Решение по делу № 2-1275/2016 (2-10013/2015;) от 21.12.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2

ФИО3 о расторжении предварительного договора купли-продажи и

взыскании суммы, а также судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы по предварительному договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг.

В обоснование заявленных требований указала, что выдала в качестве аванса ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет причитающихся с нее платежей по предстоящему договору купли-продажи 2-х комнатной квартиры, с условным номером №, расположенной <адрес>

До настоящего времени основной договор с ней не заключен. Ответчик перестал выходить с ней на связь. Ей также известно, что строительство объекта приостановлено.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала полностью и настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснив суду, что основанием заявленных требований является не заключение основного договора. Просит суд расторгнуть предварительный договор купли-продажи, взыскать аванс в размере <данные изъяты> рублей, выплаченный ответчику наличными по предварительному договору.

Ответчик ФИО2 извещенный судом надлежащим образом, в суд не явился. Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи на приобретение квартиры с условным номером № расположенной по адресу <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора, продавец обязуется в будущем передать, а покупатель купить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с/т «Дагнефть» <адрес>.

В силу п. 4 указанного договора, квартира продана покупателю за 780 000 рублей, уплаченных покупателем продавцу полностью наличными до подписания настоящего договора.

В силу п. 3 договора, основной договор купли - продажи должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

На основании п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не был заключен.

Установлено, что основной договор между ФИО1 и ФИО2 как до ДД.ММ.ГГГГ, так до настоящего времени основной договор не заключен.

Поскольку основной договор между ФИО1 и ответчиком ФИО2 не был заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются.

Таким образом, требования истицы о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры с условным номером 8, расположенной

по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 являются законными и подлежат удовлетворению.

Истицей ФИО1 были понесены расходы при подаче за оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с учетом требований ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 ГПК РФ, су

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании уплаченных в качестве аванса <данные изъяты> рублей и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры с условным номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере <данные изъяты> рублей расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7-ми дней со дня вручения или получения копии решения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи заявления об отмене этого решения.

Председательствующий

Решение отпечатано в совещательной комнате.