Решение по делу № 2-247/2022 (2-2597/2021;) от 16.12.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи        Беспаловой Т.Е.,

при секретаре                                                       ЛВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ППВ к ПНВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ППВ обратился в суд с исковыми требованиями о признании ПНВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, ответчик продал ему жилое помещение и не снялся с регистрационного учета, членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает.

Стороны не принимали участия в судебном заседании при надлежащем извещении.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущества в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела установлено, что ППВ в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ННВ, ПНВ ( продавцы) и ВВН (покупателями), что подтверждается копией договора и копией выписки из ЕГРН.

ПНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно информации представленной отделением адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по <адрес>.

ПНВ не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой домового комитета.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик был прописан в жилом помещении как сособственник жилого помещения, право собственности ответчика на жилое помещение прекращено в связи с продажей им жилого помещения и регистрацией перехода права к новым долевым сособственникам, в том числе к истцу.

Поскольку истец является сособственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, оснований для сохранения за ответчиком, не являющимся членом его семьи, права пользования жилым помещением не имеется, так как ответчик какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладает, в условиях прекращения права пользования сохранение формальной регистрации ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ПНВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Исходя из положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 300 рублей, что подтвержденные платежным документом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ППВ удовлетворить.

Признать ПНВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ПНВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ППВ с ПНВ судебные расходы в размере 300( триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                            Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.