Решение по делу № 2-1898/2017 (2-12182/2016;) от 08.12.2016

Дело № 2-1898/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 27 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре Василенко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Шашко С.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам;

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений от 26 апреля 2017г. ) к Шашко С.А., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 21806,75 рублей, пени – 4461,42 рубль и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 988,00 рублей, мотивируя тем, что ответчик является собственником помещения по адресу: Х, за период с 01.07.2014г. по 07.09.2016г. не несет бремя обязательных платежей в результате чего за ним образовалась задолженность, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» - Моисеенко А.А. (по доверенности №62 от 21.11.2016г) заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шашко С.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом обеспечил явку своего представителя Самсонова Д.М. (по доверенности 24 АА 2007159), который в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно, за период с указанный истцом образовалась задолженность, которую ответчик намерен погасить в ближайшее время, размер задолженности им не оспаривается.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с положениями ст. 153-153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности… Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление…

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме…Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Шашко С.А. является собственником нежилого помещения на 1 этаже общей площадью 45,8 кв.м. по адресу: Х на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2011г., что следует из договора и свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2013г. (л.д.18-19, 39 ) и не оспорено сторонами в ходе судебного разбирательства.

Управление многоквартирным домом У по Х в г. Красноярске, в период с 01.07.2014г. по 07.09.2016г. осуществляло ООО УК « Жилкомресурс».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из представленных суду документов, в том числе выписки ФЛС следует, что за ответчиком за период с 01.07.2014г. по 07.09.2016г. образовалась задолженность по оплате содержания имущества и коммунальным платежам в размере 21806,75 рублей, при этом начисленные пени составили 4461,42 рубля. Указанный размер задолженности в ходе судебного заседания представителем ответчика был признан в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, что подтверждается его письменным заявлением, и у суда сомнений не вызывает.

Таким образом, исследовав в представленные доказательств а в их совокупности суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ООО УК «Жилкомресурс» подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт в размере 21806,75 рублей, пени в размере 4461,42 рубля.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Учитывая, вышеизложенные нормы права, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины понесенные им при предъявлении настоящего иска, в размере 988,00 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилкомресурс» к Шашко С.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с Шашко С.А. в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность за содержание и ремонт в размере 21806,75 рублей, пени в размере 4461,42 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко