Решение по делу № 2-1397/2022 от 04.02.2022

Дело 2-1397\2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г.Комсомольск-на-Амре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи –Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлибийчук Ж. А., Шамьяновой О. Г. к Гулович К. С. об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истцы Хлибийчук Ж.А. Шамьянова О.Г. обратились в суд с иском к Гулович К.С. об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги (потребление электроэнергии, газа и теплоэнергии) в (адрес)

В обоснование заявленных требований указали, что указанная квартира является коммунальной, собственником комнаты 9,8 кв.м. является Хлибийчук Ж.А., собственником комнаты размером 16,5 кв.м. является Шамьянова О.Г., собственником двух комнат 10,2 кв.м. и 15,4 кв.м. является Гулович К.С. В квартире зарегистрированы истцы и члены семьи Шамьяновой О.Г.- ФИОи несовершеннолетний сын ФИО С момента оформления права собственности ответчиком на комнаты последний вселил в свои жилые помещения без согласия истцов по договору аренды Гулович С.В. и П.на П.В., которые пользуются всеми коммунальными услугами без согласия истцов, не производя оплату за них.

В квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг. Гулович К.С. категорически отказывается с момента приобретения собственности открывать отдельный лицевой счет по оплате ГВС и ХВС, электроэнергии и газоснабжения. Объем потребленной ГВС и ХВС, которыми фактически пользуются ответчик и его арендаторы ложится на истцов, что способствует увеличению расходов истцов за ответчика. В настоящее время по оплате коммунальных услуг возник долг, оплачивать который Гулович К.С. и арендаторы отказываются. При обращении в МУП «ЕРКЦ» в устной форме по вопросу разделения счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры был дан ответ, что истцы должны решить этот вопрос через суд. Поскольку Хлибийчук Ж.А., Шамьянова О.Г. и Гулович К.С. занимают разные комнаты в коммунальной квартире, то каждый из них должен самостоятельно вносить плату за жилье и потребляемые коммунальные услуги в соответствии с занимаемой площадью и количеством лиц, фактически пользующихся коммунальными услугами. Просили изменить порядок и способ оплаты за коммунальные услуги: Хлибийчук производит оплату коммунальных услуг на состав семьи 1 человек ( с учетом занимаемой комнаты), Шамьянова О.Г. производит оплату коммунальных услуг на состав семьи 3 человек ( с учетом занимаемой комнаты), Гулович К.С. производит оплату на состав семьи 1 человек с (дата) по (дата), на состав семьи 2 человека с (дата) по (дата), а с (дата) на состав семьи 3 человека.

    Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, в качестве 3-его лица привлечен ФИО

    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили изменить порядок и способ внесения платы за жилое помещение : Хлибийчук Ж.А. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи 1 человек с учетом занимаемой площади от производимых начислений по отдельному платежному документу ежемесячно ( за ХВС, водоотведение, газ, ВГКО, ГВС); Шамьянова О.Г. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи 3 человека (включая несовершеннолетнего ФИО и ФИО) с учетом занимаемой площади от производимых начислений по отдельному платежному документу ежемесячно ( за ХВС, водоотведение, газ, ВГКО, ГВС) за период с (дата) по (дата), а с (дата) на состав семьи 1 человек ; Гулович К.С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи 2 человека с учетом занимаемой площади от производимых начислений по отдельному платежному документу ежемесячно ( за ХВС, водоотведение, газ, ВГКО, ГВС) за период с (дата), на 3х человек с (дата) по настоящее время. Также просит возложить обязанность на МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение дальний Восток» ежемесячно оформлять и выдавать платежные документы на коммунальные услуги согласно указанному выше порядку.

    В судебное заседание истец Шамьянова О.Г. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

    В судебном заседании истец Хлибийчук Ж.А. и ее представитель Трушина А.Л., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивали, дали пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснили, что Шамьянова О.Г. является дочерью Хлибийчук Ж.А., они производят оплату за свои комнаты, между ними спора нет, с мая 2022года Шамьянова О.Г. с семьей не проживает в квартире. Обстоятельства того, что ответчик сдает свои комнаты 3-им лицам, установлены актом, составленным управляющей компанией и обращением в полицию. Таким образом, установлено, что в комнатах ответчика совместно с ним проживают еще 2 человека, следовательно, истцы не должны нести дополнительную оплату за коммунальные услугами, которыми пользуются Гулович К.С., Гулович С.В. и П.н П.В. Просили удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик Гулович К.С. не явился, судебные извещения направились по месту нахождения собственности и регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебное заседание 3-е лицо ФИО не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ФИО

    Представители 3-их лиц- МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

В судебное заседание 3-и лица П.н П.В., Гулович С.В. не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца Хлибийчук Ж.А., ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что (адрес) является четырехкомнатной, коммунальной.

Собственником комнаты размером 9,8 кв.м. с января 2016года является Хлибийчук Ж.А., и которая зарегистрирована в ней. Собственником комнаты размером 16,5 кв.м. с января 2019 года является Шамьянова О.Г., в комнате помимо собственника зарегистрированы ее супруг ФИО и сын ФИО (дата) рождения. Собственником двух комнат размером 10,2 кв.м. и 15,4 кв.м. с октября 2021года является Гулович К.С., который в жилом помещении не зарегистрирован.

Шамьянова О.Г. приходится истцу Хлибийчук Ж.А. дочерью. Истцы и ответчик не состоят в родственных отношениях, членами одной семьи не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой о зарегистрированных в жилом помещении лицах, выписками из ЕГРН, свидетельством о рождении ребенка, свидетельством о заключении брака.

Согласно ст. 541, 544 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Плата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата) № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и подтвердили истцы в ходе рассмотрения дела, в коммунальной квартире установлены приборы учета потребления ГВС, ХВС, газа

Обращаясь в суд с иском, истцы указывают, что в коммунальной квартире помимо собственников проживают незаконно вселенные собственником Гулович К.С. лица, в связи с чем потребление коммунальных услуг (ГВС, ХВС и водоотведение, газа) увеличилось, следовательно, они не должны в полном объеме самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Таким образом, истцы фактически указывают на несение ими дополнительных расходов (убытков) по оплате потребленных ресурсов.

В обоснование свих доводов истцами представлена ксерокопия договора аренды от (дата) между Гулович К.С. и П.ным П.В. на комнату 15,4 кв.м. в (адрес)

В силу статей 11-12 ГК РФ и 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, которое подлежит восстановлению либо защите определенным способом, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако, этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом, обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Согласно акту, составленному ООО «СЗ по ЖКХ» ( в присутствии жильцов (адрес)), в комнате, площадью 15,4 кв.м. в коммунальной (адрес) фактически проживает П.н П.В. по договору аренды с (дата), собственник Гулович К.С. фактически проживает по (адрес) В комнате размером 10,2 кв.м. собственник Гулович К.С. не проживает, в данной комнате проживает Гулович С.В. (дата) года рождения, с (дата). На момент осмотра жильцы комнат отсутствовали, двери не открыли.

Таким образом, акт составлен со слов других сособственников спорной квартиры, работники управляющей компании самостоятельно не зафиксировали и не установили факт проживания указанных лиц в данной квартире.

Таким образом, достоверных и достаточных оснований, подтверждающих проживание в комнатах, принадлежащих Гулович К.С. 3-их лиц, с октября 2021года, не предоставлено.

Кроме того, истцы с какими –либо требованиями по факту незаконно проживающих лиц в коммунальной квартире, не обратились, а выбрали способ защиты как изменение порядка оплаты за коммунальные услуги, как между самими истцами, так и с ответчиком.

Вместе с тем, из материалов дела и показаний истцов следует, что открыты отдельные лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниям приборов учета) на Хлибийчук Ж.А. на состав семьи 1 человек ( (№)) и Шамьянову О.Г. на состав семьи 3 человека ( (№)) ( л.д. 54-57,11). На имя Гулович К.С. открыт лицевой счет (№).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что спорная квартира является коммунальной, а также то обстоятельство, что ответчик не проживает и не зарегистрирован в спорной квартире, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения в судебном порядке порядка оплаты за коммунальные услуги (ХВС и ГВС, газоснабжение) по показаниям приборов учета, как выбранный истцами способ защиты их материальных прав.

При этом, судом учтено, что установление порядка оплаты за потребление коммунальных услуг за прошедший период, законом не предусмотрено.

Само по себе изменение количества зарегистрированных и проживающих лиц в коммунальной квартире не может являться безусловным основанием для изменения порядка оплаты за коммунальные услуги в судебном порядке.

Более того, какого –либо спора между самими истцами по поводу порядка оплата за коммунальные услуги, как пояснила истец Хлибийчук Ж.А., нет.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Хлибийчук Ж. А., Шамьяновой О. Г. к Гулович К. С. об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги –оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья             О.Ю. Сахновская