Решение по делу № 2-1309/2016 от 14.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1309/16 по иску Жариновой А.М. к Ефремову М.С., ООО УРЭП №1 об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

Истец Жаринова А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Ефремову М.С., ООО «УРЭП №1» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: МО, <адрес>, обязании ООО «УРЭП №1» заключить отдельные соглашения.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли указанной выше квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2016 года. Вторым сособственником является ответчик Ефремов М.С., который также зарегистрирован в данном жилом помещении. Стороны не ведут совместное хозяйство, не являются родственниками. Истец в квартире не проживает. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто. Просила определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой по вышеуказанному адресу, возложив обязанность по внесению платы на нее в размере 1/2 доли от начисляемых платежей и Ефремова М.С. в размере 1/2 доли от начисляемых платежей. Также просила обязать ООО «УРЭП №1» заключить отдельное соглашение и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях на ее имя и отдельно на имя Ефремова М.С. с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Жаринова А.М. заявленные требования поддержала и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ефремов М.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против требований истца. Мотивированных возражений не представлено.

Представитель ответчика ООО «УРЭП №1» города Ивантеевка Московской области в судебном заседании возражала против требований об обязании заключить отдельные договоры со сторонами, ссылаясь на то, что в компетенцию управляющей компании это не входит. В остальной части требований решение по делу оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения сторон суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела установлено, что истец Жаринова А.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от 19.05.2016 года). Собственником другой 1/2 доли является ответчик Ефремов М.С.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства с 1976 года и проживает в настоящее время только Ефремов М.С..

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, и об определении порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых за пользование квартирой по адресу: <адрес>, с возложением обязанности по внесению платы отдельно на истицу и отдельно ответчика в размере по 1/2 доли от начисляемых платежей.

В связи с определением между сторонами порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру, требования об обязании ООО «УРЭП №1» как управляющей компании заключить отдельные соглашения и производить начисление платы за услуги и пользование квартирой по указанному адресу отдельно на имя каждого из сособственников в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов, также подлежат удовлетворению.

При этом доводы управляющей компании об отсутствии правовых оснований для заключения отдельных соглашений, не являются основанием для отказа в иске. Данные требования истца не противоречат законодательству и соответствуют разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Тогда как со стороны ответчика не представлено никаких доказательств, подтверждающих невозможность заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для получения отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Жариновой А.М. к Ефремову М.С., ООО УРЭП №1 об определении долей в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой по адресу: <адрес>, возложив обязанность по внесению платы на Жариновой А.М. в размере 1/2 доли от начисляемых платежей и Ефремову М.С. размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Обязать ООО «УРЭП №1» заключить отдельное соглашение и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой по адресу: <адрес>, по единому лицевому счету в указанных долях на имя Жариновой А.М. и отдельно на имя Ефремову М.С. с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.В. Спиридонова