Решение от 17.05.2023 по делу № 2-1225/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1225/2023

Поступило 21.03.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года                            г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Телепиной Г.А.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулина С.М., Тулиной Н.М. к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требования указано, что истцы имеют в собственности квартиру по адресу: <адрес>, в которой самовольно произведена перепланировка. Учитывая заключение специалиста ООО БердскСтройПроект, просят сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель Администрации г. Бердска просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований с учетом представления доказательств, что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническое состояние не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцам квартире по адресу: <адрес> самовольно выполнена перепланировка, в ходе которой выполнено:

-демонтаж кирпичной перегородки, толщиной 120мм между жилой исходной комнатой и коридором-образование общего помещения кухни-гостиной;

- перенос мокрой точки (мойки)из изначального помещения кухни в новообразованное помещение кухни-гостиной в кухонную зону с прокладкой инженерных сетей из подвала.

В соответствии с заключением, составленным ООО БердскСтройПроект строительные конструкции в <адрес> учетом выполненной перепланировки находятся в работоспособном состоянии, данная перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д.31).

Проанализировав характер произведенных работ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома не нарушены, квартира находится на первом этаже дома.

При таком положении, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, и сохранить жилое помещение – квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      /░░░░░░░/                   ░.░.░░░░░░