Решение по делу № 2-160/2018 от 04.12.2017

                            дело № 2-160/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года                                                                г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Бобрышовой О.П.;

с участием истца Ишханян Н.В.;

представителя истца Ишханян Н.В., действующей по ордеру № 001872, удостоверение № 61, Бажановой А.В.;

представителя ответчика Гридина А.Н., действующего по доверенности, Минакова А.Г.;

представителя третьего лица администрации Изобильненского городского округа, Ставропольского края, действующей по доверенности,            Каракашевой Н.Г.;

представителя третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, действующей по доверенности, Шуняевой Т.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края, гражданское дело по исковому заявлению Ишханян Нонны Владимировны к                       Гридину Александру Николаевичу о признании границы земельного участка подлежащими уточнению, исключении сведений о координатах характерных точек из ЕГРН, признании площади земельного участка декларированной,

установил:

Ишханян Н.В., обратилась в суд с исковым заявлением, (впоследствии с уточненным), к Гридину А.Н. о признании границы земельного участка подлежащими уточнению, исключении сведений о координатах характерных точек из ЕГРН, признании площади земельного участка декларированной.

Исковые требования мотивированы тем, что 18.10.2017 года на основании договора купли - продажи от 10.10.2017 года, истец Ишханян Н.В. стала собственником нежилого здания - магазина, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвянный,                        пер. Клубный №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №2 от 18.10.2017 года.

Также 18.10.2017 года на основании того же договора было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный под магазином, площадью 1238 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым №. №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный, пер. Клубный №.

Истец Ишханян Н.В. решила заказать межевание данного земельного участка. Кадастровым инженером были произведены замеры границ участка. После чего было установлено, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пос. Рыздвянный,              пер. Клубный № и принадлежащий истцу на праве собственности, вследствие кадастровой ошибки, был наложен другой земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок был выделен под строительство кафе, принадлежащего ООО Ритм - «Шхуна». Собственником данного земельного участка в настоящее время является ответчик                Гридин А.Н.

Фактически наложившийся участок располагается не по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный, пер. Клубный №, а по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район,                        пос. Рыздвяный, ул. Школьная №

То, что в данном случае произошло наложение земельного участка, принадлежащего Гридину А.Н., на земельный участок, принадлежащий истцу, то есть имеет место кадастровая ошибка, указывает не только то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым № 17 должен располагаться совершенно по другому адресу, но и то, что произошло наложение таким образом, что земельный участок под кафе «Шхуна» «захватил» часть муниципальной дороги (проезжую часть), которая не может принадлежать Гридину А.Н. Данная дорога находится в ведение Изобильненского городского территориального округа.

Таким образом, то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым № № находится не на своем месте подтверждается публичной кадастровой картой, где обозначено, что данный участок находится поверх истца земельного участка с кадастровым                                  № №.

Данный земельный участок, выделенный под строительство кафе «Шхуна», с кадастровым № №, уточненной площадью 900 кв.м. фактически имеет совершенно другой адрес: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвянный ул. Школьная №. Однако, по кадастровому учету находится на месте земельного участка истца, по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвянный,                        пер. Клубный №.

Вышеуказанные обстоятельства мешают истцу, как собственнику земельного участка произвести его межевание, установить точную площадь земельного участка, произвести согласование границ земельного участка с владельцами соседних земельных участков, то есть имеет место нарушение прав собственника.

До того как земельный участок с кадастровым номером                                 № № был приобретен истцом, его предыдущий собственник ООО «Кавказгазторг» обращался неоднократно и в ООО «Ритм», и в администрацию пос. Рыздвяный, с заявлением, где уведомлял ООО «Ритм», что его земельный участок, выделенный под кафе, находится на кадастровом учете не по своему адресу, что имеет место наложение данного участка на земельный участок, принадлежащий ООО «Кавказгазторг» и высказывал просьбу об устранении данного нарушения.

Однако, ничего не было предпринято для того, чтобы было устранено данное нарушение истецтакже обращалась с претензией в Торговый комплекс «Центральный рынок», который являлся правопреемником                ООО «Ритм». Однако, его руководитель сообщил, что вышеуказанный земельный участок находится в собственности у частного лица, а у них данный земельный участок находится только в аренде.

Вместе с тем, если площадь земельного участка с кадастровым №№ будет признана декларированной, его границы условными, а координаты земельного участка будут сняты с кадастрового учета, станет возможным закончить межевание земельного участка истца.

В судебном заседании истец Ишханян Н.В. представила заявление об отказе от исковых требований, в части снятия земельного участка с кадастровым номером № № с кадастрового учета, просила прекратить производство по делу в данной части. Отказ от части исковых требований принят судом, о чем 06 апреля 2018 года судом вынесено определение.

Просит суд признать границы земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный,                 ул. Школьная, д. 3, выделенного под строительство кафе с кадастровым номером № №, подлежащими уточнению и исключить сведения о координатах характерных точек земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, а также признать площадь земельного участка расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный, ул. Школьная, д. №, выделенного под строительство кафе с кадастровым номером № №, в размере 900 кв. м., декларированной.

Истец Ишханян Н.В. и ее представитель Бажанова А.В., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гридин А.Н., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Гридина А.Н., действующий по доверенности, Минаков А.Г., в судебном заседании, представил заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором указал, что ответчик исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации Изобильненского городского округа, Ставропольского края, действующая по доверенности, Каракашева Н.Г., в судебном заседании не возражали против принятия заявления ответчика о признании исковых требований и прекращения производства по делу.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, действующая по доверенности, Шуняева Т.И., в судебном заседании не возражали против принятия заявления ответчика о признании исковых требований и прекращения производства по делу.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК межмуниципальный отдел по Изобильненскому району и Труновскому району, действующий по доверенности, Лиляков А.И., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

В силу части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд приходит к выводу, что признание представителем ответчика Гридина А.Н., действующего по доверенности, Минакова А.Г. иска, о признании границы земельного участка подлежащими уточнению, исключении сведений о координатах характерных точек из ЕГРН, признании площади земельного участка декларированной, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем принимает признание иска ответчика. Последствия признания представителем ответчика исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Согласно статье 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 221, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ишханян Нонны Владимировны к                       Гридину Александру Николаевичу о признании границы земельного участка подлежащими уточнению, исключении сведений о координатах характерных точек из ЕГРН, признании площади земельного участка декларированной, - удовлетворить в полном объеме.

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный,                             ул. Школьная, д. № выделенного под строительство кафе с кадастровым номером № №, подлежащими уточнению и исключить сведения о координатах характерных точек земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать площадь земельного участка расположенного по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Рыздвяный,                             ул. Школьная, д. №, выделенного под строительство кафе с кадастровым номером № №, в размере 900 кв. м., декларированной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Е.А. Мишин