Решение по делу № 2-699/2021 от 16.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Пастуховой Е.Н, с участием представителя истца Богдановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-000745-87 (2-699/2021) по иску Белоусова Вадима Николаевича к Мельникову Александру Александровичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Белоусов В.Н. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что в его владении находится дом, расположенный по адресу: (данные изъяты). Указанное имущество перешло в его владение 11.08.1997 на основании договора 000, удостоверенного нотариусом 11.08.1997 и зарегистрированного в реестре за № 000.

С 11.08.1997 истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно так как полагал, что владеет имуществом как собственник В течение всего срока владения имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

На основании изложенного просит признать за Белоусовым Вадимом Николаевичем право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец Белоусов В.Н. не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель истца Богданова Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мельников А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что 11 августа 1997 года между Мельниковым Александром Александровичем и Белоусовым Вадимом Николаевичем был заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Усольского нотариального округа 11.08.1997 и зарегистрирован в реестре за № 000.

Из пояснений представителя истца следует, что 11.08.1997 г. истец Белоусов В.Н. проживает в спорном доме с супругой, с 13.02.2004 г зарегистрирован по месту жительства (л.д.), на протяжении всего времени проживания открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, проводит текущий и капительный ремонты. За все время проживания никаких претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Бывший собственник Мельников А.А. против исковых требований не возражает, представил заявление о признании исковых требований (л.д. ).

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 часть спорного жилого дома в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Белоусовым Вадимом Николаевичем право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2021 г.

Судья П.В. Медведев