Решение по делу № 2-3050/2023 от 11.04.2023

Дело N 2-3050/2023

УИД 22RS0068-01-2023-002436-98

P Е Ш Е H И Е

Именем Pоссийской Федеpации

20 июня 2023 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего

судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Ширяевой В.В.

с участием прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина Романа Юрьевича, Дубининой Натальи Юрьевны к Трушкову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дубинин Р.Ю., Дубинина Н.Ю. обратились в суд с иском к Трушкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у Трушковой Т.В., Трушкова А.А., Трушкова А.А. квартиру, расположенную по адресу: ...., р...... Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире на момент подачи иска зарегистрирован Трушков А.А., который содержится в СИЗО. В указанной выше квартире ответчик не проживает, договорных отношений с ним не имеется, членом семьи истцов ответчик не является. На основании изложенного, просят признать Трушкова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю снять Трушкова А.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Дубинина Р.Ю., Дубининой Н.Ю. от иска к Трушкову А.А. в части требований о возложении обязанности снять с регистрационного учета. В данной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании истцы Дубинин Р.Ю., Дубинина Н.Ю. исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик Трушков А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, изучив представленные доказательства, заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Трушковым Антоном Александровичем, от имени и в интересах которого действует Трушкова Т.В., Трушковым Андреем Александровичем, от имени и в интересах которого действует Трушкова Т.В., Трушковой Т.В. с одной стороны (продавцы) и Дубининым Р.Ю., Дубининой Н.Ю. с другой стороны (покупатели) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, Дубинин Р.Ю. и Дубинина Н.Ю. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: .....

На основании указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей совместной собственности Дубинина Р.Ю. и Дубининой Н.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: .....

Согласно выписке из домовой книги, Трушков Андрей Александрович зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ответчик является предыдущим собственником жилого помещения в праве общей долевой собственности (1/8 доли).

После продажи квартиры с регистрационного учета ответчик не снят.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что на момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время ответчик в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Родственником истцов ответчик не является. Соглашение о пользовании жилым помещением месту сторонами отсутствует.

Согласно заявлению ответчика, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик давал свое согласие на снятие с регистрационного учета по адресу: .... в связи с продажей квартиры и последующей регистрацией по другому адресу.

Анализируя фактические обстоятельства спора, поскольку ответчик утратил право собственности на жилое помещение, членом семьи истцов ответчик не является, соглашения между сторонами по пользованию квартирой не имеется, регистрация ответчика препятствует реализации истцами прав собственника, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Дубинина Р.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Трушкова Андрея Александровича (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р......

Взыскать с Трушкова Андрея Александровича пользу Дубинина Романа Юрьевича государственную пошлину в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна:

судья Н.Ю.Пчёлкина

секретарь В.В. Ширяева