числе и на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <Дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

С учетом вышеуказанного заключения судебной экспертизы, сохранение дома в реконструированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что согласно п.3 ст.222 ГК РФ не препятствует сохранению данного дома в реконструированном состоянии.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> состав наследственной массы после смерти Спиридонова А. В., наследником которого являлся сын Спиридонов В. А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, сохранении жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> реконструированном состоянии и признания за Спиридоновым А.Вик. права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом по данному гражданскому делу по ходатайству истца назначалась судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Приоритет- оценка», расходы по проведению возложены на истца, которым оплата расходов по экспертизе не произведена.

Согласно выставленным счетам ООО «Приоритет- оценка» <№> от <Дата> и <№> от <Дата> расходы по экспертизе составили сумму 64000 руб. (39000+25000).

Поскольку расходы по судебной экспертизе ООО «Приоритет- оценка» в ходе рассмотрения гражданского дела связаны с намерением истца в судебном порядке сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, признать право собственности на жилой дом, постольку решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против органа местного самоуправления, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов.

При таких обстоятельства суд приходит к выводу о взыскании Спиридонова А. В. в пользу ООО «Приоритет- оценка» расходов по судебной экспертизе в размере 64000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

решил:

сохранить жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу г. Саратов, <адрес> площадью 68,7 кв.м. состоящий из трех жилых комнат общей площадью 20,7 кв.м., 7,2 кв.м., 10 кв.м. (основное строение лит А), помещение кухни общей площадью 9,2 кв.м. (основная пристройка лит. А2), помещение жилой комнаты общей площадью 11,2 кв.м. (основная пристройка лит. А1), холодная пристройка лит а3 общей площадью 10,4 кв.м. в реконструированном состоянии.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Спиридонова А. В., умершего <Дата> жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Признать в порядке наследования за Спиридоновым А. В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес>.

Взыскать со Спиридонова Александра <данные изъяты>) в пользу ООО «Приоритет- оценка» (<данные изъяты>) расходы по судебной экспертизе в размере 64000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>

Судья: Е.Ю. Галицкая