Решение по делу № 2-4756/2024 от 03.06.2024

№

46RS0030-01-2024-008044-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 г.                              г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего и.о. судьи Василенко И.В.,

при секретаре Тарасовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Гриценко Ольге Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Гриценко О.Н., в обоснование которого указывая, что постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним, собственником помещения № по вышеуказанному адресу площадью 48,7 кв.м. является Гриценко О.Н., на момент подачи заявления у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.. За период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2024 года сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, по лицевому счету №, составляет 58 637,50 руб., в том числе 44 524,53 руб. руб. основного долга и пени в размере 14 112 руб. 97 коп. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ. В настоящее время у ответчика Гриценко О.Н. имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которую истец просит взыскать с учетом уточнения в свою пользу.

В судебное заседание представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», будучи надлежаще уведомленным, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом уточнения просил взыскать с Гриценко О.Н., задолженность по уплате взносов ремонт в сумме 19144,46 р., в том числе: 16634 р. - основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ, 2510,46 р.- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периодов мораториев), а также государственную пошлину в размере 765,78 руб.

В судебное заседание ответчик Гриценко О.Н., будучи надлежаще уведомленной, не явилась. Представила ходатайство, в котором просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям за период, превышающий трехлетний срок исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.1, подп.5 п.2 ст.153, пп.2,3 ст.154, пп.1,2,14.1 ст.155, ч.3 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п.1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа, в которую включён этот многоквартирный дом.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.    

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: г <адрес>, <адрес>.

Судом установлено, что собственником <адрес> по ул. <адрес>. является – Гриценко О.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

На момент подачи заявления у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений:

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" на 2020 г. установлен взнос размере - 8,33 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" на 2021 г. установлен взнос размере - 8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области    от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" на 2022 г. установлен взнос размере - 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от     ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год" на 2023 г. установлен взнос размере - 9,86 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от     ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год" на 2023 г. установлен взнос размере - 11,34 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от     ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год" на 2024 г. установлен взнос размере - 9,86 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному стороной истца расчету, с учетом уточнения, который проверен судом, за период октября 2020 г. по сентябрь 2023 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 14 747 руб. 88 коп. Истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы размер которых, согласно представленному расчету за указанный период, составляет 5 318 руб. 82 коп.

Ответчиком Гриценко О.Н. было представлено в суд ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п.1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Как разъяснено в п.24 постановления Пленума ВС РФ от 24.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ оплата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть оплата взносов по капитальному ремонту относится к повременным платежам.

С учетом обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отменой судебной приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности за период взыскания задолженности с учетом уточнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

Исходя из представленного суду расчета, приложенного к уточненному исковому заявлению, с учетом постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по платежам, начисленным с октября 2020 г. по сентябрь 2023 г. включительно в размере 19 144 руб. 46 коп.

Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп.2 п.3 ст.9.1, абз. 10 п.1 ст. 63 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В связи с чем оснований для взыскания пени, исчисленной за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не усматривается.

В связи с чем в пределах срока исковой давности подлежат взысканию пени в размере 2510руб.46 коп.- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по данным расчета, представленного стороной истца).

В порядке ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 741 руб. 16 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Гриценко Ольги Николаевны в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», задолженность по уплате взносов ремонт в сумме 19144, руб. 46 коп., в том числе: 16 634 руб. - основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2510 руб. 46 коп. - пени за период с мая 2021 года по апрель 2024 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 765 руб. 78 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 08 августа 2024 г.

И.о.судьи Василенко И.В.