Решение по делу № 2-1314/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1314/2023 УИД 76RS0014-01-2023-000158-05 изг. 28.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                                    г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Ярославля Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Виталия Валерьевича к Козловой Елене Владимировне о выселении,

установил:

    Иванов В.В. обратился с исковыми требованиями к Козловой Е.В. о выселении. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что он является единоличным собственником жилого помещения- квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2022 года. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась мать истца Иванова В.А. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы брат истца Иванов Д.В., его дочь Иванова П.Д., ДД.ММ.ГГГГ Иванов Д.В. вселил в указанное жилое помещение супругу Козлову Е.В. Козлова Е.В. членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлась, отношения между ней и собственником жилого помещения Ивановым В.В., его матерью Ивановой В.А. ухудшились, совместного хозяйства стороны не ведут, участия в оплате коммунальных расходов Козлова Е.В. не принимает. Козлова Е.В. является участником права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства. Козлова Е.В. допускает обидные и оскорбительные выражения в адрес Ивановой В.А., в связи с чем в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ истец просит выселить Козлову Е.В. из жилого помещения по адресу <адрес> по месту регистрации в жилое помещение по адресу <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Зараменский А.И. исковые требования поддержал, пояснив, что Иванов В.В. является единоличным собственником жилого помещения- квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2022 года. Ранее собственником указанного жилого помещения являлась мать истца Иванова В.А. В квартире также проживает и имеет право пользования жилым помещением брат истца Иванов Д.В. Иванов Д.В. вселил в указанное жилое помещение свою супругу Козлову Е.В. Согласия на вселение Козловой Е.В. в жилое помещение зарегистрированные в жилом помещении лица и собственник жилого помещения Иванова В.А. не давали, но и действий по выселению Козловой Е.В. из жилого помещения не предпринимали. У Иванова Д.В. и Козловой Е.В. родилась дочь Иванова П.Д., которая также была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Каких-либо требований о выселении Ивановой П.Д. из жилого помещения истец не предъявляет. Семьи Ивановой В.А. и Козловой Е.В. совместного хозяйства никогда не вели, общего бюджета у них не имелось, и Иванова В.А. и Козлова Е.В. периодически обвиняли друг друга в кражах личного имущества. Взаимного уважения и взаимопомощи между семьями не было. В последнее время отношения между Ивановой В.А. и Козловой Е.В. ухудшились, Козлова Е.В. высказывает угрозы и оскорбления в адрес Ивановой В.А., в связи с чем Иванова В.А. вынуждена в летний период времени проживать на даче. Собственник жилого помещения Иванов В.В. в сложившейся ситуации настаивает на выселении Козловой Е.В. из принадлежащего ему жилого помещения, поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и Козловой Е.В. отсутствует, Козлова Е.В. создает невыносимые условия для проживания в жилом помещении матери истца Ивановой В.А.

    Ответчик Козлова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью предоставления отзыва на исковое заявление, невозможностью обеспечения участия представителя в судебном заседании. Суд полагает ходатайство необоснованным, поскольку ранее судебные заседания неоднократно откладывались для обеспечения участия ответчика в рассмотрении дела, ответчику предоставлялась возможность обеспечить участие представителя в судебном заседании, представить возражения на исковое заявление. Козловой Е.В. представлены возражения на исковое заявление, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований она возражает, поскольку ей не было известно о заключении договора дарения жилого помещения между Ивановой В.А. и Ивановым В.В., выражает сомнения в том. что на момент заключения договора дарения Иванова В.А. находилась в состоянии, позволяющем осознавать характер совершаемых ей действий. Указывает на то, что ее супруг Иванов Д.В. в 2001 году отказался от участия в приватизации жилого помещения, в жилом помещении проживает дочь ответчика Иванова П.Д., ДД.ММ.ГГГГ которая обучается в средней школе №, и ей необходимо закончить обучение.

    Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела дело рассмотрено в их отсутствие.

    Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора Сергеевой Е.О., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что истец Иванов В.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2022 года. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы мать истца Иванова В.А., брат истца Иванов Д.В., дочь брата Иванова П.Д., <адрес> Также в указанном жилом помещении без регистрации проживает ответчик Козлова Е.В.

    Ответчик Козлова Е.В. является участником права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., доля ответчика в праве собственности на жилое помещение составляет ?. Сособственником жилого помещения ( доля в праве ?) является мать Козловой Е.В.- Козлова Т.П.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Материалами дела установлено, что на момент приватизации жилого помещения- кв. 34 д.51 по ул. Свердлова г. Ярославля Козлова Е.В. не имела равных с собственником жилого помещения прав пользования данным помещением, поскольку была зарегистрирована по иному адресу.

    То обстоятельство, что супруг ответчика Козловой Е.В. Иванов Д.В. имел равное право пользования жилым помещением с лицом, приватизировавшим жилое помещение, означает наличие у Иванова Д.В. права пользования указанным жилым помещением в случае смены собственника жилого помещения. Однако данное право Иванова Д.В. на членов его семьи не распространяется.

    Материалами дела установлено, что в 2022 году Иванова В.А. неоднократно обращалась в органы внутренних дел для проведения профилактической работы с Козловой Е.В., которая создает ей препятствия в проживанию в жилом помещении по месту регистрации по адресу <адрес>, указывала на то, что Козлова Е.В., проживая в жилом помещении без регистрации, высказывает в ее адрес оскорбления и угрозы.

    Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик Козлова Е.В. членом семьи собственника жилого помещения Иванова В.В. не является, соглашение между ней и собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг Козлова Е.В. не принимает. Проживание ответчика в квартире по адресу <адрес> препятствует реализации собственником прав владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

    Поскольку в собственности ответчика имеется иное жилое помещение- трехкомнатная квартира по адресу <адрес>, в котором проживает близкий родственник ответчика, удовлетворение исковых требований право истца на обеспечение жилым помещением не нарушит.

    При указанных обстоятельствах исковые требования Иванова В.В. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Иванова Виталия Валерьевича (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Козловой Елене Владимировне (паспорт гражданина Российской Федерации №) о выселении удовлетворить.

    Выселить Козлову Елену Владимировну (паспорт гражданина Российской Федерации №) из жилого помещения по адресу г<адрес> по месту регистрации г. Ярославль Московский проспект д.163 кв.103.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья:                                         В.В.Барышева