Решение по делу № 2-3284/2015 от 14.08.2015

№2-3284/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой С.В. к СНТ «-...-»» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ковалева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «-...-» об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью -...- кв.м. по адресу: -...- с кадастровым номером (№). В результате проведения обмера земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет -...- кв.м., о чем кадастровым инженером составлено заключение о необходимости исправления кадастровой ошибки с указанием фактических координат земельного участка. Просит признать право собственности на земельный участок площадью -...- кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: -...- согласно каталогу координат составленного кадастровым инженером Н.А.С. в указанных координатах.

Стороны в судебное заседание не явились, рассмотрено в их отсутствие.

Председателем СНТ «-...-» Смирновым А.А. подано ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ковалева С.В. является на основании договора купли-продажи от (дата) собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадь -...- кв.м., по адресу: -...- с кадастровым номером (№) (л.д.10).

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11-12).

Кадастровым инженером Н.А.С. произведено обследование земельного участка с кадастровым номером (№) для определения фактической площади и координат земельного участка, согласно которого фактическая площадь земельного участка составила -...- кв.м., земельный участок огорожен со всех сторон. Внешний вид ограждения позволяют сделать вывод о сохранности земельного участка в данных границах 15 и более лет. Фактические границы земельного участка не соответствуют границам по сведениям ГКН. Фактическая площадь отличается от площади по сведениям ГКН на -...- кв.м. Представлены координаты фактических границ земельного участка площадью -...- кв.м.

Имеется акт согласования границ земельного участка площадью -...- кв.м.

Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ.

В соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствие с ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства (а земельный участок истцу предоставлен для ведения садоводства) составляет 600 кв.м. Указанный минимальный размер предоставления установлен Законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ. Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 27.03.2007 года № 1/15, вступившего в силу с 7 апреля 2007 года внесены изменения в части минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0.06 га.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, связи с тем, что земельный участок истца не ограничен в обороте, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о праве собственности, им предоставлено заключение кадастрового инженера, согласно которому площадь участка 1495 кв.м., и поскольку спора по границам земельного участка нет, а представитель ответчика СНТ -...-» полагает исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью -...- кв.м. в указанных границах подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ковалевой С.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Ковалевой С.В. на земельный участок для садоводства площадью -...- кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: (№), по адресу: -...-. Исключить из государственного кадастра недвижимости уникальные характеристики земельного участка для садоводства площадью -...- кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: (№), по адресу: -...-

Признать право собственности за Ковалевой С.В. на земельный участок для садоводства площадью -...- кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: -...-

номер точки	Х,м	Y, м
1	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.