Решение по делу № 2-519/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Дюсеевой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осыко РВ к Ермолаевой МИ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

ус т а н о в и л:

Осыко Р.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать Ермолаеву М.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Савушкина, д.36, кв.30.

В обосновании своих требований истец указал, что на основании договора от <№> года купли-продажи квартиры, заключенного с Журавлевым О.П., он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая не сохраняет права проживания в квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее <дата обезличена>. Вместе с тем, в указанный срок ответчик не снялась с регистрационного учета, продолжает проживать в квартире, указанные действия ответчика нарушают его права, ответчик членом его семьи не является.

Определением от 25 марта 2019 года производство по делу прекращено в части исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета <данные изъяты> с отказом истца от требований.

Истец Осыко Р.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Ермолаева М.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила ее не выселять.

Третье лицо Журавлев О.П. не возражал против исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Мустафиной С.К., приходит к следующему.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, заключенного с Журавлевым О.П., истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Ермолаева М.И.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Ермолаева М.И. не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведут, соглашений о проживании между сторонами не составлялось.

Наличие у Ермолаевой М.И. регистрации по месту жительства не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что Ермолаева М.И. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, ее регистрация в квартире препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у нее право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ней права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осыко РВ к Ермолаевой МИ о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ермолаеву МИ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2019 года

Судья