Решение по делу № 2-478/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-288/2019

УИД 21RS0007-01-2019-000304-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                             г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Даниловой О.В.,

с участием

истцов Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Вишневского А.М., Васильева Г.В., Романовой Г.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Компаньковой Е.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотовой Людмилы Михайловны, Мотова Михаила Геннадьевича, Мотова Виталия Алексеевича, Петровой Ольги Григорьевны, Челдрикова Сергея Александровича, Вишневского Александра Михайловича, Васильева Григория Васильевича, к администрации Козловского района Чувашской Республики и администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании установленными смежных границ земельных участков в соответствующих координатах характерных точек границ, по иску Романовой Галины Арсентьевны к администрации Козловского района Чувашской Республики и администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка,

установил:

Мотова Л.М., Мотов М.Г., Мотов В.А., Петрова О.Г., Челдриков С.А., Вишневский А.М. и Васильев Г.В. обратились в суд с совместным иском, уточненным в ходе разбирательства дела, к ответчикам - администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики. Просили снять земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:8142, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, Солдыбаевское сельское поселение, с кадастрового учета; признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:110204:80 (собственник Мотов М.Г.), расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, и землями общего пользования Козловского района Чувашской Республики по следующим координатам характерных точек: н1 (Х 381376,25/ Y 1284605,56), н2 (Х381385,78/Y1284630,36), н3 (Х381223,47/Y1284685,52), н4 (Х381213,49/Y1284664,43), н1 (Х381376,25/Y1284605,56); признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:110204:82 (собственник Мотов В.А.), расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, и землями общего пользования Козловского района Чувашской Республики по следующим координатам характерных точек: н1 (Х381362,44/Y1284582,82), н2 (Х381376,25/Y1284605,56), н3 (Х381213,49/Y1284664,43), н4 (Х381203,13/Y1284641,76), н1 (Х 381362,44/Y1284584,82); признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:110204:101 (собственник Петрова О.Г.), расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, и землями общего пользования Козловского района Чувашской Республики по следующим координатам характерных точек: н1 (Х381148,95/Y1284660,70), н2 (Х381168,37/Y1284698,88), н3 (Х381081,90/Y1284746,76), н4 (Х381054,08/Y1284715,49), н1 (Х381148,95/Y1284660,70); признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:110204:93 (собственник Челдриков С.А.), расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, и землями общего пользования Козловского района Чувашской Республики по следующим координатам характерных точек: н2 (Х381311,41/Y1284495,67), н3 (Х381328,53/Y1284516,95), н4 (Х381175,41/Y1284581,69), н5 (Х381162,44/Y1284559,12), н2(Х381311,41/Y1284495,67); признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:110204:8 (собственник Вишневский А.М.), расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, и землями общего пользования Козловского района Чувашской Республики по следующим координатам характерных точек: н1 (Х381411,03/Y1284726,01), н2 (Х381408,42/Y1284751,77), н3 (Х381275,05/Y1284803,00), н4 (Х381265,71/Y1284779,26), н1 (Х381411,03/Y1284726,01); признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:110204:87(1) (собственник Васильев Г.В.), расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, и землями общего пользования Козловского района Чувашской Республики по следующим координатам характерных точек: н1 (Х381349,91/Y1284559,78), н2 (Х381362,44/Y1284582,82), н3 (Х381203,13/Y1284641,76), н4 (Х381192,57/Y1284618,41), н1 (Х3814349,91/Y1284559,78) и с кадастровым номером 21:12:110204:87(2) (собственник Васильев Г.В.) по следующим координатам характерных точек: н5 (Х381158,76/Y1284833,45), н6 (Х381212,79/Y1284905,88), н7 (Х381178,99/Y1284922,48), н8 (Х381126,52/Y1284854,69), н5 (Х381158,76/Y1284833,45); признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:110204:92 (собственник Мотова Л.М.), расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, и землями общего пользования Козловского района Чувашской Республики по следующим координатам характерных точек: н1 (Х381385,78/Y1284630,36), н2 (Х381395,42/Y1284650,03); н3 (Х381234,83/Y1284711,20), н4 (Х381223,47/Y1284685,52), н1 (Х381385,78/Y1284630,36). Заявленные исковые требования обосновали тем, что они (истцы) являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:110204:92, 21:12:110204:80, 21:12:110204:82, 21:12:110204:101, 21:12:110204:93, 21:12:110204:8, 21:12:110204:87, местоположение границ которых не определено и координаты характерных точек границ которых в ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ в отношении указанных земельных участков и их постановки на кадастровый учет установлено, что данные земельные участки расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142, поставленного на учет органом регистрации прав на основании заявления органа местного самоуправления- администрацией Козловского района Чувашской Республики, территориально расположен на территории Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики. Сведения о зарегистрированных правах кого-либо на земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:8142 в ЕГРН отсутствуют. Границы земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142, что препятствует закончить процедуру межевания и поставить на кадастровый учет с определенными координатами. Между тем, спора относительно смежных границ принадлежащих им земельных участков не имеется, фактически на местности границы не пересекаются. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования сложившейся ситуации они (истцы) обращались в администрацию Солдыбаевского сельского поселения, как распорядителю земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142, и администрацию Козловского района Чувашской Республики как органу, по заявлению которого данный участок был поставлен на учет. Ответчики по существу иска возражений не имеют, однако, в отсутствие судебного решения разрешить возникший спор не представляется возможным.

На основании ст. 43 ГПК РФ определениями суда от <дата> и от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии, Управление Росреестра по Чувашской Республике, Романова Г.А. и Компанькова Е.В.

Определением Козловского районного суда Чувашской Республики от <дата> возбуждено гражданское дело <число> по иску Романовой Г.А. к администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики об установлении наличия реестровой ошибки; признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; об установлении границ земельного участка. Заявленные требования мотивированы следующим. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27 категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4001 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Дятлино, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. В 2006 году на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и Описания земельного участка, подготовленного инженером-землеустроителем ООО "Ярд", в отношении земельного участка истца было проведено межевание с целью определения местоположения его границ, координаты характерных точек границ были внесены в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков Челдрикова С.А., Компаньковой Е.В., Васильева Г.В., Мотова В.А., Мотова М.Г., Петровой О.Г. с кадастровыми номерами 21:12:110204:93, 21:12:110202:130, 21:12:110204:87(1), 21:12:110204:82, 21:12:110204:80, 21:12:110204:101 выявлено несоответствие кадастровых сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27 сведениям о местоположении таких границ, содержащихся в ЕГРН. Так, границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, расположенного в массиве земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142, поставленного на государственный кадастровый учет Управлением Росреестра по Чувашской Республике на основании заявления представителя администрации Козловского района Чувашской Республики от <дата> и межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО13, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:110204:82 (собственник Мотов В.А.), 21:12:110204:80 (собственник Мотов М.Г.), 21:12:110204:101 (собственник Петрова О.Г.). Фактически, как утверждает истец Романова Г.А., принадлежащий ей земельный участок территориально расположен между земельным участком Компаньковой Е.В. (кадастровый номер 21:12:110202:130) и земельным участком Васильева Г.В. (контур 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:87). Полагая, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка о местоположении границ принадлежащего ей (истцу) земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, подлежащая исправлению органом регистрации прав в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Романова Г.А. просила признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Дятлино, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 21:12:000000:8142, в части описания границ местоположения указанного земельного участка, допущенной в Описании земельного участка от <дата>, подготовленного ООО "Ярд"; признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; установить границы указанного земельного участка в соответствии с прилагаемым каталогом координат.

Определением суда от <дата> гражданское дело по иску Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М., Васильева Г.В. к администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании установленными смежных границ земельных участков в соответствующих координатах характерных точек их границ, объединено в одно с производство с гражданским делом по иску Романовой Г.А. к администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка, для совместного рассмотрения.

В рамках объединенного гражданского дела истцы Мотова Л.М., Мотов М.Г., Мотов В.А., Петрова О.Г., Челдриков С.А., Вишневский А.М., Васильев Г.В. уточнили заявленные исковые требования в части установления границ принадлежащих им земельных участков, просили признать установленными границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:110204:92, 21:12:110204:80, 21:12:110204:82, 21:12:110204:101, 21:12:110204:93, 21:12:110204:8, 21:12:110204:87, расположенных по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогами координат, приведенными в межевых планах от <дата>.

В рамках объединенного гражданского дела истец Романова Г.А. уточнила заявленные исковые требования, просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Дятлино, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино, в части описания границ местоположения указанного земельного участка, допущенной в Описании земельного участка от <дата>, подготовленного ООО "Ярд"; признать наличие реестровой ошибки в границе земельного участка с кадастровым номером 21:12:110202:130 смежной с земельным участком с кадастровым номером 21:12:110203:27; признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; установить границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Дятлино, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино, в соответствии со следующим каталогом координат: н1 (Х 381349,91/ Y 1284559,78), н2 (Х 381192,57/ Y 1284618,41), н3 (Х 381183,50/ Y 1284599,50), н4 (Х 381342,26/ Y 1284539,39).

Истцы Мотова Л.М., Мотов М.Г., Мотов В.А., Петрова О.Г., Вишневский А.М., Васильев Г.В., заявленные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения в судебном заседании, просили удовлетворить. Полагали, что нахождение на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 делает невозможным проведение кадастрового учета в отношении принадлежащих им земельных участков, чем нарушаются их права. Считали, что единственной возможностью исключить сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости является судебное решение.

Будучи одновременно третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений по иску Романовой Г.А. не имели, полагая, что требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец Челдриков С.А., надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении от <дата> просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Истец Романова Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения, просила удовлетворить. Как третье лицо, в рамках иска Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М. и Васильева Г.В., полагала заявленные ими исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчики- представители администрации Козловского района Чувашской Республики и администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Заявлением от <дата> глава администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики Трофимов Ю.Н. просил рассмотреть дело без их участия.

В отзыве на иск от <дата> <число> глава администрации Козловского района Чувашской Республики Васильев А.И., подтверждая, что земельные участки истцов имеют точки пересечения с земельным участком с кадастровым номером 21:12:000000:8142, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Третье лицо по делу - Компанькова Е.В. в судебном заседании доводы исков Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М., Васильева Г.В. и Романовой Г.А. подтвердила, процессуальной и материальной заинтересованности в их разрешении не имела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представители филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике- Чувашии и Управления Росреестра по Чувашской Республике, будучи извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

В отзывах на иски директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии Татур И.С. и заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Васильева Т.В., заявляя об отсутствии заинтересованности в разрешении спора, удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без их участия.

С учетом мнений участвующих лиц, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участвующих лиц и исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:92 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское. Площадь участка: 4100 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Мотова Людмила Михайловна. Вид права: собственность. Документы-основания: договор купли-продажи от <дата>, заключенный между ФИО16 и ФИО17 Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости произведена <дата>.

Согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:92, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В., выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точек "временный межевой знак". Также, имеется и описание прохождения частей границы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:80 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский р-н, сельское поселение Солдыбаевское. Площадь участка: 4030 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Мотов Михаил Геннадьевич. Вид права: собственность. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выданное ФИО18, временно исполняющей обязанности нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю., зарегистрированное в реестре за <число>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата>.

В соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:80, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В., выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 и кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, заключающаяся в том, что координаты характерных точек участка не совпадают с фактическим местоположением границ на местности. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точек "временный межевой знак". Также, имеется и описание прохождения частей границы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:82 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский р-н, сельское поселение Солдыбаевское. Площадь участка: 4030 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Мотов Виталий Алексеевич. Вид права: собственность. Документы-основания: договор дарения жилого дома с земельными участками от <дата>, заключенный между ФИО19 и ФИО4, зарегистрированный <дата>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата>.

В соответствии с межевым планом от <дата>, подготовленным в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:82, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В. выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 и кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:110203:27 и 21:12:110202:130, заключающаяся в том, что координаты характерных точек участков не совпадают с фактическим местоположением границ на местности. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точек "временный межевой знак". Также, имеется и описание прохождения частей границы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:101 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский р-н, сельское поселение Солдыбаевское. Площадь участка: 4030 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Петрова Ольга Григорьевна. Вид права: собственность. Документы-основания: договор дарения от <дата>, заключенный между ФИО20 и ФИО5, зарегистрированный <дата>, и свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выданное нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю., зарегистрированное в реестре за <число>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата>.

Согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:101, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В. выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 и кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, заключающаяся в том, что координаты характерных точек участка не совпадают с фактическим местоположением границ на местности. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точек "временный межевой знак". Также, имеется и описание прохождения частей границы.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии АА 21 <число> от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:93 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский р-н, сельское поселение Солдыбаевское. Площадь участка: 3900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Челдриков Сергей Александрович. Вид права: собственность. Документы-основания: договор дарения жилого дома с земельными участками от <дата>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата>.

Согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:93, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В. выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание прохождения частей границы.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:8 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский р-н, сельское поселение Солдыбаевское. Площадь участка: 4000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Вишневский Александр Михайлович. Вид права: собственность. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданное Козловой Л.Б., временно исполняющей обязанности нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю., зарегистрированное в реестре за <число>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата>.

Согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:8, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В. выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точек "временный межевой знак". Также имеется и описание прохождения частей границы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:87 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский р-н, сельское поселение Солдыбаевское. Площадь участка: 7000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Васильев Григорий Васильевич. Вид права: собственность. Документы-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <число> от <дата> и постановление главы Солдыбаевской сельской администрации Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости произведена <дата>.

Согласно межевому плану от <дата>, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:87, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В. выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точек "временный межевой знак". Также имеется и описание прохождения частей границы.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Козловского нотариального округа ФИО1 Республики Васильевой А.Ю., зарегистрированного в реестре за <число>, Компанькова Елена Васильевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 21:12:110202:130, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка: 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата>. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110203:27 расположен по адресу: Чувашская Республика, Козловский р-н, д. Дятлино, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино. Площадь участка: 4001 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Правообладатель: Романова Галина Арсентьевна. Вид права: собственность. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданное нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики Васильевой А.Ю., зарегистрированное в реестре за <число>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена <дата>.

Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23802845 от <дата> следует, что земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:92 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 4100 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Мотова Людмила Михайловна, вид права – собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23803457 от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:80 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 4030 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Мотов Михаил Геннадьевич, вид права – собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23803306 от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:82 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера 05.11.1997. Площадь участка 4030 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Мотов Виталий Алексеевич, вид права – собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23803128 от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:101 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 4030 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Петрова Ольга Григорьевна, вид права – собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23803001 от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:93 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 3900 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Челдриков Сергей Александрович, вид права – собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23802954 от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:8 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 4000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Вишневский Александр Михайлович, вид права – собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23803686 от <дата> видно, что земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:87 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 7000 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Васильев Григорий Васильевич, вид права– собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23803833 от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110202:130 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 4000 +/- 44 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Компанькова Елена Васильевна, вид права – собственность. В составе выписки имеется план (схема, чертеж) земельного участка и каталог координат характерных точек границы участка.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-23803985 от <дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:110203:27 расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино. Дата присвоения кадастрового номера <дата>. Площадь участка 4001 +/- 44 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Романова Галина Арсентьевна, вид права – собственность. В составе выписки имеется план (схема, чертеж) земельного участка и каталог координат характерных точек границы участка.

В соответствии с "Описанием земельного участка" от <дата>, подготовленным ООО "Ярд", земельный участок с кадастровым номером 21:12:110203:27 расположен в 300 м от северной окраины д. Дятлино Козловского района Чувашской Республики. "Описание" подготовлено на основании землеустроительного дела <число>. В составе "Описания" имеется каталог координат точек поворота границы участка в системе координат Чувашской Республики. Площадь участка составляет 4001 кв.м. Также имеется чертеж границ земельного участка.

В целях образования земельного участка площадью 223494 кв. м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, с/пос. Солдыбаевское, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО13 <дата> подготовлен межевой план, из которого следует, что вновь образуемый земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- "сельскохозяйственное использование" (раздел "Общие сведения об образуемых земельных участках"). В разделе "Сведения об образуемых земельных участках" приводится описание прохождения частей границы.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, <дата> вновь образуемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 21:12:000000:8142 со следующими характеристиками: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, площадь – 223494 кв. м. Имеется описание местоположения земельного участка, то есть в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Разрешая заявленные требования Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М., Васильева Г.В., к администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества в силу ч. 7 ст. 1 Закона N218-ФЗ представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 приводимой нормы.

В соответствии с п. 9 ч. 5 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в случае, если он осуществляется в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 Закона N 218-ФЗ.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пп. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правообладателях таких земельных участков (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Принимая во внимание предмет заявленных требований, процессуальной обязанностью истцов по первоначальному иску в рамках рассматриваемого спора является доказывание наличия правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, а также подтверждение правомерности избранного ими способа восстановления нарушенных прав, если таковые будут установлены в ходе судебного разбирательства по делу.

В качестве правового основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 истцы ссылаются на наличие статуса у земельного участка "актуальный", что исключает возможность исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости в отсутствие судебного акта.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с 01.01.2017 предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Как установлено судом, согласно информации из Единого государственного реестра прав сведения о земельном участке с кадастровым номером 21:12:000000:8142 имеют статус "актуальные". Постановка на кадастровый учет данного земельного участка была осуществлена на основании заявления представителя администрации Козловского района Чувашской Республики от <дата> о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 - работником ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" по заказу администрации Козловского района Чувашской Республики, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, Солдыбаевское сельское поселение. Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 в ЕГРН определено, т.е. в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ. Факт отсутствия сведений о правообладателях спорного земельного участка в ЕГРН подтверждается материалами дела. На момент постановки земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 на кадастровый учет, Единый государственный реестр недвижимости содержал сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами 21:12:110204:92, 21:12:110204:80, 21:12:110204:82, 21:12:110204:101, 21:12:110204:93, 21:12:110204:8, 21:12:110204:87, 21:12:110203:27, 21:12:110202:130, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, принадлежащих Мотовой Л.М., Мотову М.Г., Мотову В.А., Петровой О.Г., Челдрикову С.А., Вишневскому А.М., Васильеву Г.В., Романовой Г.А. и Компаньковой Е.В.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

Следовательно, суд считает установленным, что земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:8142 поставлен на кадастровый учет после вступления в действие Закона N 218-ФЗ, имеет статус "ранее учтенный" и не может быть снят с кадастрового учета по заявлению распорядителя земельного участка в лице органа местного самоуправления муниципального района.

Проанализировав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к мнению, что фактически ответчики не имеют иных правовых оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном земельном участке с кадастровым номером 21:12:000000:8142, а истцы Мотова Л.М., Мотов М.Г., Мотов В.А., Петрова О.Г., Челдриков С.А., Вишневский А.М., Васильев Г.В., не имеют иных способов защиты нарушенного права, кроме обращения в суд с заявлением о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета, целью рассматриваемого иска является восстановление прав и законных интересов истцов для полноценного распоряжения принадлежащими им земельными участками.

Учитывая, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 фактически отсутствует спор о праве, нахождение этого участка в государственном кадастре нарушает права и законные интересы истцов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о снятии указанного земельного с кадастрового учета. Иная возможность защиты нарушенного права истцов, иначе как в судебном порядке, отсутствует.

Также, истцами по первоначальному иску заявлены требования о признании установленными смежных границ земельных участков в соответствующих координатах характерных точек их границ, обсуждая которые суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении споров о границах участков необходимо учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203 требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - ЕГРН).

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что для проведения кадастрового учета необходимо представление межевого плана.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 2 ст. 22 Закона N 218-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 11 ст. 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

По делу установлено, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:92, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаево, учтен как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 4100 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", датой постановки на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> за истцом Мотовой Л.М.

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:80, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, учтен в ЕГРН как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 4030 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", датой постановки на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> за истцом Мотовым М.Г.

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:82, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, учтен в ЕГРН как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 4030 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", датой постановки на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> за истцом Мотовым В.А.

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:101, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, учтен в ЕГРН как "ранее учтенный" объект недвижимости» со следующими характеристиками: декларированной площадью 4030 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", датой постановки на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> за истцом Петровой О.Г.

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:93, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, учтен в ЕГРН как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 3900 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", датой постановки на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> за истцом Челдриковым С.А.

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:8, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, учтен в ЕГРН как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 4000 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", датой постановки на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> за истцом Вишневским А.М.

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:110204:87, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, учтен в ЕГРН как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 7000 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", датой постановки на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> за истцом Васильевым Г.В.

По утверждениям истцов, принадлежащие им земельные участки не огорожены, их границы на местности определены межевыми знаками. Земельный участок Челдрикова С.А. с кадастровым номером 21:12:110204:93 в восточной части граничит с земельным участком Компаньковой Е.В. с кадастровым номером 21:12:110202:130. Земельный участок Компаньковой Е.В. по восточной границе является смежным с земельным участком Романовой Г.А. с кадастровым номером 21:12:110203:27, который, в свою очередь, граничит с земельным участком Васильева Г.В. с кадастровым номером 21:12:110204:87 (первый контур). Далее располагаются друг за другом земельные участки Мотова В.А., Мотова М.Г., Мотовой Л.М. с кадастровыми номерами 21:12:110204:82, 21:12:110204:80 и 21:12:110204:92, которые имеют смежные границы в западной и восточной части. Земельный участок Вишневского Г.В. с кадастровым номером 21:12:110204:8 находится в северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142. Земельный участок Петровой О.Г. с кадастровым номером 21:12:110204:101 расположен южнее участков Мотова В.А. и Мотова М.Г., не является по отношению к ним смежным земельным участком. Второй контур земельного участка Васильева Г.В. с кадастровым номером 21:12:110204:87 находится в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142.

Изложенное подтверждается схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:110204:101, 21:12:110204:87(2), 21:12:110204:93, 21:12:110204:87(1), 21:12:110204:82, 21:12:110204:80, 21:12:110204:92, 21:12:110204:8, представленной филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике- Чувашии, не оспаривается сторонами по делу.

Истцами заказаны работы по межеванию принадлежащих земельных участков, оформленные в виде межевых планов от 17.06.2019, содержащие описание прохождения частей границ в соответствующих координатах их поворотных точек.

Спор заключается в определении местоположения границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами 21:12:110204:92, 21:12:110204:80, 21:12:110204:82, 21:12:110204:101, 21:12:110204:93, 21:12:110204:8, 21:12:110204:87 относительно земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142, распорядителем которого является орган местного самоуправления, поскольку границы вышеуказанных земельных участков накладываются.

Как установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 были установлены таким образом, что в его границы попали фактически занимаемые и используемые земельные участки, принадлежащие Мотовой Л.М., Мотову М.Г., Мотову В.А., Петровой О.Г., Челдрикову С.А., Вишневскому А.М. и Васильеву Г.В.

Ответчики каких-либо возражений по требованиям Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М., Васильева Г.В. об установлении местоположения границ земельных участков в испрашиваемых координатах не имеют, фактические обстоятельства дела не оспаривали, против уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:000000:8142 и изменении его конфигурации не заявляли.

Суд приходит к убеждению, что нарушение прав истцов Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М., Васильева Г.В., подтверждается имеющимися по делу доказательствами. Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами 21:12:110204:92, 21:12:110204:80, 21:12:110204:82, 21:12:110204:101, 21:12:110204:93, 21:12:110204:8, 21:12:110204:87, принадлежащие истцам, являются ранее учтенными, их границы подлежат уточнению по правилам, предусмотренным ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Соглашаясь с правопритязаниями истцов, суд находит подлежащими удовлетворению требований Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М., Васильева Г.В., об установлении местоположения границ принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:110204:92, 21:12:110204:80, 21:12:110204:82, 21:12:110204:101, 21:12:110204:93, 21:12:110204:8, 21:12:110204:87 по координатам характерных точек границ согласно межевым планам от 17.06.2019, выполненным кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" Васильевым Р.В.

Рассматривая и разрешая исковые требования Романовой Г.А. к администрации Козловского района Чувашской Республики и администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующим выводам.

В исковом заявлении, в уточнениях к нему и в судебных заседаниях, истцом Романовой Г.А. изложены доводы о наличии в сведениях ЕГРН ошибки, допущенной кадастровым инженером при формировании и установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27. По утверждению истца, принадлежащий ей земельный участок территориально расположен между земельным участком Компаньковой Е.В. (кадастровый номер 21:12:110202:130) и земельным участком Васильева Г.В. (контур 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:87), в то время как согласно сведениям ЕГРН его границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:110204:82 (собственник Мотов В.А.), 21:12:110204:80 (собственник Мотов М.Г.), 21:12:110204:101 (собственник Петрова О.Г.).

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 года N 278.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 21:12:110203:27, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Козловский, с/пос. Солдыбаевское, д. Дятлино, учтен как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 4001 кв.м, категорией "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства". Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27 в ЕГРН определено, т.е. в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ. Сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в кадастр недвижимости на основании заявления Романовой Г.А. о постановке на государственный кадастровый учет от <дата> и приложенного к нему Описания земельного участка от <дата>, подготовленного инженером-землеустроителем ООО "Ярд". Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом Романовой Г.А. <дата> в установленном законом порядке.

Соглашаясь с доводами иска, суд считает, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка о местоположении границ принадлежащего Романовой Г.А. земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, подлежащая исправлению органом регистрации прав в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Испрашиваемые истцом Романовой Г.А. координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27 являются результатом проведения кадастровых работ в отношении земельных участков Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., с кадастровыми номерами 21:12:110204:80, 21:12:110204:82 и 21:12:110204:101, о чем указано в межевых планах в отношении данных земельных участков.

Для исправления выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить границу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, с учетом фактически сложившихся границ на местности таким образом, чтобы его границы не пересекали другие земельные участки, не образовывали вкрапленных земельных участков и участков чересполосицы. При данном варианте исправления реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером 21:12:110203:27 будет иметь следующие координаты: н1 (Х 381349,91/ Y 1284559,78), н2 (Х 381192,57/ Y 1284618,41), н3 (Х 381183,50/ Y 1284599,50), н4 (Х 381342,26/ Y 1284539,39). Следовательно, исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные Романовой Г.А. требования подлежат удовлетворению. Избранный Романовой Г.А. способ защиты нарушенного права соответствует действующему законодательству.

Таким образом, иск Мотовой Л.М., Мотова М.Г., Мотова В.А., Петровой О.Г., Челдрикова С.А., Вишневского А.М., Васильева Г.В., к администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании установленными смежных границ земельных участков в соответствующих координатах характерных точек их границ подлежит удовлетворению, как подлежит удовлетворению и иск Романовой Г.А. к администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мотовой Людмилы Михайловны, Мотова Михаила Геннадьевича, Мотова Виталия Алексеевича, Петровой Ольги Григорьевны, Челдрикова Сергея Александровича, Вишневского Александра Михайловича, Васильева Григория Васильевича к администрации Козловского района Чувашской Республики, администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 21:12:000000:8142, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, Солдыбаевское сельское поселение, площадью 223493 кв.м, категории земель: "земли сельскохозяйственного назначения", с видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование".

Признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:92, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	381385,78	1284630,36
н2	381395,42	1284650,03
н3	381234,83	1284711,20
н4	381223,47	1284685,52
н1	381385,78	1284630,36

Признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:80, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	381376,25	1284605,56
н2	381385,78	1284630,36
н3	381223,47	1284685,52
н4	381213,49	1284664,43
н1	381376,25	1284605,56

Признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:82, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	381362,44	1284582,82
н2	381376,25	1284605,56
н3	381213,49	1284664,43
н4	381203,13	1284641,76
н1	381362,44	1284582,82

Признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:101, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	381148,95	1284660,70
н2	381168,37	1284698,88
н3	381081,90	1284746,76
н4	381054,08	1284715,49
н1	381148,95	1284660,70

Признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:93, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н2	381311,41	1284495,67
н3	381328,53	1284516,95
н4	381175,41	1284581,69
н5	381162,44	1284559,12
н2	381311,41	1284495,67

Признать установленной границу земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:8, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	381411,03	1284726,01
н2	381408,42	1284751,77
н3	381275,05	1284803,00
н4	381265,71	1284779,26
н1	381411,03	1284726,01

Признать установленной границу многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 21:12:110204:87, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Козловский район, сельское поселение Солдыбаевское, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
первый контур
н1	381349,91	1284559,78
н2	381362,44	1284582,82
н3	381203,13	1284641,76
н4	381192,57	1284618,41
н1	381349,91	1284559,78
второй контур
н5	381158,76	1284833,45
н6	381212,79	1284905,88
н7	381178,99	1284922,48
н8	381126,52	1284854,69
н5	381158,76	1284833,45

Иск Романовой Галины Арсентьевны к администрации Козловского района Чувашской Республики и администрации Солдыбаевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Дятлино, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино, в части описания границ местоположения указанного земельного участка, допущенной в Описании земельного участка от <дата>, подготовленного ООО "Ярд".

Признать наличие реестровой ошибки в границе земельного участка с кадастровым номером 21:12:110202:130 смежной с земельным участком с кадастровым номером 21:12:110203:27.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:110203:27, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, д. Дятлино, примерно в 300 м по направлению на север от ориентира окраина д. Дятлино, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	Y
н1	381349,91	1284559,78
н2	381192,57	1284618,41
н3	381183,50	1284599,50
н4	381342,26	1284539,39
н1	381349,91	1284559,78

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья                             О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 14 октября 2019 года