Решение по делу № 2-1567/2021 от 14.01.2021

Гражданское дело № 2-1567/2021

УИД 47RS0005-01-2021-000195-94

город Выборг                                                                05 мая 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Севостьяновой Наталье Евгеньевне, Севостьянову Дмитрию Викторовичу, Севостьянову Сергею Дмитриевичу и Антоновой Екатерине Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины.

    Истец в исковом заявлении указал, что 06 мая 2008 года с ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградкой области» заключен на управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

10 сентября 2018 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Севостьянова Н.Е. собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Севостьянов Д.В., Севостьянов С.Д. и Антонова Е.Д. члены семьи собственника и зарегистрированы в жилом помещении.

С 01 мая 2016 года по 01 декабря 2020 года ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно за период с 01 мая 2016 года по 01 декабря 2020 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 572 руб., пени период с 11 июня 2016 года по 14 апреля 2020 года в размере 22 050 руб. 75 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 908 руб..

Ответчик Севостьянова Н.Е. требования признала.

АО «Выборгтеплоэнерго», Севостьянов Д.В., Севостьянов С.Д. и Антонова Е.Д., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

06 мая 2008 года с ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградкой области» заключен на управление жилым домом № 010 УПР-А, расположенным по адресу: <адрес>.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Как следует из выписки из Листа записи ЕГРЮЛ 10 сентября 2018 года, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ в отношении АО «Выборгтеплоэнерго».

Суд считает, что способ управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, выбран надлежащим образом.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что Севостьянова Н.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Севостьянов Д.В., Севостьянов С.Д. и Антонова Е.Д. члены семьи собственника и зарегистрированы в жилом помещении. Доказательства обратного суду не предоставлены.

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Рябово, ул. Каменная, д. 9, кв. 24, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 мая 2016 года по 01 декабря 2020 года составляет 29 572 руб..

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

Ответчиками оплачено 4 500 руб., которые должны быть учтены при расчете задолженности.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию в размере 25 072 руб., суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01 мая 2016 года по 01 декабря 2020 года составляет 25 072руб.. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 июня 2016 года по 14 апреля 2020 года в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 11 874 руб. 33 коп..

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Севостьянова Н.Е. была признана банкротом, суд считает, что неустойка не подлежит взысканию с указанного ответчика.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оплата задолженности произведена после обращения истца в суд, поэтому ответчика государственная пошлина подлежит оплате в полном размере. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 1 246 руб. с Севостьяновой Н.Е., Севостьянова Д.В., Севостьянова С.Д. и Антоновой Е.Д., и в размере 662 руб. с Севостьянова Д.В., Севостьянова С.Д. и Антоновой Е.Д..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Севостьяновой Наталье Евгеньевне, Севостьянову Дмитрию Викторовичу, Севостьянову Сергею Дмитриевичу и Антоновой Екатерине Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с Севостьяновой Натальи Евгеньевны, Севостьянова Дмитрия Викторовича, Севостьянова Сергея Дмитриевича и Антоновой Екатерины Дмитриевны в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 01 декабря 2020 года задолженность в размере 25 072 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 246 руб., а всего 26 318 руб..

Взыскать солидарно с Севостьянова Дмитрия Викторовича, Севостьянова Сергея Дмитриевича и Антоновой Екатерины Дмитриевны в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» пени за период с 11 июня 2016 года по 01 апреля 2020 года в размере 22 050 руб. 75 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 662 руб., а всего 22 712 руб. 75 коп..

В удовлетворении требований акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Севостьяновой Наталье Евгеньевне о взыскании пени отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий        подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>