Решение по делу № 2-55/2018 от 29.11.2017

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Бируля С.В., при секретаре Плохих З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Алтайского отделения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ПАО Сбербанк к Яровенко О. В., Степанову А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Алтайского отделения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Степановой-Яровенко О.В., Степанову А.В. о солидарном взыскании задолженности в размере 818320 рублей 01 копейка, где просроченный основной долг 739503 рубля 81 копейка, просроченные проценты 71645 рублей 08 копеек, неустойка на основной долг 2640 рублей 64 копейки, неустойка на просроченные проценты 4530 рублей 48 копеек, взыскании судебных расходов в размере 17383 рубля 20 копеек, указывая, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и Степановой-Яровенко О.В., Степановым А.В. заключен кредитный договор, по которому Банк обязался предоставить созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 850000 рублей для приобретения объекта недвижимости, а заемщик – возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 13,50% годовых. В обеспечение исполнения кредитного обязательства был оформлен залог объекта недвижимости по договору купли-продажи квартиры с одновременным обременением ипотекой в силу закона, предметом которого выступила приобретенная Степановой-Яровенко О.В. в собственность квартиры. Банк предоставил созаемщикам сумму кредита, а ответчики не исполняют обязанности, обусловленные кредитным договором платежей с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, поэтому Банк требует досрочного погашения задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Яровенко О.В. ( ранее Степанова- Яровенко О.В.) в судебном заседании иск признала, не оспаривала размер задолженности и её расчет.

Ответчик Степанов А.В. и его представитель иск признали в части требований о взыскании основного долга и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением продажной цены в размере, указанной в пункте 10 закладной, не согласились с начисленными просроченными процентами, которые, по их мнению, образовались из-за длительного не обращения истца в суд.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пункт 1 ст. 322 ГК РФ устанавливает, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 350 ГК реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ОАО «Сбербанк России» и Степановой-Яровенко О.В., Степановым А.В. был заключен кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по которому Банк обязался предоставить созаемщикам кредит в сумме 850000 рублей для приобретения объекта недвижимости на 120 месяцев, а созаемщики – возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях договора. В соответствии с пунктом 4 заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 13,50 процентов годовых. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????~?????????J?J?J???j????????????????h???????????????????????j?????????????????J?J?J???????????J?J?J????????J?J?J???????????????????????????»?????•?•?•?????????$???????U????????¤??????U????????¤??????U????????¤??????U??????¤????U??????????¤????????U??¦T?¦?????????????????????????????????????????????????

Согласно части 1 статьи 330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Сторонами последствия такого нарушения предусмотрены п. 12 вышеуказанного кредитного договора, в соответствии с которым за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3. Общих условий кредитования) в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору(включительно).

Из материалов дела следует, что созаемщики ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору.

Согласно представленному истцом расчету задолженности Степанова-Яровекно О.В., Степанов А.В. по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, задолженность по Кредитному договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 818320 рублей 01 копейка. Расчет задолженности суд находит верным, соответствующим условиям кредитного договора и взыскивает с ответчиков в пользу истца требуемую сумму.

Доводы ответчика Степанова А.В. и его представителя, которые не согласились с начисленными просроченными процентами, несостоятельны, поскольку по своей природе кредитный договор является возмездным, за пользование предоставленной Банком суммы начисляются проценты в размере, предусмотренном договором. Эти проценты являются платой за кредит, и начисляются на сумму основного долга до момента его возврата (ст. 809 ГК РФ). В случае просрочки возврата кредита заемщик не может быть освобожден от уплаты процентов по договору, поскольку это бы означало односторонний отказ от обязательств по договору, который не допускается в силу статьи 310 ГК. Доказательств того, что со стороны Банка имело место явное злоупотребление своими правами по предъявлению иску в суд, ответчиком не представлено. Кроме того, иск предъявлен в период действия кредитного договора.

статьей 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку обязательство было обеспечено залогом, в силу требований статьей 334, 348 ГК истец вправе требовать обращения взыскания на предмет залога и в виде ненадлежащего исполнения созаемщиками обязательства, обеспеченного залогом, на предмет залога следует обратить взыскание.

Начальная продажная стоимость предмета залога судом устанавливается в размере указанной в пункте 10 закладной, поскольку она согласована сторонами и не оспаривалась залогодателем, который иск в указанной части признал.

Реализацию заложенного имущества следует осуществлять путем продажи с публичных торгов, как того требует статья 350 ГК.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков, являющихся солидарными должниками, в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 17383 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Алтайского отделения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ПАО Сбербанк к Яровенко О. В., Степанову А. В. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Яровенко О. В., Степанова А. В. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в размере 818320 рублей 01 копейка, где просроченный основной долг 739503 рубля 81 копейка, просроченные проценты 71645 рублей 08 копеек, неустойка на основной долг 2640 рублей 64 копейки, неустойка на просроченные проценты 4530 рублей 48 копеек, судебные расходы 17383 рубля 20 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> жилом <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 41,5 кв. метров, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1101600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Решение по делу № 2-55/2018 от 29.11.2017

2-55/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица