Решение по делу № 2-928/2021 от 05.03.2021

2-928/2021

                                     50RS0046-01-2021-000906-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                      21 мая 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Андрея Сергеевича к Ершовой Алене Андреевне, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «ЖКХ» городского округа Ступино выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Ершов А.С. с учетом уточнения требований обратился в суд с иском к Ершовой Алене Андреевне, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «ЖКХ» городского округа Ступино выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере ? доли ежемесячных платежей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником ? дли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником является Ершова А.А.. В квартире зарегистрирована также ФИО3.

Стороны совместное хозяйство не ведут,, оплату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в т.ч. по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ершова А.А. исковые требования признала, пояснила, что ФИО3 умерла в июле 2020 года.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «ЖКХ» городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

      Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из представленных документов, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Ершова А.А. и Ершов В.С., которые являются собственниками по ? доле каждый.

Стороны совместное хозяйство не ведут, не являются членами одной семьи.

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцами, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению с установлением размера доли участия в оплате коммунальных услуг каждому собственнику по ? доле

Требования о возложении на ООО «ЖКХ» городского округа Ступино выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежит удовлетворению, поскольку платежные документы направляет ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр». Также не подлежат удовлетворению требования об установлении доли оплаты за коммунальные услуги ответчикам, т.к. не вправе истец действовать от имени ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ершова Андрея Сергеевича к Ершовой Алене Андреевне, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «ЖКХ» городского округа Ступино выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> от начисляемых сумм Ершову Андрею Сергеевичу в размере ? доли, Ершовой Алене Андреевне в размере ? доли.

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» предоставления каждому собственнику Ершову Андрею Сергеевичу, а также Ершовой Алене Андреевне отдельных платежных документов на 1/2 долю платежей каждому.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

                                     Судья:                Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 28 мая 2021 года

                                         Судья:                                        Середенко С.И.