Решение по делу № 2-790/2016 (2-9697/2015;) от 08.12.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

18 июля 2016 года                          г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО222

при секретаре судебного заседания ФИО200,

с участием:

представителя истца ФИО203,

ответчика ФИО88, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО89 и ответчика Швайка                 (ФИО208) К.Ю.

представителя ответчика ФИО88 - ФИО201,

ответчиков ФИО169, ФИО207, ФИО93,    ФИО94,

помощника прокурора <адрес> г. Севастополя              ФИО202,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Профессионального образовательного учреждения «<данные изъяты>» к ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО4, ФИО5, ФИО162, ФИО104, ФИО6, ФИО105, ФИО106, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО164, ФИО165 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО12 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО108, ФИО109, ФИО13, ФИО110, ФИО111, ФИО14, ФИО15, ФИО113, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО114, ФИО115 ФИО179 ФИО195, ФИО19, ФИО20, ФИО116, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО118, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО119, ФИО27, ФИО28, ФИО120, ФИО29, ФИО30, ФИО224, ФИО225, ФИО31, ФИО167, ФИО32, ФИО122, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО123, ФИО37, ФИО38, ФИО124, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО125, ФИО168, ФИО158 и её несовершеннолетнему сыну ФИО43 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО127, ФИО47, ФИО128, ФИО48, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО49, ФИО136, ФИО50, ФИО51, ФИО137, ФИО52, ФИО138, ФИО53, ФИО139, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО226, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО140, ФИО64, ФИО141, ФИО65, ФИО66, ФИО142, ФИО143, ФИО67, ФИО68, ФИО144, ФИО69, ФИО145, ФИО70, ФИО71, ФИО146, ФИО147, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО148, ФИО149, ФИО75, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО76, ФИО166, ФИО77, ФИО78, ФИО154, ФИО79, ФИО227, ФИО80, ФИО228, ФИО81, ФИО155, ФИО82, ФИО83, ФИО156, ФИО84, ФИО157, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО169 и ее несовершеннолетней дочери ФИО160 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО88 и ее несовершеннолетней дочери ФИО89, ФИО90, ФИО91 и ее несовершеннолетней дочери ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95,

о признании утратившими право пользования жилым помещением общежития по <адрес> в г. Севастополе,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - <данные изъяты>, <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

В декабре 2015 года Профессиональное образовательное учреждение «<данные изъяты>» обратилась в суд с настоящим иском о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, указанных во вводной части решения граждан.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в жилом помещении общежития по <адрес> в городе Севастополе, находящимся в пользовании истца, не проживают и в трудовых отношениях не пребывают. С истцом соответствующих договоров, предоставляющих право пользования жилыми помещениями не заключалась. Ответчики права пользования жилыми помещениями не приобрели.

Жилые помещения общежития по <адрес> в                          г. Севастополе переданы Образовательному учреждению <данные изъяты> в пользование <данные изъяты> на основании распоряжения №-РП от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездного пользования имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Севастополя №п от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Совета директоров Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Образовательное учреждение <данные изъяты> переименовано в Профессиональное образовательное учреждение «Московский <данные изъяты>».

По мнению истца, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, нарушает его права как лица, являющегося пользователем жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца ФИО203, требования иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что у ответчиков отсутствуют основания пользования помещениями общежития. Предоставленные доказательства свидетельствуют о не проживании ответчиков в спорных жилых помещениях.

Ответчик ФИО88, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО89 и ответчика ФИО229, требования иска не признала. Пояснила, что не проживание в предоставленном помещении общежития по <адрес> является вынужденным. Данная жилая площадь предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с Институтом банковского дела Национального банка Украины, прекратившего свою деятельность на территории г. Севастополя. Не проживание в указанном общежитии является вынужденной мерой, поскольку она была переселена в другое общежитие по <адрес> прежним собственником.

Представитель ответчика ФИО88 – ФИО201 возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что её доверитель приобрела право пользования жилым помещением в связи с трудовыми отношениями и смена собственника (пользователя) общежития не свидетельствует об утрате права пользования данным общежитием.

Ответчики ФИО159, ФИО207, ФИО93, ФИО94 возражали против удовлетворения иска по основаниям, указанным в пояснениях ответчика ФИО88 и её представителя ФИО201

Ответчик ФИО95 и представитель ответчика ФИО131 – ФИО204 в судебное заседание не прибыли, уведомлены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. В связи с чем их неявка не препятствует рассмотрению иска.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО205, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, уведомлена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не известила, В связи с чем её неявка не препятствует рассмотрению иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительство Севастополя, Управление Федеральной миграционной службы России по г. Севастополю извещены о времени и месте слушания дела.

Согласно заключения прокурора основания иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно предписаниям ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что распоряжением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О закреплении имущества за <данные изъяты>» истцу предоставлено в безвозмездное пользование здание общежития по <адрес> в г. Севастополе. ДД.ММ.ГГГГ заключён соответствующий договор №П.

Решением Совета директоров Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Образовательное учреждение <данные изъяты> переименовано в Профессиональное образовательное учреждение «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам социального найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 127 ЖК Украины, действующего на момент возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Частью 2 ст. 128 ЖК Украины установлено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной или другой общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета.

На основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации выдает гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь (ст. 129 ЖК Украины).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами согласно приказов директора Севастопольского института банковского дела Университета банковского дела Национального банка Украины, а именно:

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с, №-с, №-с, №-с, №-с, №-с, №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с, №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с, №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с;

от ДД.ММ.ГГГГ №-с, №-с

об отчислении из института и выселении с общежития по <адрес> в г. Севастополе, отчислены из института в связи с переводом в другие учебные заведения Украины и в связи с окончанием обучения следующие студенты: ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО4, ФИО5, ФИО103, ФИО104, ФИО6, ФИО105, ФИО106, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО107, ФИО11, ФИО108, ФИО109, ФИО13, ФИО110, ФИО111, ФИО14, ФИО112, ФИО113, ФИО16, ФИО18, ФИО114, ФИО115, ФИО19, ФИО20, ФИО116, ФИО117, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО118, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО119, ФИО27, ФИО28, ФИО120, ФИО29, ФИО30, ФИО230, ФИО231, ФИО31, ФИО121, ФИО32, ФИО122, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО123, ФИО37 ФИО185 ФИО192, ФИО38, ФИО124, ФИО39, ФИО40, ФИО41 ФИО185 ФИО197, ФИО42, ФИО125, ФИО126, ФИО45, ФИО46, ФИО127, ФИО47, ФИО128, ФИО48, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО49, ФИО136, ФИО233 ФИО51, ФИО137, ФИО52, ФИО138, ФИО53, ФИО139, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО232, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО140, ФИО64, ФИО141, ФИО65, ФИО66, ФИО142, ФИО143, ФИО67, ФИО144, ФИО69, ФИО145, ФИО70, ФИО71, ФИО146, ФИО147, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО148, ФИО149, ФИО75, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО76, ФИО153, ФИО77, ФИО78, ФИО154, ФИО79, ФИО234, ФИО80, ФИО235 ФИО81, ФИО155, ФИО82, ФИО83, ФИО156, ФИО84, ФИО157, ФИО85, ФИО86, ФИО87.

Указанным лицам общежитие предоставлено в связи с обучением в учебном заведении.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что перечисленные лица в силу предписаний ч. 2 ст. 105 ЖК РФ утратили право пользование жилым помещением специализированного жилищного фонда – общежития по <адрес> в связи с окончанием обучения и переводом в другие учебные заведения.

По мнению суда, в установленных правоотношениях прекращение обучения является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и к ним не подлежат применению положения п. 1 ст. 694 ГК РФ о сохранении прав третьих лиц при передаче имущества в безвозмездное пользование.

Относительно исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО164, ФИО236 и их несовершеннолетнего сына ФИО12, ФИО17, ФИО36, ФИО168, ФИО158 и их несовершеннолетнего сына ФИО43, ФИО68, ФИО159 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО160, ФИО88 и её несовершеннолетнюю дочь ФИО89, ФИО90, ФИО91 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95 суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 132 ЖК Украины, действовавшего на момент возникновения у указанных лиц права пользования помещениями общежития по <адрес> в г. Севастополе, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое им было предоставлено в связи с работой или учёбой.

Частью 2 указанной нормы предусмотрено, что другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчикам ФИО164 и членам его семьи ФИО237 и их сыну ФИО12; ФИО17; ФИО36; ФИО168 и членам его семьи ФИО158 и их сыну ФИО43; ФИО68; ФИО169 и ее несовершеннолетней дочери ФИО160; ФИО88 и её несовершеннолетней дочери ФИО89; ФИО90; ФИО91 и ее несовершеннолетней дочери ФИО92; ФИО93; ФИО161, ФИО95 жилая площадь в общежитии по <адрес>.

Трудовые отношения с указанными сотрудниками согласно предоставленных истцом приказов директора Севастопольского института банковского дела от ДД.ММ.ГГГГ №-к, от ДД.ММ.ГГГГ №-к, от ДД.ММ.ГГГГ №-к, от ДД.ММ.ГГГГ №-к, от ДД.ММ.ГГГГ №-к, от ДД.ММ.ГГГГ года                  №-к прекращены в связи с сокращением численности работников.

Согласно предписаниям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, в сложившихся правоотношениях суд не усматривает оснований для признания указанных бывших сотрудников Севастопольского института банковского дела, утратившими право пользования жилыми помещениями общежития в связи с отсутствием трудовых отношений или заключённых договоров на право пользования с Профессиональным образовательным учреждением «<данные изъяты>», в пользовании которого находится общежитие по <адрес> в г. Севастополе.

Доводы истца о том, что указанные сотрудники в данном общежитии не проживают и в связи с чем, утратили право пользования, суд находит несостоятельными. Как установлено в ходе рассмотрения дела согласно пояснений ответчиков, не проживание в данном общежитии являлось вынужденным по причине их переселения предыдущим собственником в другие общежития, входящих в комплекс общежитий Севастопольского института банковского дела.

В связи с изложенным требования иска о признании утратившими право пользования жилыми помещениями общежития по <адрес> института банковского дела, не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Профессионального образовательного учреждения «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Признать ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО4, ФИО5, ФИО162, ФИО104, ФИО6, ФИО105, ФИО106, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО108, ФИО109, ФИО13, ФИО110, ФИО111, ФИО14, ФИО163, ФИО113, ФИО16, ФИО18, ФИО114, ФИО245, ФИО19, ФИО20, ФИО116, ФИО117, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО118, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО119, ФИО27, ФИО28, ФИО120, ФИО29, ФИО30, ФИО238, ФИО239, ФИО31, ФИО167, ФИО32, ФИО122, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО123, ФИО246, ФИО38, ФИО124, ФИО39, ФИО40, ФИО244, ФИО42, ФИО125, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО127, ФИО47, ФИО128, ФИО48, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО49, ФИО136, ФИО240, ФИО51, ФИО137, ФИО52, ФИО138, ФИО53, ФИО139, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО241, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО140, ФИО64, ФИО141, ФИО65, ФИО66, ФИО142, ФИО143, ФИО67, ФИО144, ФИО69, ФИО145, ФИО70, ФИО71, ФИО146, ФИО147, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО148, ФИО149, ФИО75, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО76, ФИО153, ФИО77, ФИО78, ФИО154, ФИО79, ФИО242, ФИО80, ФИО243, ФИО81, ФИО155, ФИО82, ФИО83, ФИО156, ФИО84, ФИО157, ФИО85, ФИО86, ФИО87 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:              г. Севастополь, <адрес>.

Отказать в удовлетворении требований иска Профессионального образовательного учреждения «<данные изъяты>» о признании ФИО164, ФИО247 и их несовершеннолетнего сына ФИО12, ФИО17, ФИО36, ФИО168, ФИО158 и их несовершеннолетнего сына ФИО43, ФИО68, ФИО159 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО160, ФИО88 и её несовершеннолетнюю дочь ФИО89, ФИО90, ФИО91 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий по делу

судья                                              ФИО222