Решение по делу № 2-735/2018 от 16.08.2018

Дело № 2-735/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Любимова А.В.,

при секретаре         Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погорелова М.И. в лице представителя Минкина И.А. к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО "Лерон" об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что Погорелова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве долевой собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. № поле № р.у. № поле №, поле № конт. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации перехода права собственности за Погореловой М.И. на вышеуказанное имущество являются свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Молчановой Л.Н.. номер в реестре нотариуса №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Молчановой Л.Н., номер в реестре нотариуса №

При определении объема наследственной массы после умерших наследодателей и оформления наследственных прав истицы установлено следующее.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст.ст. 1152-1153 ч.2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34,36 Постановления №9 от 29 мая 2012года «О судебной практике по делам о наследовании» под фактическим принятием наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе и совместное проживание с наследодателем. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и его момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа <адрес> Молчановой Л.Н., номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из № доли от № долей в праве собственности на земельный участок общей площадью № га (по кадастровому паспорту № кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером № находящегося по адресу: Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. № поле №

Фактически, согласно вышеуказанном свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет № доли от доли размером № в земельном участке площадью № га).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа <адрес> Молчановой Л.Н., номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из № долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 1392 га (по кадастровому паспорту № кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» №

Фактически, согласно вышеуказанном свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет № в земельном участке площадью № га).

Таким образом, на момент приобретения права собственности на наследственное имущество истицей размер принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок фактически составляет № га.

Вместе с тем, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Погорелова М.И. на праве долевой собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория бывшего СПК «Сельская жизнь» отд. №

Данный факт является следствием того, что при регистрации права собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону Управление Росреестра регистрирует размер доли, определенный нотариусом, однако размеры земельного участка регистрируются по факту на момент регистрации перехода права собственности.

По этой причине, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок право на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

Таким образом, в связи с выделом земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истицы, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент определения доли в размере № соответствовало № га земель сельскохозяйственного назначения.

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, на момент открытия наследства фактически для данного размера доли соответствует № га, а в настоящее время соответствует № га, что существенно нарушает права как собственника земельного участка.

Без перерасчета размера доли истицы в гектарах в судебном порядке защитить ее права как собственника не возможно.

Таким образом, исходя из исходной площади земельного участка № га на момент возникновения права собственности истицы размер доли земельного участка соответствующий № доли соответствует № га.

При этом, учитывая тот факт, что участники общей долевой собственности не лишены права на выдел земельного участка, что так же приведет к уменьшению площади земельного участка и изменению размера доли участников общей долевой собственности целесообразно определить размер доли истицы исходя из площади земельного участка пропорционально размера её доли на момент приобретения права собственности – № га.

Просит суд:

Определить размер доли Погорелова М.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м, по адрес (местоположение): Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. №

Представитель истца Погореловой М.И. Минкина И.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО "Лерон" в судебное заседание представителей не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства неявившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 245 ГК РФ:1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу положений ст. 246 ГК РФ: 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что Погореловой М.И. на праве долевой собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. № р№ конт. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации перехода права собственности за Погореловой М.И. на вышеуказанное имущество являются свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Молчановой Л.Н.. номер в реестре нотариуса №, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Молчановой Л.Н., номер в реестре нотариуса №

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа <адрес> Молчановой Л.Н., номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из № доли от № долей в праве собственности на земельный участок общей площадью № га (по кадастровому паспорту № кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. №

Фактически, согласно вышеуказанном свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет № га (№ доли от доли размером № в земельном участке площадью № га).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пролетарского нотариального округа <адрес> Молчановой Л.Н., номер в реестре нотариуса № наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из № долей в праве собственности на земельный участок общей площадью № га (по кадастровому паспорту № кв.м.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. №

Таким образом, фактически, согласно вышеуказанном свидетельству размер доли в пересчете в гектары составляет № га (№ в земельном участке площадью № га). На момент приобретения права собственности на наследственное имущество истицей размер принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок фактически составляет № га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Погорелова М.И. на праве долевой собственности принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, территория СПК «Сельская жизнь» отд. 1 № №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория бывшего СПК «Сельская жизнь» отд. № поле № р№

Данный факт является следствием того, что при регистрации права собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону Управление Росреестра регистрирует размер доли, определенный нотариусом, однако размеры земельного участка регистрируются по факту на момент регистрации перехода права собственности.

Таким образом, в связи с реализацией собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок право на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли приводит к уменьшению общей площади земельного участка.

В связи с выделом земельных долей в натуре из вышеуказанного земельного участка приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, принадлежащего истицы, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

С учетом изложенного, фактически наследодателю на момент определения доли в размере № соответствовало № га земель сельскохозяйственного назначения.

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников, на момент открытия наследства фактически для данного размера доли соответствует 20,32 га, а в настоящее время соответствует № га, что существенно нарушает права как собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что без перерасчета размера доли истицы в гектарах в судебном порядке защитить ее права как собственника не возможно.

Исходя из исходной площади земельного участка № га на момент возникновения права собственности истицы размер доли земельного участка соответствующий 10/464 доли соответствует 30 га.

При этом, учитывая тот факт, что участники общей долевой собственности не лишены права на выдел земельного участка, что так же приведет к уменьшению площади земельного участка и изменению размера доли участников общей долевой собственности суд считает возможным определить размер доли истицы исходя из площади земельного участка пропорционально размера её доли на момент приобретения права собственности – № га.

В силу положений п.п. 1 и 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить в полном объеме;

Определить размер доли Погорелова М.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью № кв.м, по адрес (местоположение): Россия, <адрес>, <адрес>. №у№

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись        

«Копия верна» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда    

Ростовской области           Любимов А.В.