Решение по делу № 2-1814/2019 от 15.04.2019

66RS0006-01-2019-001499-84          Р”ело в„–2-1814/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.07.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинова А. В., Русиновой Е. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.М.АП., Р.С.А. к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Русинов А. В., Русинова Е. Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.М.АП., Р.С.А. обратились в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >.

С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка без оформления разрешительных документов.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 30.07.2018 исковые требования Русиновых о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического обследования на 31.03.2018 частично удовлетворены. В удовлетворении требований о сохранении в перепланированном состоянии объединенного помещения кухни, жилой комнаты и коридора отказано.

Впоследствии были проведены работы по перепланировке, дверь и стена в помещении кухни восстановлены.

Истцы просят сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии по данным более позднего обследования ЕМУП БТИ, по состоянию на 12.01.2019.

Истцы Русинова Е.Ю., Русинов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. В обоснование своей позиции привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района
г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.п. 1.7.1 - 1.7.3 постановления Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что Русинов А.В., Русинова Е.Ю., Р.С.А.,
Р.М.АП. являются долевыми собственниками квартиры < № > общей площадью 84,5 кв.м., расположенной в доме < адрес >, на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг > (л.д. 7-10).

Квартира < № > по данным обследования на 16.07.2001 имеет общую площадь
84,5 кв.м., состоит из четырех жилых комнат, коридора, кладовой, кухни, раздельного санузла (л.д. 14).

Без получения соответствующего разрешения истцами были произведены работы по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения, в результате которых был образован совмещенный санузел; в помещении туалета частично демонтированы межкомнатные перегородки, возведены новые, демонтированы межкомнатные перегородки, возведены новые, изменена конфигурация санузла частично за счет коридора, конфигурация коридора частично за счет жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, (после перепланировки - площадью 13,3 кв.м), в кухне передвинута газовая плита.

Согласно Заключению по результатам обследования квартиры, составленному 08.04.2019 ООО «Проект-ПК», техническое состояние несущих строительных конструкций здания в границах обследуемого жилого помещения, в соответствии с ГОСТ27.002-89, характеризуется как работоспособное. Работы по перепланировке и переустройству соответствуют требованиям технического регламента, санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не оказывают влияние на снижение несущей способности строительных конструкций здания, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Согласно п. 3.2. «Правил пользования газом в быту» (утв. Приказом ВО «Росстройгазификация» от 26.04.1990 № 86-П), запрещается осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями.

В судебном заседании истцами представлены копии акта сдачи-приемки работ по внутритехническому обслуживанию газового оборудования в указанной квартире от 28.03.2019, газовой книжки с отметкой о техническом обследовании и отсутствии замечаний при переустановке и эксплуатации газового оборудования от 28.03.2019.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются законные основания для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии спорного жилого помещения. произведенная истцами перепланировка требований законодательства, а также прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русинова А. В., Русиновой Е. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.М.АП., Р.С.А. к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, по данным обследования ЕМУП Бюро технической инвентаризации на 12.01.2019.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2019.

РЎСѓРґСЊСЏ