Решение от 01.12.2020 по делу № 2-1601/2020 от 29.09.2020

Дело № 2-1601/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово                                                                     01 декабря 2020 года

    Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

    в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

    при секретаре Зеленской В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК на Ворошилова» к Дозмолину О.В., Дозмолиной Н.М., Дозмолину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

        УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК на Ворошилова» обратилось с иском в суд Дозмолину О.В., Дозмолиной Н.М., Дозмолину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит (с учетом уточнения л.д.87-88) взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 127347,61 рублей, государственную пошлину в размере 3746,95 рублей, а также почтовые расходы в размере 726,12 рублей.

    Свои требования мотивируют тем, что истец осуществляет управление МКД по адресу ..., в котором расположена квартира № **, принадлежащая на праве собственности ответчикам Дозмолину В.А. и Дозмолиной Н.М., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**. Ответчик Дозмолин О.В. вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, что подтверждается поквартирной карточкой. Истцами заключены договоры со всеми необходимыми ресорсоснабжающими организациями (между ООО «УК на Ворошилова» и ОАО «СКЭК» заключен договор № ** от **.**,** на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ООО «Энергосбытовая компания Кузбасса» заключен договор № **с от **.**,** на продажу электрической энергии и мощности, с АО «Кемеровская генерация» заключен договор № ** от **.**,** на теплоснабжение и поставку горячей воды) и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного МКД на основании договора управления № ** от **.**,**. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиками в МКД. Согласно справке о начислении и оплате по лицевому счету, расшифровке начислений за период с **.**,** по **.**,** у ответчиков образовалась задолженность в размере 127347,61 рублей- основной долг. В связи с тем, что на собственниках жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений МКД.

    Представитель истца-Миронова А.Н., действующая на основании доверенности от **.**,** в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Ответчик Дозмолин О.В., в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, по делу представлены письменные возражения (л.д.103-104), в которых указывает, что истцом подано исковое заявление **.**,**, следовательно, исковые требования в части взыскания задолженности за период с **.**,** по **.**,** не подлежат удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности. Также считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания задолженности за период с **.**,** по **.**,**, так как срок действия договора управления многоквартирным домом от **.**,** истек **.**,**. Сведений о пролонгации договора истцом не представлено. Кроме того имеются основания полагать о неправомерности и нелегитимности данного договора, так как не имеется сведений о полномочиях председателя совета МКД КЛА, заключившей договор.

Ответчик Дозмолина Н.М., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.101).

Ответчик Дозмолин В.А., в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.102).

Суд полагает возможным в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, будучи судом извещенных надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, ответчика Дозмолина О.В., изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дозмолиной Н.М., Дозмолину В.А. принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу ..., б-..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.84-86).

Ответчик Дозмолин О.В. является сыном собственников, вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.22), и не оспаривалось стороной ответчика.

Судом также установлено, что ООО «УК на Ворошилова» (до переименования ООО «УК РЭУ-1») является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., что подтверждается договором № ** управления многоквартирным домом от **.**,**, протоколами общего собрания от **.**,**, **.**,**, **.**,** (л.д. 14-17, 63-75, 118, 119-120,121).

Возражения ответчиков о неправомерности и нелегитимности договора управления многоквартирным домом от **.**,**, вследствие чего у истца не возникло право на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и права на подачу иска, суд находит несостоятельными.

Так, судом установлено, что договор управления многоквартирным домом № ** от **.**,** был заключен между уполномоченными лицами: от лица управляющей организации- директором ООО «УК РЭУ-1» ШНП, полномочия которого подтверждаются протоколом общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭУ-1», действующего на основании Устава, а от лица собственников помещений многоквартирного дома № ** по ..., председателем совета МКД КЛА, полномочия которой, подтверждены протоколом внеочередного очного собрания собственников МКД от **.**,**, действующей на основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от **.**,** (л.д.119).

В силу ст.ст. 44,45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, которое может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ..., оформленного протоколом от **.**,**, ООО «УК РЭУ-1» (до переименования на ООО «УК на Ворошилова») выбрано управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: ....

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников жилых помещений, а также принятые в его исполнение документы, могут быть признаны недействительными только судом и только по инициативе самих собственников.

Судом также установлено, что в установленном законом порядке, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от **.**,**, не оспорено, не отменено и не изменено. Доказательств иного ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно п. 2.3.1 договора управления многоквартирным домом № ** от **.**,** собственник обязан своевременно и полностью вносить плату Управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом (л.д. 64).

С учетом изложенного, ООО «УК на Ворошилова» как управляющая организация многоквартирного жилого дома по адресу: ... вправе обратиться в суд с требованием к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возражения ответчиков по поводу того, что срок действия договора управления многоквартирным домом № ** от **.**,** истек **.**,**, суд также находит несостоятельными.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.1).

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (п.8).

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (п. 8.2).

В соответствии с п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Как следует из пункта 6.1. договора управления многоквартирным домом № ** от **.**,**, срок действия договора с **.**,** по **.**,**.

Согласно п. 6.2., 6.3.,6.4. данного договора, договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если по окончании срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении. Количество продлений настоящего договора сторонами не ограничивается. Расторжение договора по истечении срока его действия осуществляется в порядке предусмотренном гражданским законодательством РФ.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца договор управления многоквартирным домом № ** от **.**,** не изменен, не расторгнут. Стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 127 347,61 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, расшифровками расчета платежа (л.д.25-62), и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Расчёт проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиками не представлен.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** отменен судебный приказ от **.**,** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 282718,05 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3013,59 рублей (л.д.124).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** отменен судебный приказ от **.**,** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 127347,61 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1873,47 рублей (л.д.128).

В соответствии с п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 127347 рублей 61 копейка.

Что касается возражений ответчика о применении срока исковой давности к правоотношениям за период с **.**,** по **.**,**, то данная позиция является ошибочной по следующим основаниям.

Так, общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, в соответствии с законом срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то срок исковой давности не пропущен с учетом обращения с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье **.**,**.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 7 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, почтовые расходы истца по направлению документов в суд подлежат возмещению в соответствии с процессуальным законом.

В связи с обращением в суд, истцом в силу положений пункта 6 статьи 132 ГПК РФ, были понесены расходы в размере 726 рублей 12 копеек, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.89,90,90). Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

         Согласно платёжным поручениям № ** от **.**,**, № ** от **.**,** расходы истца по оплате государственной пошлины составили 3746 рублей 95 копеек (л.д. 9,10). Данная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**,** ░░ **.**,** ░ ░░░░░░░ 127347,61 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3746,95 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 726,12 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 131820,68 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░░░░░░░                                         ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.