Решение по делу № 2-2656/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-2656/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    06 октября 2021 года    г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 06 октября 2021 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Бычковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновских С. М. к администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сосновских С.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику администрации городского округа Чехов Московской области, уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просила признать право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Сосновских Б.Н.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – Сосновских Б.Н. Истец является наследником по закону после смерти Сосновских Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело. Однако, земельный участок площадью 300 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу не был включен по причине разночтений в кадастровых номерах. При жизни Сосновских Б.Н. стал получать налоговые уведомления с расчетом земельного налога, где в общий перечень был включен земельный участок, КН №, не принадлежащий ему. Для разъяснения ситуации муж обратился в ИФНС по г. Чехову Московской области и получил ответ, в котором сообщалось об исправлении ошибки. Однако ситуация повторилась и в следующий расчет земельного налога опять был включен земельный участок, КН №. Сосновских Б.Н., обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, предполагая, что участок КН № и участок КН № имеют дублирующие сведения, поскольку участки имеют общую границу. Однако решить проблему не удалось. Более того, в квитанции с расчетом земельного налога, участок КН № перестал обозначаться, вместо него фигурирует расчет земельного налога участка, КН №. В связи со сложившейся ситуацией не может вступить в права наследования, и вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Лагутина О.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Усачева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что наследодателю было выделено два земельных участка общей площадью 950 кв. м, на которые он оформил право собственности. Полагает, что при межевании земельного участка была учтена вся площадь.

3-и лица – представитель ИФНС России по г.Чехову Московской области, представитель Управления Росреестра по Московской области, нотариус Савушкина Л.А. в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили. Нотариус Савушкина Л.А. направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – Сосновских Б.Н., что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака (л.д. 14, 16).

После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка общей площадью 300 кв. м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности наследодателя на указанное наследственное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).

Спорный земельный участок был предоставлен Сосновских Б.Н. на основании Постановления № Главы Чепелевского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46).

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследником Сосновских Б.Н. первой очереди по закону является его супруга – Сосновских С.М.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Сосновского Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец в установленные законом сроки обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Чеховского нотариального округа Московской области Савушкиной Л.А., которой было заведено наследственное дело к имуществу Сосновского Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60-151).

Истцу ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области Савушкиной Л.А., были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество (л.д. 107-111).

Заявляя исковые требования, истец ссылается на те обстоятельства, что спорный земельный участок в наследственную массу не был включен по причине разночтений в кадастровых номерах земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В отношении недвижимого имущества законом установлено, что государственная регистрация прав на это имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на данное имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в силу закона признается доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (части 3 и 5 действующего в настоящее время Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункт 1 статьи 2 действовавшего ранее Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как следует из материалов дела, право собственности Сосновских Б.Н. на спорный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23) под кадастровым номером №; адрес: <адрес>. Указанному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 144-147).

Как усматривается из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20) сведения о земельном участке с КН № внесены в Реестр в рамках проведения работ по верификации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними государственного кадастра недвижимости. При этом документ – основание для внесения сведений об указанном земельном участке в распоряжении филиала отсутствует. Сведения о земельном участке с КН № внесены в Реестр на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51-52) в результате проведенного анализа сведений ЕГРН в отношении объекта недвижимости с КН № на наличие технических ошибок, филиалом выявлена техническая ошибка в сведениях о статусе вышеуказанного земельного участка, как дублирующего сведения земельного участка с КН №. В целях исправления технической ошибки в соответствии со ст. 61 Закона в записях ЕГРН об объекте недвижимости с КН № присвоен статус «архивный».

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как усматривается из регистрационного дела на земельный участок с КН № (л.д. 153-163) право собственности наследодателя на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании Постановления № Главы Чепелевского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме указанного, Управление Росреестра по Московской области сообщает, что согласно актуальным сведениям ЕГРН, государственная регистрация права в отношении объекта недвижимости с КН № не осуществлялась (л.д. 152).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок площадью 300 кв. м, расположенный в д. <адрес>, предоставленный наследодателю на основании постановления № главы Чепелевского сельского территориального округа Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. имеет кадастровый №.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что спорный земельный участок площадью 300 кв. м вошел в границы земельного участка с КН №, площадью 950 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> ранее принадлежащего наследодателю на основании постановления главы администрации Чепелевского Сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 73), согласно которому в собственность Сосновских Б.Н. выделен земельный участок площадью 600 кв. м, поскольку как усматривается из кадастрового дела на земельный участок с КН №, его площадь уточнялась в ДД.ММ.ГГГГ. и была установлена в 950 кв. м (л.д. 172-201).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что, спорный земельный участок общей площадью 300 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности наследодателю Сосновских Б.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ., истец в установленные законом сроки для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа, иных наследников, принявших наследство, не установлено, то за истцом подлежит признанию право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти Сосновских Б.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сосновских С. М. удовлетворить.

Признать за Сосновских С. М. право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Сосновских Б. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              Л.Ю. Шанина